Приложение N 1. Договор на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (некапитального гаража), стоянки технического или другого средства передвижения инвалида вблизи его места жительства (стоянки)

Приложение N 1
к Порядку
размещения гаражей, являющихся
некапитальными сооружениями, стоянок
технических или других средств
передвижения инвалидов вблизи
их места жительства на территории
городского округа "Город Хабаровск"

Договор N ___
на размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (некапитального гаража), стоянки технического или другого средства передвижения инвалида вблизи его места жительства (стоянки)

г. Хабаровск                                  "___" ________ 20__ г.

Комитет администрации города Хабаровска по управлению (наименование района) районом в лице председателя комитета (Ф.И.О. руководителя), действующий на основании Положения о Комитете по управлению районом, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны и (Ф.И.О гражданина) именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с  настоящим  Договором  Комитет  предоставляет

Пользователю   право  разместить на землях / земельном  участке   с

кадастровым номером _________ (при наличии), площадью _______ кв. м,

адрес (местоположение): ____________________________________________

                        (указание адреса либо ориентира привязки  к

____________________________________________________________________

                            местности)

Условный / идентификационный номер в Схеме ___________ (при наличии)

____________________________________________________________________

                       (наименование объекта)

1.2. Настоящий Договор заключен на срок ____ лет (года) и вступает в

силу с момента его подписания Сторонами.

2. Плата за использование земель или земельного участка*

2.1. Размер платы за использование земель или земельного участка для размещения гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее - некапитальный гараж), составляет _______ руб. __ коп.

(сумма прописью) в год, или _______________________ руб. ___________ коп.

(сумма прописью) в месяц и рассчитана по формуле:

А = А _б x S х К _и

где:

А - размер платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев;

А _б - базовая ставка одного квадратного метра земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск", равная _______ руб.

S - площадь используемого земельного участка, необходимая для размещения некапитального сооружения, - ___________ кв. м.

К _и - значение коэффициента за использование земельного участка для возведения некапитального сооружения, установленное нормативным правовым актом администрации города Хабаровска.

2.2. За использование земель или земельного участка Пользователь перечисляет денежные средства на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю КПП ____________ ОКАТО _____________ Администрация г. Хабаровска ИНН _________________, наименование получателя платежа ______________________ банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровска БИК _____________ Наименование платежа: _______________________________ Код бюджетной классификации: ___________.

Назначение платежа: ________________________, код бюджетной классификации ______________.

2.3. Плата за использование земельных участков, в целях размещения некапитальных гаражей, изменяется в одностороннем порядке Комитетом:

- ежегодно на размер уровня инфляции, установленного федеральным законодательством, и применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором выдан договор;

- при изменении базовой ставки одного квадратного метра земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск";

- при изменении значения коэффициента за использование земельного участка для возведения некапитального сооружения, установленного в соответствии с оценочной зоной, в которой расположен земельный участок.

2.4. Плата за использование земельного участка может осуществляться пользователем единовременным платежом за 12 месяцев текущего года в виде авансового платежа либо ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца в сумме 1/12 годовой суммы платы в порядке, указанном в пункте 2.2 настоящего договора.

2.5. В случае изменения размера платы за использование земельного участка Комитет направляет в адрес Пользователя по почте соответствующее уведомление по адресу, указанному Пользователем в договоре.

2.6. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Комитета.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Пользователь имеет право использовать место размещения некапитального гаража, стоянки в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2. Пользователь имеет право, в целях благоустройства места для размещения некапитального гаража, стоянки, произвести собственными силами и за счет собственных финансовых и технических средств работы по отсыпке (выравниванию) территории используемого в соответствии с настоящим договором земельного участка инертными материалами природного характера (песок, гравий, отсев, сланец, асфальт), с учетом предусмотренных пп. 6.7.1 настоящего договора ограничений, предварительно получив разрешение на проведение земляных работ у соответствующего уполномоченного органа на основании Правил благоустройства городского округа "Город Хабаровск", утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 N 677.

3.3. Пользователь обязуется:

3.3.1. Использовать земельный участок исключительно под хранение и обслуживание личного автомототранспорта, технического или другого средства передвижения инвалида.

3.3.2. Не возводить ограждение земельного участка, препятствующее проходу (проезду) через него.

3.3.3. Содержать используемый земельный участок в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с Правилами благоустройства городского округа "Город Хабаровск", утвержденными решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 N 677.

3.3.4. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

3.3.5. Не препятствовать доступу к земельному участку для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора представителям Комитета, организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф, а также представителям соответствующих служб, в целях контроля и проверки эксплуатации городских наземных и подземных инженерных коммуникаций.

3.3.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования земельного законодательства, градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки в г. Хабаровске, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил.

3.3.7. Не передавать в одностороннем порядке права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять земельный участок на каком-либо праве иному лицу, а также по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности).

3.3.8. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за 30 календарных дней о предстоящем освобождении земельного участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить земельный участок Комитету в надлежащем экологическом и санитарном состоянии.

3.3.9. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за 30 календарных дней до даты окончания срока действия договора о намерениях заключить договор на размещение гаража на новый срок.

3.3.10. При необходимости проведения на земельном участке аварийно-восстановительных либо строительных работ и получении от Комитета соответствующего уведомления произвести в течение суток освобождение земельного участка.

3.4. Комитет имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка.

3.4.2. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, указанных в пункте 5 настоящего договора.

3.5. Комитет обязуется передать земельный участок Пользователю в состоянии, соответствующем условиям договора.

4. Изменение, прекращение и продление договора

4.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

4.2. По истечении срока действия договора, указанного в п. 1.2, Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора использования земельного участка на новый срок.

4.3. Комитет отказывает Пользователю в заключении договора на новый срок, если Пользователь письменно не уведомит Комитет о намерениях заключить договор на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.2. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а земельный участок освобождению в течение 30 календарных дней в случае, если:

5.2.1. В отношении земель или земельного участка принято решение о предварительном согласовании или о его предоставлении в соответствии с земельным законодательством;

5.2.2. В отношении земель или земельного участка принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

5.2.3. В отношении земельного участка органом государственной власти края или органом местного самоуправления принято решение о проведении аукциона, принято решение о комплексном развитии территории, заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя земельного участка;

5.2.4. В отношении земельного участка принято решение о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса.

5.3. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а земельный участок - освобождению в течение 10 дней, в случае, если в отношении земельного участка принято решение о его предоставлении для целей строительства капитального объекта.

5.4. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а земельный участок - освобождению в течение суток, в случае необходимости проведения на земельном участке аварийно-технических, либо строительных работ по восстановлению сетей инженерно-технического обеспечения.

5.5. По требованию Комитета настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также, когда Пользователь использует земельный участок в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями, или не по назначению;

5.6. По требованию Пользователя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, если переданный Пользователю земельный участок имеет недостатки, препятствующие использованию, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Пользователю и не должны были быть обнаружены Пользователем во время осмотра объекта при его передаче.

6. Прочие условия

6.1. Обязательство по возврату земельного участка Пользователем считается исполненным с момента подписания Сторонами соглашения расторжении договора, окончания срока его действия либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

6.2. Стороны установили, что затраты, понесенные Пользователем на проведение работ по благоустройству территории земельного участка, являются его расходами и Комитетом не возмещаются.

6.3. Заключенный договор не дает лицу право на размещение не предусмотренных договором иных объектов, а также на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на используемых им землях или земельных участках.

6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

6.6. В случае изменения одной из сторон адреса она обязана в 10-дневный срок уведомить об этом другую сторону.

6.7. В случае невозможности Комитетом надлежащим образом провести уведомление Пользователя об освобождении земельного участка, Комитет вправе принять самостоятельные меры по освобождению земельного участка от некапитального гаража. При этом затраты на освобождение участка относятся на счет Пользователя.

6.8. Пользователь не вправе:

6.8.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов;

6.8.2. Изменять и нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся на земельном участке или проходящие через земельный участок.

7. Юридические адреса, реквизиты Сторон

Комитет		Пользователь
____________________________________	_____________________________________
____________________________________	_____________________________________

Подписи Сторон:

Наименование должности, Ф.И.О. уполномоченного лица:		Ф.И.О. Пользователя
(подпись)		(подпись)
М.П.

--------------------------------------

* раздел не применяется в случае заключения договора с гражданами, имеющими право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, а также в государственной и муниципальной собственности.