Приложение

Утвержден
Постановлением
Администрации Беловского
городского округа
от 22.08.2022 N 2335-п

Порядок
осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок устанавливает правила осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - контроль).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения сохранности жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений (далее соответственно - Наниматели, жилые помещения).

3. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Администрацией Беловского городского округа, в том числе:

1) использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдение правил пользования жилым помещением;

3) обеспечение сохранности жилого помещения;

4) поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

5) недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

6) своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

7) своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

8) осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

4. Организацию и проведение мероприятий по контролю обеспечивает Администрация Беловского городского округа (далее - уполномоченный орган), в том числе путем создания комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа (далее - Комиссия).

5. Состав Комиссии и положение о ней утверждаются постановлением администрации Беловского городского округа.

В состав Комиссии включаются представители Администрации Беловского городского округа, Управления опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа, Управления по земельным ресурсам и муниципального имущества Администрации Беловского городского округа.

В состав Комиссии могут включаться представители иных органов, а также заинтересованные лица.

6. Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки (далее также - проверки).

7. Плановые выездные проверки проводятся не менее одного раза в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа.

8. Внеплановые выездные проверки проводятся в случаях:

1) получения от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных заинтересованных лиц, органов государственной власти касающейся жилого помещения информации о возникновении аварийных ситуаций, об изменениях или нарушениях технологических процессов, о выходе из строя сооружений, оборудования, которые могут непосредственно причинить вред жизни, здоровью людей, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) возникновения при использовании жилого помещения угрозы здоровью и жизни граждан, загрязнения окружающей среды, повреждения имущества;

3) получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

4) истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверки.

9. Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя. Отсутствие указанных лиц не является препятствием для проведения проверки.

10. По результатам проверки оформляется акт по форме согласно приложению к настоящему Порядку в количестве не менее двух экземпляров.

11. В случае выявления нарушений уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня составления акта информирует Нанимателя или его представителя о результатах проведения проверки.

12. Члены Комиссии при проведении проверки не вправе требовать от Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя представления документов, информации, если они не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки.

13. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

1) получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

2) непосредственно присутствовать при проведении проверки;

3) давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

4) знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

5) обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством.

14. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя обязаны обеспечить членам Комиссии, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

15. Члены Комиссии, осуществляющие контроль, несут ответственность за:

1) несоблюдение требований действующего законодательства при исполнении своих обязанностей;

2) несоблюдение установленного порядка осуществления контроля;

3) необъективность и недостоверность результатов проверок.

Приложение
к Порядку
осуществления контроля за
выполнением условий договоров найма
специализированных жилых помещений,
предоставленных детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей

Форма

Акт
проведения проверки выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет

Населенный пункт __г. Белово_ "____" _____________202__г.

Уполномоченный орган местного самоуправления: Администрация Беловского городского округа в лице комиссии по осуществлению контроля за целевым использованием жилых помещений, утвержденной Постановлением Администрации Беловского городского округа от N , в составе: _____________________________, в присутствии:___________________

Провел плановую/внеплановую выездную проверку использования жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, __________________________, ул. __________________________, дом N ______, квартира N ______, нанимателем которого является гр._______________________________________________________________________,

На основании договора найма специализированного жилого помещения от "_____" ______20_____ N____,

1. Характеристика жилого помещения:

Жилое помещение (квартира, жилой дом) отдельная/ коммунальная/ студия___________________________

(нужное подчеркнуть)

Состоит из ________ комнат общей площадью __________ кв. м., размер каждой комнаты ___________кв. м.

Комнаты изолированные/смежные, санузел раздельный/совмещенный, на ___ этаже в ___ этажном доме.

(нужное подчеркнуть) (нужное подчеркнуть)

Дом крупнопанельный/кирпичный/__________________________, комнаты светлые/ сухие/ темные / сырые

(нужное подчеркнуть) (другое) (нужное подчеркнуть)

2. Благоустройство дома (жилого помещения) благоустроенная /водопровод, канализация, центральное отопление, лифт (нужное подчеркнуть)

3. Санитарно-техническое состояние жилого помещения: __________________________________________;

Дверь: металлическая / деревянная ___________________________________________________________________;

Окна: пластиковые / деревянные _____________________________________________________________________;

Потолок: натяжной / гипсокартон / плитка / покраска / побелка ____________________________________________;

Стены: обои / покраска / побелка_________________________________________________________________;

Пол: деревянный / паркет / линолеум __________________________________________________________________;

Сантехника в (не) рабочем состоянии_______________________________________________________________;

Системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения в (не) исправном состоянии.

4. На данной площади зарегистрированы и/или проживают:

N пп	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные Отношения	Когда прописан в данном жилом помещении постоянно или временно	Место работы, должность

В ходе проверки использования жилого помещения "_____" _______20___г., установлено, что:

задолженность по квартплате и коммунальным услугам на _____________ - ______________руб., за найм жилья _____________ руб.,

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Заключение (выполнение/невыполнение нанимателем обязанностей по договору)______________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений (указывается наименование мероприятий, срок его проведения, исполнитель мероприятия):_______________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

С актом ознакомлен: ______________________/ ____________________________________.

Сведения об отказе в ознакомлении с актом: ______________________________

________________________________________________________________________.

Подпись председателя комиссии (Ф.И.О.)

__________________

Подпись заместителя председателя комиссии (Ф.И.О.)

__________________

Подписи членов комиссии

(Ф.И.О.)__________________

(Ф.И.О.)__________________

(Ф.И.О.)__________________

(Ф.И.О.)__________________

(Ф.И.О.)__________________