Постановление Правительства Московской области от 19 августа 2022 г. N 877/28 "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12, и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28...

Постановление Правительства Московской области от 19 августа 2022 г. N 877/28
"Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12, и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границе территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12, и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границе территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12, и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.H. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 19.08.2022 N 877/28

Требования
к градостроительным регламентам в границе территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Смоленская церковь, 1807 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 12, и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Детский проезд, дом 1, дом 3, дом 13, дом 22, дом 24, дом 26, дом 26а, дом 28 (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов:

1) для участков единой охранной зоны "ЕОЗ-1", "ЕОЗ-2", "ЕОЗ-З" предусматривают:

предельно допустимые высотные параметры реконструкции - в существующих габаритах исторически ценного градоформирующего объекта с реставрационным ремонтом его фасадов;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка единой охранной зоны "ЕОЗ-4" предусматривают:

благоустройство территории;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

3) для участка единой охранной зоны "ЕОЗ-5" предусматривают:

предельно допустимые высотные параметры реконструкции - в существующих габаритах исторически ценного градоформирующего объекта с реставрационным ремонтом его фасадов;

высотные отметки объектов капитального строительства в рамках регенерации застройки не более 12 м;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

4) для участков единой охранной зоны "ЕОЗ-6" и "ЕОЗ-7":

в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-1" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 9 м;

конфигурацию кровли зданий, выходящих на линию застройки улицы Садовая, - скатную или вальмовую, без изломов;

угол наклона кровли - не более 40 градусов;

использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 9 м;

конфигурацию кровли зданий, выходящих на линию застройки улицы Новая Слобода,- скатную, без изломов;

угол наклона кровли - не более 40 градусов;

использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

запрет на использование в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц/переулков, сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

3) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-З" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 12 м;

конфигурацию кровли зданий - скатную, без изломов;

угол наклона кровли - не более 40 градусов;

использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской);

4) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-4" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 12 м;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

5) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-5" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 15 м;

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

6) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-6" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 15 м;

формирование преемственного архитектурно-стилистического и цветового решения фасадов, модернизацию инженерных сетей;

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;

7) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-7" предусматривают:

высоту объектов капитального строительства не более 30 м;

формирование преемственного архитектурно-стилистического и цветового решения фасадов, модернизацию инженерных сетей;

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

запрет на установку ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.