Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 24 августа 2022 г. N 65 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 11.07.2022 года N 2047 "О согласовании проекта Решения Думы городского округа Сызрань Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 года N 16 (в редакции Решений Думы от 24.04.2019 года N 34, от 25.12.2019 года N 119, от 25.03.2020 года N 27, от 29.06.2020 года N 60, от 15.07.2020 года N 68, от 25.11.2020 года N 108, от 25.12.2020 года N 116, от 25.02.2021 года N 11, от 31.03.2021 года N 16, от 30.06.2021 года N 38, от 24.11.2021 года N 94, от 24.02.2022 года N 14, от 27.04.2022 года N 33), (Вестник местного самоуправления от 01.04.2011 N 5, от 24.04.2019 N 16, от 25.12.2019 N 52, от 30.03.2020 N 12, от 29.06.2020 N 26, от 15.07.2020 N 28, от 25.11.2020 N 47, от 25.12.2020 N 51, от 25.02.2021 N 7, от 31.03.2021 N 12, от 30.06.2021 N 24, от 26.11.2021 N 45, от 25.02.2022 N 7, от 29.04.2022 N 16), следующие изменения:

1.1. В статье 25. Градостроительные планы земельных участков:

1.1.1. часть 2. изложить в редакции следующего содержания:

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

1.1.2. в части 3:

1.1.2.1 пункт 2 изложить в редакции следующего содержания:

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

1.1.2.2 пункт 15 изложить в редакции следующего содержания:

15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию".

1.1.3. в части 5 после слов "может быть" дополнить словами "направлено в уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или";

1.1.4. часть 6. дополнить предложением следующего содержания:

"Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка";

1.1.5. дополнить частью 6.1 следующего содержания:

"6.1. Подача заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка наряду со способами, предусмотренными частью 5 настоящей статьи, выдача градостроительного плана земельного участка наряду со способами, указанными в части 6 настоящей статьи, могут осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности";

1.1.6. часть 7. изложить в редакции следующего содержания:

7) При подготовке градостроительного плана земельного участка уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань в течение двух рабочих дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет правообладателям сетей инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запрос о представлении информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанная информация подлежит представлению в уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения такого запроса.

1.2. В подпункте 9 пункта 2. Статьи 27. Основания осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства заменить слова "до 0,6" словами "до 1,2".

1.3. В статье 28. Разрешение на строительство:

1.3.1. пункт 8. признать утратившим силу;

1.3.2. в пункте 9. слово "непосредственно" и слова "Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр" исключить.

1.3.3. дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

10.1 Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:

1) непосредственно уполномоченным органом Администрации городского округа Сызрань на выдачу разрешений на строительство;

2) через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом Администрации городского округа Сызрань на выдачу разрешений на строительство;

3) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг;

4) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.4. Статью 29. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома дополнить пунктом 1.1. следующего содержания:

1.1. Уведомление о планируемом строительстве, в том числе с приложением к нему предусмотренных частью 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов, наряду со способами, предусмотренными частью 1 настоящей статьи, может быть подано:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.5. В статье 30 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

1.5.1. часть 4. изложить в новой редакции следующего содержания:

4. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань, выдавший разрешение на строительство указанного объекта с приложением документов, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:

1) непосредственно уполномоченным органом Администрации городского округа Сызрань, выдавшим разрешение на строительство объекта;

2) через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным органом Администрации городского округа Сызрань, выдавшим разрешение на строительство объекта;

3) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

4) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.5.2. дополнить частью 4.1. следующего содержания:

4.1. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган Администрации городского округа Сызрань на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, выдают указанные разрешения в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 15 статьи 28 Правил;

1.5.3. пункт 3 части 8. дополнить словами, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 8.1. настоящей статьи;

1.5.4. пункт 4 части 8. дополнить словами, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 8.1. настоящей статьи;

1.5.5. дополнить частью 8.1. следующего содержания:

8.1. Различие данных об указанной в техническом плане площади объекта капитального строительства, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство.

1.5.6. в части 14 слова "части 21" заменить словами "части 20".

1.5.7. в части 15 слова "части 20" заменить словами "части 18".

1.5.8. в части 16 слова "абзацем первым части 16" заменить словами "частью 15".

1.5.9. дополнить частью 16.1. следующего содержания:

16.1. Подача уведомления об окончании строительства, в том числе с приложением к нему предусмотренных частью 15 настоящей статьи документов, наряду со способами, предусмотренными частью 15 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.6. В статье 32 Осуществление сноса объекта капитального строительства:

1.6.1. в части 2. слова "или единого портала государственных и муниципальных услуг" исключить;

1.6.2. дополнить частью 2.1. следующего содержания:

2.1. Подача уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства наряду со способами, предусмотренными частью 2 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.6.3. в части 5 слова "или единого портала государственных и муниципальных услуг" исключить;

1.6.4. дополнить частью 5.1. следующего содержания:

5.1. Подача уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства наряду со способами, предусмотренными частью 5 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

1.7. В статье 51. Перечень зон охраны водных объектов и ограничения использования территорий в границах зон охраны водных объектов:

1.7.1. пункты 1, 2 части 5 изложить в редакции следующего содержания:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены".

1.7.2. пункты 5, 6 части 5 изложить в редакции следующего содержания:

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов.

1.7.3. часть 6. Дополнить пунктом 5 следующего содержания:

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

1.7.4. дополнить частями 6.1., 6.2., 6.3. следующего содержания:

6.1. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 6 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

6.2. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными частью 5 настоящей статьи, действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

6.3. Строительство, реконструкция и эксплуатация специализированных хранилищ агрохимикатов допускаются при условии оборудования таких хранилищ сооружениями и системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.

1.8. В таблице статьи 54 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах строку 4. Изложить в новой редакции следующего содержания:

4.

Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м.

-

-

-

-

-

2. Главе городского округа Сызрань Лукиенко А.Е. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань Самарской области в сети "Интернет".

Глава городского округа Сызрань

А.Е. Лукиенко

Председатель Думы городского округа Сызрань

С.В. Прокофьев