Приложение. Положение о территориальном планировании

Приложение
к решению
Думы города Губкинского
от 4 августа 2022 года N 89

Положение
о территориальном планировании

Введение

В соответствии с градостроительным законодательством генеральный план городского округа г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - городской округ г. Губкинский) является документом территориального планирования муниципального образования.

Основной целью территориального планирования городского округа г. Губкинский является определение назначения территорий городского округа г. Губкинский исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов для обеспечения устойчивого развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, городского округа г. Губкинский.

Нормативно-правовая база

Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами ЯНАО, нормативными правовыми актами городского округа г. Губкинский, Уставом городского округа г. Губкинский, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа г. Губкинский.

Состав, порядок подготовки документа территориального планирования определен Градостроительным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Проект генерального плана городского округа г. Губкинский разработан в следующем составе:

- 1. Положение о территориальном планировании (в текстовой форме);

- 2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;

- 3. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;

- 4. Карта функциональных зон поселения;

- 5. Материалы по обоснованию генерального плана (в текстовой форме);

- 6. Карта зон с особыми условиями использования территории.

- 7. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

- 8. Карта современного использования территории.

Этапы реализации проекта:

- исходный срок - 2021 г.;

- 1 очередь - 2026 г.;

- расчетный срок - 2041 г.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа

Таблица 1.1

Сведения о планируемых для размещения на территории поселения объектах местного значения городского округа

N	Вид объекта	Назначение объекта	Наименование объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта	Характеристика зон с особыми условиями использования территорий
				Единица измерения	Планируемый показатель
1	2	3	4	5		6	7
1	Электроснабжение
1.1	Объект электроснабжения	Повышение надёжности электроснабжения потребителей	Распределительный пункт 10 кВ	единица	1	г. Губкинский, территория Панель 5; Зона инженерной инфраструктуры	Охранная зона 10 м по периметру
1.2	Объект электроснабжения	Повышение надёжности электроснабжения потребителей	Распределительный пункт 10 кВ	единица	2	г. Губкинский, территория Панель 10, Панель 16; Производственная зона	Охранная зона 10 м по периметру
1.3	Объект электроснабжения	Повышение надёжности электроснабжения потребителей	Распределительный пункт 10 кВ	единица	1	г. Губкинский, территория Панель 9; Зона транспортной инфраструктуры	Охранная зона 10 м по периметру
1.4	Объект электроснабжения	Повышение надёжности электроснабжения потребителей	Распределительный пункт 10 кВ	единица	2	г. Губкинский, территория Панель 4, мкр. 19; Многофункциональная общественно-деловая зона	Охранная зона 10 м по периметру
1.5	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	4	г. Губкинский; Иные зоны	Охранная зона 10 м по периметру
1.6	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	3	г. Губкинский, территория Панель 30, Панель 32, мкр. 16; Зона озелененных территорий специального назначения	Охранная зона 10 м по периметру
1.7	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	1	г. Губкинский, территория ТБО; Зона складирования и захоронения отходов	Охранная зона 10 м по периметру
1.8	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	1	г. Губкинский, территория Лодочной станции; Зона отдыха	Охранная зона 10 м по периметру
1.9	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 18; Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Охранная зона 10 м по периметру
1.10	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	14	г. Губкинский Мкр. 1, 2, 4, 12, 23; Многофункциональная общественно-деловая зона	Охранная зона 10 м по периметру
1.11	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	3	г. Губкинский Мкр. 5; Общественно-деловые зоны	Охранная зона 10 м по периметру
1.12	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	1	г. Губкинский Мкр. 19; Многофункциональная общественно-деловая зона	Охранная зона 10 м по периметру
1.13	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	4	г. Губкинский Мкр. 19, 20,17,6; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Охранная зона 10 м по периметру
1.14	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей СНТ "Радость" и СНТ "Надежда"	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	единица	3	г. Губкинский, Садово-огороднический массив (СНТ "Радость" и СНТ "Надежда"); Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	Охранная зона 10 м по периметру
1.15	Объект электроснабжения	Электроснабжение потребителей нового строительства, территории Никольского сквера, лодочной станции, полигонов ТБО и ТПО	Воздушная линия электропередачи 10 кВ	км	48,0	г. Губкинский	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
1.16	Объект электроснабжения	Выходы сети 10 кВ для связи ПС "Фортуна" с ВЛ-10кВ С-102, С-204, С-303, С-408:	Кабельная линия электропередачи 10 кВ (эстакада)	км	0,36	г. Губкинский	Охранная зона 1 м по обе стороны линии
1.17	Объект электроснабжения	Выходы сети 10 кВ для связи ПС "Фортуна" с ВЛ-10кВ с магистральными линиями С-303, С-408 и С-102, С-204	Две двухцепные ВЛ - 10 кВ на металлических опорах в габаритах 35 кВ	км	1,3	г. Губкинский	Охранная зона 15 м по обе стороны линии
1.18	Объект электроснабжения	Выходы ВЛ - 10 кВ с ПС "Фортуна" для связи с ВЛ - 10кВ РП-6-14, РП-6-17, Ф-324, Ф-423:	Кабельная линия электропередачи 10 кВ (эстакада)	км	0,12	г. Губкинский	Охранная зона 1 м по обе стороны линии
1.19	Объект электроснабжения	Выходы с ПС "Фортуна" на ВЛ-10кВ и замена временных ВЛ-10кВ для электроснабжения по двум вводам общеузловой котельной от РП-5	Кабельная линия электропередачи 10 кВ	км	1,0	г. Губкинский	Охранная зона 1 м по обе стороны линии
1.20	Объект электроснабжения	Выходы с ПС "Фортуна" на ВЛ-10кВ и ВЛ - 10кВ РП - 6-14, РП-6-17 для связи с распределительным пунктом РП-6.	Кабельная линия электропередачи 10 кВ	км	2,4	г. Губкинский	Охранная зона 1 м по обе стороны линии
1.21	Объект электроснабжения	Выходы с ПС "Фортуна" для связи с ВЛ-10кВ С-309, С-409: - ВЛ 10 кВ от ПС "Фортуна" до РП-7	Двухцепная воздушная линия электропередачи 10 кВ	км	0,6	г. Губкинский	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
1.22	Объект электроснабжения	ВЛ-10 кВ от РП-8 до ТП 10/0,4 кВ СНТ "Радость" и СНТ "Надежда"	Воздушная линия электропередачи 10 кВ	км	2,5	г. Губкинский, СНТ "Радость" и СНТ "Надежда"	Охранная зона 5 м по обе стороны линии
1.23	Объект электроснабжения	КЛ-10 кВ от РП-3 через ТП Р1-5, ТП-ГКНС до ТП-Р5-1	Кабельная линия электропередачи 10 кВ	км	1,7	г. Губкинский, вдоль ул. Набережная напротив мкрн. 11, 15	Охранная зона 1 м по обе стороны линии
2.	Теплоснабжение
2.1	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Центральный тепловой пункт	единица	2	г. Губкинский, Мкр. 5,12; Иные зоны
2.2	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Центральный тепловой пункт	единица	1	Мкр. 2; Многофункциональная общественно-деловая зона
2.3	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Центральный тепловой пункт	единица	1	г. Губкинский Мкр. 3; Общественно-деловые зоны
2.4	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Центральный тепловой пункт	единица	2	Мкр. 23,4; Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2.5	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Центральный тепловой пункт	единица	3	Мкр. 19, 20,15; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
2.6	Объект теплоснабжения	Теплоснабжение потребителей	Магистральные тепловые сети	км	7,3	г. Губкинский	Охранная зона не менее 3 м
3	Газоснабжение
3.1	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ
3.2	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 16; Многофункциональная общественно-деловая зона
3.3	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 18; Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
3.4	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Железнодорожная Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
3.5	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Школьная Зона озелененных территорий общего пользования
3.6	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Школьная Общественно-деловые зоны
3.7	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Прирельсовая Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
3.8	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Лермонтова Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
3.9	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей	Пункт редуцирования газа (ПРГ)	единица	1	г. Губкинский, ул. Российская Зона инженерной инфраструктуры
3.10	Объект газоснабжения	Обеспечение необходимого расхода газа без потерь давления	Второй газопровод параллельно существующему от ГГПЗ до нижней границы панели 9	км	2,4	г. Губкинский	Охранная зона 2 м
3.11	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей жилых микрорайонов	Распределительный газопровод	км	3,5	г. Губкинский	Охранная зона 2 м
3.12	Объект газоснабжения	Газоснабжение территории ВОС, КОС, ТБО	Распределительный газопровод	км	6,7	г. Губкинский	Охранная зона 2 м
3.13	Объект газоснабжения	Газоснабжение потребителей панелей производственной зоны	Распределительный газопровод	км	4,5	г. Губкинский	Охранная зона 2 м
4	Водоснабжение
4.1	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	1,7	г. Губкинский, Мкр. 2
4.2	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	2,64	г. Губкинский, Мкр. 6
4.3	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	0,96	г. Губкинский, Мкр. 9
4.4	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	1,34	г. Губкинский, Мкр. 15
4.5	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	1,26	г. Губкинский, Мкр. 16
4.6	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	2,57	г. Губкинский, Мкр. 17
4.7	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	4,76	г. Губкинский, Мкр. 18
4.8	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	4,1	г. Губкинский, Мкр. 19
4.9	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	2,14	г. Губкинский, Мкр. 20
4.10	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	Данные будут после утверждения проектов планировок	г. Губкинский, Мкр. 23
4.11	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопроводные сети	км	Данные будут после утверждения проектов планировок	г. Губкинский, Мкр. 24
4.12	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водопровод на промышленной зоне г. Губкинского	км	19,9	г. Губкинский
4.13	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Кольцевой водопровод	км	10,51	Садово-огороднический массив и промышленная зона г. Губкинский
4.14	Объект водоснабжения	Обеспечение потребителей питьевой водой	Водозабор	шт.	1	северо-восточная часть городского округа город Губкинский	1 пояс охраны источника питьевого водоснабжения 50 м
5	Водоотведение
5.1	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы канализации	Канализационная насосная станция (КНС)	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 17, зона инженерной инфраструктуры	Охранная зона 20 м
5.2	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы канализации	Канализационные сети самотечные	км	7,7	г. Губкинский
5.3	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы канализации	Канализационные сети напорные	км	2,2	г. Губкинский
5.4	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы ливневой канализации	Очистные сооружения ливневой системы водоотведения	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 20; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Санитарно-защитная зона 50 м
5.5	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы ливневой канализации	Очистные сооружения ливневой системы водоотведения	единица	3	г. Губкинский, Мкр. 18, около Мкр. 6, 11; Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Санитарно-защитная зона 50 м
5.6	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы ливневой канализации	Очистные сооружения ливневой системы водоотведения	единица	1	г. Губкинский, Городского парка культуры и отдыха "Юбилейный"; Зона лесов	Санитарно-защитная зона 50 м
5.7	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы ливневой канализации	Очистные сооружения ливневой системы водоотведения	единица	1	г. Губкинский, Мкр. 16; Зона озелененных территорий специального назначения	Санитарно-защитная зона 50 м
5.8	Объект водоотведения	Организация водоотведения	Канализационная насосная станция (КНС)	единица	1	г. Губкинский, ул. Есенина Иные зоны	Санитарно-защитная зона - 20 м
5.9	Объект водоотведения	Организация водоотведения	Канализационная насосная станция (КНС)	единица	1	г. Губкинский, мкр. Строитель Иные зоны	Санитарно-защитная зона - 20 м
5.10	Объект водоотведения	Обеспечение бесперебойной работы системы ливневой канализации	Ливневая канализация открытого типа	км	20,0	г. Губкинский
6	Автомобильные дороги местного значения. Объекты транспортной инфраструктуры местного значения
6.1	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи между микрорайонами города	Улица и дороги местного значения (продолжение ул. Парковая)	км	2,6	г. Губкинский, между Мкр. 19, 21, 22, 24 и 20, 23
6.2	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи между микрорайонами города	Улица и дороги местного значения	км	1,1	г. Губкинский, между Мкр. 19, 20 и 21, 23
6.3	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи между микрорайонами города	Улица и дороги местного значения	км	1,2	г. Губкинский, между Мкр. 22, 23 и 24
6.4	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	0,7	г. Губкинский, Мкр. 19
6.5	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	0,6	г. Губкинский, между Мкр. 21 и 22
6.6	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	1,1	г. Губкинский, Мкр. 23
6.7	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	0,6	г. Губкинский, Мкр. 24
6.8	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	1,7	г. Губкинский, Мкр. 17
6.9	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке	км	2,1	г. Губкинский, Мкр. 18
6.10	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улицы и дороги местного значения, улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов	км	12,2	г. Губкинский, промышленная часть города (территория Панель 1, Панель 2, Панель 3, Панель 4, Панель 5, Панель 10, Панель 11, Панель 12, Панель 13, Панель 14, Панель 15, Панель 17, Панель 18, Панель 21, Панель 22)
6.11	Улично-дорожная сеть	Транспортные и пешеходные связи на территории микрорайонов	Улица и дороги местного значения	км	0,6	г. Губкинский, Мкр. Городской парк культуры и отдыха "Юбилейный"
6.11.1	Улично-дорожная сеть	Технологический проезд для обслуживания газопровода	Улица и дороги местного значения	км	1,2	Губкинский, район полигона ТКО
6.12	Искусственные дорожные сооружения	Транспортное сообщение через водную преграду	Мостовое сооружение (мост пешеходный)	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 18; Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
6.13	Линии общественного пассажирского транспорта	Обслуживание территории города общественным пассажирским транспортом	Линии автобуса	км	6,9	г. Губкинский
6.14	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Станция автозаправочная	объект	1	г. Губкинский, территория Панель 2; Зона транспортной инфраструктуры	Санитарный разрыв 50100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.15	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Станция технического обслуживания	объект	2	г. Губкинский, территория Панель 10, Панель 8; Зона транспортной инфраструктуры	Санитарный разрыв 50 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.16	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Техническое обслуживание автомобильного транспорта	Иные объекты придорожного сервиса	объект	3	г. Губкинский, территория Панель 8, Панель 9, Панель 10; Зона транспортной инфраструктуры	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.17	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Постоянное хранение автомобильного транспорта	Стоянки автомобилей	тыс. машино-мест	5,0	г. Губкинский 1; Жилые зоны, общественно-деловые зоны, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны рекреационного назначения	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.18	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Развитие сети общедоступной газозаправочной инфраструктуры на территории Ямало-Ненецкого автономного округа	Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)	объект	1	г. Губкинский 1 территория Панель 8; Зоны транспортной инфраструктуры	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.19	Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Постоянное хранение автомобильного транспорта	Стоянки автомобилей	тыс. машино-мест	3,6	г. Губкинский 1 территория Панель 3, территория Панель 4, территория Панель 9, территория Панель 10; Зоны транспортной инфраструктуры	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
6.20	Объекты водного транспорта	Стоянка и хранение маломерных судов	Место стоянки маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов	объект	1	г. Губкинский, южнее Мкр. 18; Зона отдыха	Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003
7	Объекты образования
7.1	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	280	г. Губкинский Мкр. 3; Общественно-деловые зоны
7.2	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	50	г. Губкинский, Мкр. 24; Зона застройки индивидуальными жилыми домами
7.7	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	200	г. Губкинский, Мкр. 7; Общественно-деловые зоны
7.4	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	120	г. Губкинский, Мкр. 12; Общественно-деловые зоны
7.5	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	220	г. Губкинский, Мкр. 19; Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
7.6	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	190	г. Губкинский, Мкр. 2; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
7.7	Дошкольные образовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Детский сад	мест	240	г. Губкинский, Мкр.17; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
7.8	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Школа	мест	800	г. Губкинский, Мкр. 6; Общественно-деловые зоны
7.9	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Школа	мест	600	г. Губкинский, Мкр. 7; Общественно-деловые зоны
7.10	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Школа	мест	500	г. Губкинский, Мкр. 19; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
7.11	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Школа	мест	390	г. Губкинский, Мкр. 2; Общественно-деловые зоны
7.12	Общеобразовательные организации	Средняя образовательная школа N 2	Ликвидация	мест	300	г. Губкинский, ул. Тихая, д. 1; Общественно-деловые зоны
7.13	Общеобразовательные организации	Средняя образовательная школа	Школа	мест	300	г. Губкинский, ул. Тихая, д. 1; Общественно-деловые зоны
7.14	Организация дополнительного образования	МБУ ДО детская школа искусств	Центр культурного развития в комплексе с детской школой искусств	мест	300	г. Губкинский, ул. Аэродромная Общественно-деловые зоны
7.15	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Школа	мест	400	г. Губкинский, Мкр.17; Общественно-деловые зоны
7.16	Общеобразовательные организации	Учебно-образовательное назначение	Реконструкция МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 9"	мест	464	г. Губкинский, ул. Железнодорожная 5Б, 5Б к2; Общественно-деловые зоны
7.17	Организации дополнительного образования	Учебно-образовательное назначение	Внешкольное детское учреждение	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 3; Многофункциональная общественно-деловая зона
7.18	Организации дополнительного образования	Учебно-образовательное назначение	Инновационный многопрофильный центр дополнительного образования (МБО ДО ДШИ N 2, МБУ ДО ГШХИ, детский минитехнопарк "Кванториум)"	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 15; Многофункциональная общественно-деловая зона
7.19	Организации дополнительного образования	Учебно-образовательное назначение	Многопрофильный учебно-производственный комплекс	мест	450	г. Губкинский
8	Объекты культуры и искусства
8.1	Библиотека	Культурно-досуговое назначение	Новое здание библиотеки	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 13; Многофункциональная общественно-деловая зона
8.2	Музей	Культурно-просветительское назначение	Размещение музея в здании планируемого многофункционального общественного центра	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 5; Многофункциональная общественно-деловая зона
8.3	Учреждение клубного типа	Культурно-досуговое назначение	Пристрой детского клуба на 15 мест	объект/мест	1/15	г. Губкинский, Мкр. 4; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
8.4	Учреждение клубного типа	Культурно-досуговое назначение	Городской дом культуры "Олимп", реконструкция здания	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 7; Многофункциональная общественно-деловая зона
8.5	Объект культурно-досугового (клубного) типа	Культурно-досуговое назначение	Филиал МБУК "Централизованная клубная система Пуровского района" - дом культуры "Строитель"	Планируемый к ликвидации объект	1	г. Губкинский, ул. Молодежная Многофункциональная общественно-деловая зона
9	Объекты физической культуры и массового спорта
9.1	Спортивное сооружение	Объект спорта	Крытый ледовый каток	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 14; Общественно-деловые зоны
9.2	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	Спортивно-молодежный центр со скейтпарком и роллердромом	объект	1	г. Губкинский, Мкр.11; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.3	Спортивное сооружение	Объект спорта	Площадка для занятий физкультурой	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 16; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.4	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	Универсальный спортивный зал с банным комплексом, кафе и салоном красоты	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 24; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.5	Спортивное сооружение	Объект спорта	фитнес-клуб	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 3; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.6	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 4; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.7	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс	объект	1	г. Губкинский, территория Панель 4; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.8	Спортивное сооружение	Объект спорта	Автодром	объект	1	г. Губкинский, территория Панель 9; Зона транспортной инфраструктуры	Санитарно-защитная зона 100 м
9.9	Спортивное сооружение	Объект спорта	реконструкция бассейна "Юность"	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 7; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.10	Спортивное сооружение	Объект спорта	Ледовый дворец	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 1; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.11	Спортивное сооружение	Объект спорта	Центр единоборств	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 5; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.12	Спортивное сооружение	Объект спорта	универсальный спортивный комплекс	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 15; Многофункциональная общественно-деловая зона
9.13	Спортивное сооружение	Объект спорта	Универсальная спортивная площадка с гимнастическим городском	объект	1	г. Губкинский, мкр. Сосновый Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
9.14	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	Крытая ледовая площадка с искусственным льдом	объект	1	г. Губкинский, ул. Векшина Общественно-деловые зоны
9.15	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения	Объект спорта	Плавательный бассейн	объект	1	г. Губкинский, мкр. Строительные Общественно-деловые зоны
10	Прочие объекты обслуживания
10.1	Объекты торговли	Торговое назначение	Крытый рынок	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 12; Многофункциональная общественно-деловая зона
10.2	Прочие объекты обслуживания	Административное здание	Городской архив	объект	1	г. Губкинский, Мкр. 7; Многофункциональная общественно-деловая зона
11	Объекты отдыха и туризма
11.1	Объект санаторно-курортного назначения	Санаторно-курортное назначение	Санаторий профилакторий	мест	120	г. Губкинский, парк "Юбилейный"; Зона отдыха
11.2	Специализированное коллективное средство размещения	Объект отдыха и туризма	База отдыха	ед.	1	г. Губкинский, территория Панель 16; Зона лесов
12	Общественные пространства
12.1	Пляж	Объект отдыха	Пляж	ед.	1	г. Губкинский, на р. Пяку-Пур; Зона отдыха
13	Иные объекты
13.1	Объект благоустройства территории	Благоустройство территории	Площадка для выгула собак	ед/кв. м	3/600	г. Губкинский, Мкр. 2, 13, 16; Зона озелененных территорий специального назначения	Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии не менее 40 мот окон жилых и общественных зданий
13.2	Объект благоустройства территории	Объект благоустройства	Площадка для выгула собак	кв. м	600	г. Губкинский, Мкр. 20; Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии не менее 40 м от окон жилых и общественных зданий
13.3	Объект благоустройства территории	Объект благоустройства	Площадка для выгула собак	кв. м	600	г. Губкинский, Городской парк культуры и отдыха; Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности является функциональное зонирование территории. Функциональное зонирование проводится с учетом сложившегося использования земельных ресурсов на основании комплексной оценки по совокупности природных факторов и планировочных ограничений и направлено на выделение отдельных участков территории, для которых рекомендуются различные виды и режимы хозяйственного использования.

Генеральным планом городского округа г. Губкинский установлены следующие функциональные зоны:

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных жилых домов - отдельно стоящих зданий, не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, связанных с проживанием в таком здании. Зона предполагает размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны;

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) выделена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, пригодных для проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны;

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) выделена для размещения среднеэтажных (5-8 этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны;

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) выделена для размещения многоэтажных жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны;

Многофункциональная общественно-деловая зона - предназначена для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование данной зоны;

Зона специализированной общественной застройки - предназначена для размещения объектов образования, здравоохранения, культуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование данной зоны;

Зона инженерной инфраструктуры - предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры с соответствующими санитарно-защитными зонами таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

Зона транспортной инфраструктуры - предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, с соответствующими санитарно-защитными зонами таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

Производственная зона - предназначена для размещения промышленных объектов III - V класса опасности с соответствующими санитарно-защитными зонами таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий не выше III класса опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Новая редакция), предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, транспортировки (перевозки), хранения сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование данной зоны.

Зона садоводческих, огороднических или некоммерческих товариществ - предназначена для организации некоммерческих объединений, создаваемых гражданами на добровольных началах для ведения садоводства и огородничества;

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - представлена в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Зона отдыха - территории, используемые для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом;

Зона лесов - земли, занятые лесами Государственного лесного фона. Порядок использования земель в границах зоны лесов регламентируется лесным законодательством Российской Федерации;

Зона кладбищ - территория, занятая кладбищами;

Зона складирования и захоронения отходов - территории, занятые под специально оборудованными сооружениями, предназначенными для обеспечения деятельности по обращению с отходами;

Зона озелененных территорий специального назначения предназначена для сокращения неблагоприятного воздействия промышленности, транспорта и иных объектов на окружающую среду;

Зона акваторий - территории, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. В целях обеспечения охраны водных объектов, а также сохранения условий для воспроизводства водных биологических ресурсов следует соблюдать требования к водоохранным зонам, прибрежным защитным и береговым полосам водных объектов, а также рыбоохранным и рыбохозяйственным заповедным зонам водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение;

Параметры функциональных зон с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектах федерального, регионального и местного значения (за исключением линейных объектов) приведены в таблицах 2.1.

Без установления функциональных зон (для линейных объектов) планируется реконструкция и размещение:

- Размещение теплопровода распределительного (квартальный), 7,3 км;

- Размещение канализации самотечной, 7,7 км;

- Размещение водопровода, 51,88 км;

- Размещение кольцевого водопровода протяженностью 10,5 км на территории садово-огороднического массива и промышленной зоны г. Губкинский

- Размещение улично-дорожной сети, 20,8 км;

- Строительство разъезда на участке Пырей - Хасырей в рамках реализации инвестиционного проекта "Развитие участка Тобольск - Сургут - Коротчаево";

- Реконструкция автомобильной дороги Сургут - Салехард, участок Граница Ямало-Ненецкого автономного округа - Губкинский;

- Реконструкция автомобильной дороги Сургут - Салехард, участок Объезд г. Губкинский;

- Реконструкция автомобильной дороги Сургут - Салехард, участок Губкинский - Пурпе;

- Реконструкция автомобильной дороги Сургут - Салехард, участок Пурпе - Пуровск.

Функциональное зонирование территории графически отображено на картографических материалах генерального плана городского округа г. Губкинский.