Приложение 23

Приложение 23
к постановлению
от 23.08.2022 N 47

23. Территория в границах кварталов 05:01:10:01 (01), 05:01:10:02, 05:01:10:03, 05:01:10:04, 05:01:10:05 (01), 05:01:11:01, 05:01:11:02, 05:01:11:03, 05:01:20:01.

На проектируемой территории предусмотрены зоны: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, торгового назначения и общественного питания, административно-делового назначения, туристской индустрии, автомобильного транспорта, теплоснабжения, озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки общей площадью 570 тыс. кв. м.
Объекты социальной инфраструктуры	Предусмотрено размещение новых объектов социальной инфраструктуры: дошкольная образовательная организация на 135 мест - 2 объекта; дошкольная образовательная организация на 150 мест; дошкольная образовательная организация на 380 мест; дошкольная образовательная организация на 550 мест; общеобразовательная организация на 1800 учащихся; помещений общественного назначения (встроенных) суммарной площадью 38,14 тыс. кв. м.
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана города Тюмени. Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта: подземные стоянки на 2832 машино-мест, многоэтажные гаражные комплексы на 1488 машино-мест.
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов инженерно-технического обеспечения зданий.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют. Размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в 7 очередей:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 этап	до 2024 года	Многоквартирная жилая застройка (квартал 05:01:10:05)
2 этап	до 2025 года	Многоквартирная жилая застройка (квартал 05:01:10:02)
3 этап	до 2027 года	Многоквартирная жилая застройка (квартал 05:01:11:02)
4 этап	до 2028 года	Многоквартирная жилая застройка (квартал 05:01:11:02)
5 этап	до 2030 года	Многоквартирная жилая застройка (квартал 05:01:11:01), дошкольная образовательная организация на 135 мест - 2 объекта; дошкольная образовательная организация на 150 мест; дошкольная образовательная организация на 380 мест; дошкольная образовательная организация на 550 мест; общеобразовательная организация на 1800 учащихся; помещений общественного назначения (встроенных) суммарной площадью 38,14 тыс. кв. м.

24. Территория в районе улиц Урайская - Тарманская (квартал 05:01:10:02).

На проектируемой территории предусмотрены зоны: многоэтажной жилой застройки, озеленение общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Планируется строительство жилого квартала общей площадью 59 301 кв. м
Социальная инфраструктура	В границах территории проектирования предусматривается расположение объектов социальной инфраструктуры в первых этажах зданий общей площадью 7 365 кв. м
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улично-дорожной сети местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения на проектируемой территории отсутствуют. Размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено в соответствии с договором о комплексном развитии территории

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2025 года	Жилой квартал площадью 59301 кв. м. со встроенными объектами социальной инфраструктуры

25. Территория в районе улиц Алебашевская - Муравленко - Евгения Войнова - Тимофея Кармацкого, планировочный квартал 05:02:02:01.

На проектируемой территории предусмотрены зоны: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Планируется строительство жилых комплексов (многоквартирные жилые здания).
Социальная инфраструктура	В границах территории предусматривается строительство детского сада на 360 мест. Планируется размещение объектов социальной инфраструктуры на первых этажах многоквартирных жилых домов: - спортивные залы; - центры дополнительного образования на 300 мест; - магазины смешанных товаров; - жилищно-эксплуатационные организации; - аптека; - отделение банка; - кафе; - магазины-кулинарии; - культурно-досуговый центр; - клуб; - предприятия общественного питания; - предприятия бытового обслуживания; - организации и учреждения управления.
Коммунальная инфраструктура	Запланирована реконструкция сооружения с КН 72:23:111001:1232 "Воздушные линии 10 кВ, Геолог", с адресом: Тюменская область, город Тюмень.
Транспортная инфраструктура	Запланировано выполнение мероприятий по строительству подъезда к дошкольному образовательному учреждению, внутриквартальных проездов местного значения, многоуровневых гаражных комплексов, парковочных мест для хранения автотранспорта.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения на проектируемой территории отсутствуют.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в девять этапов:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2022 года	Многоквартирный дом с встроенным спортивным залом, центром дополнительного образования и клубом. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
2 очередь	До 2024 года	Многоквартирный дом с встроенным магазином смешанных товаров и предприятием бытового обслуживания. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
3 очередь	До 2026 года	Многоквартирный дом с встроенным спортивно-оздоровительным комплексом, центром дополнительного образования и жилищно-эксплуатационной организацией. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
4 очередь	До 2027 года	Многоквартирный дом с встроенным отделением банка. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
5 очередь	До 2028 года	Многоквартирный дом с встроенным кафе, магазином-кулинарии. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
6 очередь	До 2029 года	Многоквартирный дом с встроенным спортивным залом и центром дополнительного образования. Многоквартирный дом с встроенным магазином смешанных товаров. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
7 очередь	До 2031 года	Многоквартирный дом с встроенным кафе, центром дополнительного образования и культурно-досуговым центром. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
8 очередь	До 2033 года	Многоквартирный дом с встроенным спортивным залом, центром дополнительного образования, предприятием бытового обслуживания и аптекой. Многоуровневый паркинг. Парковочные места под хранение автотранспорта.
9 очередь	До 2035 года	Детский сад на 360 мест, подъезд к дошкольному образовательному учреждению.

26. Территория в границах квартала 05:02:03:01.

На проектируемой территории предусмотрены зоны: многоэтажной жилой застройки, административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, смешанного назначения, здравоохранения, теплоснабжения, электроснабжения, автомобильного транспорта.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома.
Объекты социального назначения	Лечебно-профилактическое учреждение на 365 человек в смену (встроенно-пристроенного типа).
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено.
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2040 года	Многоквартирный жилой дом со встроенным лечебно-профилактическим учреждением на 365 человек в смену

27. Территория в районе улиц братьев Бондаревых, Тимофея Кармацкого

Проектом планировки территории предусматривается замена магистрали районного значения на улицу местного значения с внесением изменений в поперечный профиль улично-дорожной сети.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Объекты социальной инфраструктуры	Объекты социального назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и дорог местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До конца 2026 года	Улицы и дороги местного значения

28. Территория в районе ул. Береговой и ул. Алебашевской (планировочный микрорайон 05:01:19).

На проектируемой территории предусмотрены зоны: торгового назначения и общественного питания, зона инженерной инфраструктуры и озеленение общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	В границах территории предусматривается строительство объектов смешанного назначения: - торгово-развлекательный центр: планируемая общая площадь 46500 м.кв., торговой площадью 23715 кв. м, 3 этажа; - апартамент-отель - 6 этажей, 636 номеров. На территории проектируемого объекта предлагается размещение объектов социальной инфраструктуры: - учреждение культуры клубного типа (центр культуры и досуга) на 200 мест; - спортивный центр с плавательным бассейном 25 х 11.
Коммунальная инфраструктура	В границах территории предусматривается строительство: - канализационной насосной станции мощностью 1500 м 3/сут; - канализационных очистных сооружений 1500 м 3/сут; - комплектная трансформаторная подстанция 6 (10)/0,4 кВ.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 20 21 - 202 6 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству магистральных улиц общегородского и районного значения, проезда местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2022 года. В границах проектируемой территории предусмотрена организация: - подземный паркинг на 1737 машино-мест; - наземные стоянки индивидуального транспорта - 575 машино-мест.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения на проектируемой территории отсутствуют. Размещение новых объектов не предусмотрено.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2040 года	- торгово-развлекательный центр: планируемая общая площадь 46500 м.кв., торговой площадью 23715 кв. м, 3 этажа; - апартамент-отель - 6 этажей, 636 номеров; - учреждение культуры клубного типа (центр культуры и досуга) на 200 мест; - спортивный центр с плавательным бассейном 25 х 11; - канализационная насосная станция мощностью 1500 м 3/сут; - канализационное очистное сооружение 1500 м 3/сут; - комплектная трансформаторная подстанция 6 (10)/0,4 кВ; - подземный паркинг на 1737 машино-мест; - наземные стоянки индивидуального транспорта - 575 машино-мест.