Приложение

Утверждены
Решением
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 18.08.2022 г. N 168

Правила
землепользования и застройки сельского поселения "Село Серпейск" муниципального района "Мещовский Район" Калужской области 2022 г.

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Раздел 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами области, муниципального образования, генеральным планом и устанавливающий порядок применения Правил и порядок внесения изменений в Правила, территориальные зоны, градостроительные регламенты.

Правила вводят в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории поселения.

Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки и их определения.

Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных законодательством РФ.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

1. В соответствии с положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) и Градостроительным кодексом РФ:

1) к полномочиям администрации муниципального района "Мещовский район" в части:

- утверждения генерального плана поселения;

- утверждения Правил;

- утверждения подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории;

- выдачи градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах поселения;

- выдачи разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, иными федеральными законами);

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

- утверждения местных нормативов градостроительного проектирования поселения;

- осуществления в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений;

- осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;

- иные полномочия, установленные Федеральными законами, законами Калужской области, нормативными правовыми актами муниципального района "Мещовский район" и Уставом муниципального образования.

2) к полномочиям администрации сельского поселения "Село Серпейск" (на основании части 3 статьи 14 Закона N 131-ФЗ) в части:

- принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями.

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений.

1. К полномочиям администрации муниципального района "Мещовский район" в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территории сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. принятия решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РФ.

3. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статья 5. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.

1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления осуществляется путем выполнения полномочий:

- Районное Собрание муниципального района "Мещовский район";

- Главой администрации муниципального района "Мещовский район";

- Главой администрации сельского поселения "Село Серпейск" (в случаях предусмотренных действующим законодательством);

2. Полномочия в области градостроительной деятельности частично возложены на комиссию по землепользованию и застройке муниципального района "Мещовский район" (далее - Комиссия), которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.

В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами области; Уставом и нормативными правовыми актами муниципального района, настоящими Правилами, а также Положением о комиссии по землепользованию и застройке муниципального района "Мещовский район", утвержденном Постановлением Главы администрации муниципального района "Мещовский район" от 19.07.2016 N 400 "Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке муниципального района "Мещовский район".

Председатель, секретарь, персональный и количественный состав Комиссии утверждается Главой администрации муниципального района "Мещовский район".

В пределах компетенции Комиссия рассматривает следующие вопросы:

а) по подготовке Правил в порядке, установленном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) по внесению изменений в Правила в порядке, установленном статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

в) по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

г) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства";

д) иные вопросы, предусмотренные действующим законодательством.

Статья 6. Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов (часть III настоящих Правил), установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (часть II настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

2. Границы территориальных зон установлены по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, границам населенных пунктов, границам поселения, естественным границам природных объектов, иным границам.

Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

3. Применительно к каждой территориальной зоне установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Градостроительные регламенты применяются с учётом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, отраженных в статье 24 Правил.

5. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии с частями 4, 5 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Статья 7. Ответственность за нарушения Правил.

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также органы местного самоуправления и органы исполнительной власти несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Калужской области и муниципальными правовыми актами муниципального района "Мещовский район" и сельского поселения "Село Серпейск".

Раздел 2. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. В соответствии с требованиями статьи 37 Градостроительного кодекса РФ в градостроительных регламентах установлены:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ и административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги.

5. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса РФ и административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги.

Раздел 3. О подготовке документации по планировке территории

Статья 9. Общие положения о подготовке документации по планировке территории.

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

3. Случаи, в которых для размещения объекта капитального строительства подготовка документации по планировке территории является обязательной, установлены статьей 41 Градостроительного кодекса РФ.

4. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, установлен Постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 N 564.

5. Общие требования к документации по планировке территории, порядок ее подготовки и утверждения, порядок внесения в нее изменений и отмены, а также особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения установлены статьями 41.1 - 46 Градостроительного кодекса РФ.

Раздел 4. О проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 10. Общие положения о порядке проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также в настоящей статье - проекты) в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений настоящего Кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и другими Федеральными законами.

Порядок и сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определен статьей 5.1 и частью 12 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, а также Решение Районного Собрания МО "Мещовский район" от 28.08.2018 N 246 Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в муниципальном районе "Мещовский район".

Раздел 5. О внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 11. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки.

Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 33 Градостроительного кодекса РФ.

Раздел 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 12. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории поселения

1. Иные вопросы землепользования и застройки на территории поселения регулируются законодательством Российской Федерации и Калужской области, правовыми актами органа местного самоуправления.

Статья 13. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.

Ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и предоставление сведений из таких систем осуществляется федеральными и региональными органами исполнительной власти, а также Администрацией муниципального района "Мещовский район" Калужской области в порядке, предусмотренном статьями 56 и 57 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 14. Муниципальные услуги в области градостроительной деятельности.

Предоставление муниципальных услуг в области градостроительной деятельности осуществляется Администрацией муниципального района "Мещовский район" Калужской области в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ и административными регламентами по предоставлению соответствующих услуг.

Статья 15. Особенности использования и застройки земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (предоставленные или построенные до вступления в силу настоящих Правил), могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Для объектов, представляющих опасность, уполномоченными органами устанавливается срок приведения их в соответствие градостроительному регламенту, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

2. В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Статья 16. Размещение объектов, не являющимися объектами капитального строительства на территории муниципального образования.

Правовой режим некапитальных объектов и предъявляемые к ним требования на территории сельского поселения "Село Серпейск" муниципального района "Мещовский район" Калужской области определяется Правилами благоустройства территории сельского поселения "Село Серпейск", утвержденными Решением Сельской Думы от 25.12. 2018 г. N 115, разработанными в соответствии с законом Калужской области от 22.06.2018 N 362-ОЗ "О благоустройстве территорий муниципальных образований Калужской области".

Часть II. Карта градостроительного зонирования. карта зон с особыми условиями использования территории.

На карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон. Отображены границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

На карте градостроительного зонирования не установлены территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, так как деятельность по комплексному развитию не планируется.

Часть III Градостроительные регламенты

Статья 17. Перечень территориальных зон

Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона общественно-делового назначения
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П-1	Производственная зона
ИИ-1	Зона инженерной инфраструктуры
Т-1	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ-2	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
Рекреационные зоны
Р-1	Зона рекреационного назначения
Зоны специального назначения
СП-1	Зона кладбищ

Виды разрешенного использования, отраженные в градостроительном регламенте указаны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

Статья 18. Жилые зоны

Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код по Классификатору	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
для индивидуального жилищного строительства 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	размер (м.): мин. -15 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500 Для существующих земельных участков в условиях реконструкции минимальные размеры не подлежат установлению.	3 м	3 (15 м)	60%
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. -400 макс. - 3000	3 м	3 (15 м)	60%
блокированная жилая застройка 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	размер (м.): мин. - 15 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. -400 макс. - 1500	0 - со стороны смежного з/у блокированной застройки 3 м - с остальных сторон	3 (15 м)	60%
размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	размер (м.): мин. - 4 макс. - 8 площадь (кв. м): мин. - 20 макс. - 40	1 - для гаража боксового типа на 1 машину (при условии соблюдения противопожарных норм), для блокированных гаражей - 0 со стороны соседней блок секции, 3 м с остальных сторон	1 (6 м)	90%
коммунальное обслуживание 3.1	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	размер (м.): мин. - 1 макс. - 300 площадь (кв. м): мин. - 3 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	75%
коммунальное обслуживание 3.1		Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами
социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 300 макс. - 1500	5 м	3 (15 м)	60%
бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	60%
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	60%
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 3000	3 м	3 (15 м)	60%
Религиозное использование 3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	размер (м.): мин. - 10 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 5000	1 м	3 (15 м)	60%
государственное управление 3.8.1	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	60%
амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	60%
магазины 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	размер (м.): мин. - 15 макс. - 300 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	65%
общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	70%
обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 500 макс. - 5000	6 м	3 (15 м)	75%
площадки для занятий спортом 5.1.3	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 3000	1 м	не подлежит установлению	90%
оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 1500	1 м	15 м	70%
обеспечение внутреннего правопорядка 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 300 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	80%
историко-культурная деятельность 9.3	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	Действие градостроительного регламента не распространяется.
улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.
Ведение огородничества 13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1200	3 м	1 (5 м)	50%

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
здравоохранение 3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 5000	3 м	3 (15 м)	60%
дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 1000 макс. - 5000	6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 10 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети проездов в жилых зонах); 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3-х этажей) застройке)	3 (15 м)	50%
приюты для животных 3.10.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 5000	3 м	3 (15 м)	60%
гостиничное обслуживание 4.7	Размещение гостиниц	размер (м.): мин. - 15 макс. - 50 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	4 м	3 (15 м)	60%
объекты дорожного сервиса 4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	размер (м.): мин. - 10 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1000	3 м	3 (15 м)	50%
связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами
связь 6.8		размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 20 макс. - 1000	1 м	100 м	90%
склад 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	размер (м.): мин. - 18 макс. - 50 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 5000	6 м	3 (15 м)	70%
складские площадки 6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 3000	1 м	Не подлежит установлению	90%
обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	размер (м.): мин. - 5 макс. - 50 площадь (кв. м): мин. - 30 макс. - 3000	3 м	3 (15 м)	60%

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Предельные параметры не подлежат установлению.
парки культуры и отдыха 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха	Действие градостроительного регламента не распространяется.
благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Действие градостроительного регламента не распространяется.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж-1:

1. Расстояние между индивидуальными жилыми домами:

- из негорючих материалов (кирпич, бетон) - 6 м.;

- с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами - 10 м.;

- деревянными - 15 метров.

2. Для индивидуальных жилых домов и для участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства расстояние между фронтальной границей земельного участка и капитальными объектами всех видов использования допускается устанавливать в соответствии со сложившейся линией застройки.

3. В районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

4. Уточнения отступов для зоны застройки индивидуальными жилыми домами:

- минимальный отступ застройки от границы смежных участков, разделяющей соседние земельные участки: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м, от построек вспомогательного назначения (бани, гаража и др.) - 1 м;

- минимальный отступ от границы смежных участков, разделяющей соседние земельные участки до зеленых насаждений: от высокорослых деревьев - 4 м, от среднерослых деревьев - 2 м, от кустарника - 1 м;

- расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м;

- ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 2,0 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте; на границе с соседним земельным участком (вдоль огорода, сада) следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка, максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2,0 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте.

5. Для вида разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" на территории с. Серпейск максимальный размер земельного участка устанавливается не более 1500 кв. м.

Строительство и размещение строений и сооружений для животноводства на территории населенных пунктов в жилой зоне:

1. На территории сельских населенных пунктах на приусадебных земельных участках на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского или фермерского хозяйства разрешается строительство вспомогательных строений и сооружений для содержания домашних животных и птиц в количестве не превышающим установленным настоящей статьей.

2. Разрешается устройство пасек и ульев на территории населенных пунктов на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего расположенного жилого дома, медицинских и образовательных организаций, детских учреждений, учреждений культуры, границ полосы отвода автомобильных дорог федерального значения, железных дорог, а также не менее 500 метров от предприятий кондитерской и химической промышленности.

Ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 метров от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода, или без ограничений по расстояниям, при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее двух метров.

При содержании пчел в населенных пунктах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 квадратных метров участка.

3. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом. Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

4. Расстояния от помещений для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки соседних земельных участков с учетом противопожарных требований должно быть не менее указанных в нижеприведенной таблице для сельского поселения "Село Серпейск"

Нормативный разрыв	Поголовье (шт), не более
Нормативный разрыв	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птицы	лошади	нутрии, песцы
10 м	3	5	10	10	30	5	5
20 м	8	8	15	20	45	5	8
30 м	10	10	20	30	60	5	10
40 м	15	15	25	40	75	5	15

5. Содержание диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) на территории приусадебных участков домовладений в населенных пунктах разрешено при разрешении ветеринарных служб.

6. Разведение и содержание домашних животных и птиц в количестве большем, чем указанных в пункте 4 настоящей статьи, разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.

Ограничения:

В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта.

Не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Со стороны улицы из вспомогательных строений разрешается размещать только гаражи.

Запрещается делать водостоки (с крыш строений (сооружений), ливневки) в сторону смежного земельного участка.

В границах санитарно-защитной зоны не допускается размещение жилой застройки, зданий образовательных и медицинских организаций, организаций отдыха детей и их оздоровления, спортивных сооружений открытого типа, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

Указанные ограничения применяются с ограничениями, предусмотренными статьей 24 настоящих Правил.

Статья 19. Общественно-деловые зоны

Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
коммунальное обслуживание 3.1	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	размер (м.): мин. - 1 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 3 макс. - 4000	3 м	3 (15 м)	75%
коммунальное обслуживание 3.1		Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами
социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 300 макс. - 5000	5 м	3 (15 м)	60%
бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 3000	3 м	3 (15 м)	60%
здравоохранение 3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 700 макс. - 5000	3 м	3 (15 м)	60%
дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 1300 макс. - 30000	6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3-х этажей) застройке)	3 (15 м)	50%
культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	размер (м.): мин. - 15 макс. - 50 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 2500	3 м	3 (15 м)	60%
религиозное использование 3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	размер (м.): мин. - 10 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 5000	1 м	3 (15 м)	60%
предпринимательство 4.0	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10	размер (м.): мин. - 15 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 300 макс. - 5000	3 м	3 (15 м)	60%
обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 500 макс. - 5000	6 м	3 (15 м)	75%
площадки для занятий спортом 5.1.3	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 2000	1 м	не подлежит установлению	90%
оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 150 макс. - 1500	1 м	15 м	70%
историко-культурная деятельность 9.3	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	Действие градостроительного регламента не распространяется.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

общественное управление 3.8

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

размер (м.):

мин. - 18

макс. - 50 площадь (кв. м):

мин. - 300

макс. - 1500

3 м

3 (15 м)

60%

обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3

размер (м.):

мин. - 18

макс. - 50 площадь (кв. м):

мин. - 300

макс. -2000

3 м

3 (15 м)

60%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Предельные параметры не подлежат установлению.
парки культуры и отдыха 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха	Действие градостроительного регламента не распространяется.
служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	размер (м.): мин. - 10 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1000	3 м	1 (5 м)	80%
благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Действие градостроительного регламента не распространяется.

Статья 20. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Статья 20.1. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
хранение автотранспорта 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	размер (м.): мин. - 10 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1000	0 м	3 (15 м)	75%
коммунальное обслуживание 3.1	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	размер (м.): мин. - 10 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. -2000	3 м	3 (15 м)	60%
бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 200 макс. -2000	3 м	3 (15 м)	60%
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	размер (м.): мин. - 10 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1000	3 м	1 (5 м)	80%
производственная деятельность 6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	размер (м.): мин. - 20 макс. - 300 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 54000	3 м	3 (15 м)	60%
связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами
связь 6.8		размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 100 макс. - 1500	1 м	100 м	90%
склад 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	размер (м.): мин. - 10 макс. - 120 площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 10000	6 м	3 (15 м)	70%
улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
магазины 4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	размер (м.): мин. - 10 макс. - 60 площадь (кв. м): мин.- 400 макс. - 3000	3 м	3 (15 м)	65%
общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 400 макс. - 1500	3 м	3 (15 м)	70%
объекты дорожного сервиса 4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	размер (м.): мин. - 10 макс. - 100 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 2000	3 м	3 (15 м)	65%
трубопроводный транспорт 7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

служебные гаражи 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

размер (м.):

мин. - 10

макс. - 40 площадь (кв. м):

мин. - 200

макс. - 1000

3 м

1 (5 м)

80%

складские площадки 6.9.1

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

размер (м.):

Не подлежит установлению площадь (кв. м):

мин. - 100

макс. - 3000

1 м

Не подлежит установлению

90%

Статья 20.2. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИИ-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
коммунальное обслуживание 3.1	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	размер (м.): мин. - 10 макс. - 70 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 4000	3 м	3 (15 м)	60%
служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	размер (м.): мин. - 10 макс. - 40 площадь (кв. м): мин. - 200 макс. - 1000	3 м	1 (5 м)	80%
улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Не установлены.

Статья 20.3. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

размещение автомобильных дорог 7.2.1

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

трубопроводный транспорт 7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

предельные параметры не подлежат установлению.

Статья 21. Зоны сельскохозяйственного использования.

Статья 21.1. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
Растениеводство 1.1	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2	осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Овощеводство 1.3	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Садоводство 1.5	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Виноградарство 1.5.1	Возделывание винограда на виноградопригодных землях	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Пчеловодство 1.12	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 5000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 5000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Питомники 1.17	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Сенокошение 1.19	Кошение трав, сбор и заготовка сена	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Выпас сельскохозяйственных животных 1.20	Выпас сельскохозяйственных животных	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 20000	0	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Предельные параметры не подлежат установлению.
Ведение огородничества 13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	размер (м.): не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - не подлежит установлению макс. - 3000	3 м	1 (5 м)	не подлежит установлению

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

гидротехнические сооружения

11.3

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

предельные параметры не подлежат установлению.

Не установлены.

Статья 21.2. Градостроительный регламент зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

сельскохозяйственное использование

1.0

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

размер (м.):

Не подлежит установлению

площадь (кв. м):

мин. - не подлежит установлению

макс. - 10000

Для зданий, строений, сооружений - 3 м.,

Для видов разрешенного использования без возведения построек - 0

3 (30 м)

50%

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков,

в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

размещение автомобильных дорог

7.2.1

Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

трубопроводный транспорт

7.5

Для иных объектов предельные параметры не подлежат установлению.

Не установлены.

Статья 22. Рекреационные зоны.

Статья 22.1. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-1):

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
парки культуры и отдыха 3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха	размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м): мин. - 2000 макс. - 10000	1 м	3 (15 м)	30%
природно-познавательный туризм 5.2	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	предельные параметры не подлежат установлению.
резервные леса 10.4	Деятельность, связанная с охраной лесов	предельные параметры не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

площадки для занятий спортом 5.1.3

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м):

мин. - 100

макс. - 2000

1 м

не подлежит установлению

90%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	предельные параметры не подлежат установлению

Статья 23. Зоны специального назначения.

Зона кладбищ (СП-1)

Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка

Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)

Максимальный процент застройки

ритуальная деятельность 12.1

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

размер (м.): Не подлежит установлению площадь (кв. м):

мин. - 1000

макс. - 55000

1 м

3 (20 м)

30%

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

Не установлены.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка	Предельное количество этажей (или предельная высота зданий, строений, сооружений)	Максимальный процент застройки
благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	предельные параметры не подлежат установлению

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством российской федерации.

Статья 24.1. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

8) занятые объектами космической инфраструктуры;

9) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

10) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

11) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

12) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

13) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Статья 24.2. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования (часть II настоящих Правил), осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными частью III настоящих Правил и с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон ограничений, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам ограничений по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности., являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

2) "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

3) "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ;

4) Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

5) Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

6) Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

7) Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

8) Федеральный закон от 4 мая 1999 года N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";

9) Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации";

10) Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

11) Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-Ф "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов";

12) Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог";

13) Постановление Правительства РФ от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов";

14) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"(вместе с "СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002);

15) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

16) Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

17) СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр);

18) Охрана природы. Гидросфера "Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. ГОСТ 17.1.3.13-86" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 25.06.1986 N 1790);

19) "СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*" (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 108/ГС);

20) "СНиП 2.05.06-85*. Строительные нормы и правила. Магистральные трубопроводы" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985 N 30)

21) "Правила охраны магистральных трубопроводов", (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9). (вместе с "Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются")

22) Иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калужской области и Администрации, действующими на момент проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (если иное не предусмотрено федеральными законами).

Статья 24.3. Зоны с особыми условиями использования территории.

1. На карте градостроительного зонирования отображены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости:

- охранная зона инженерных коммуникаций (охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) и охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

- территория объекта культурного наследия;

- охранная зона геодезического пункта (охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети).

2. На территории сельского поселения "Село Серпейск" Мещовского района Калужской области могут быть установлены иные зоны с особыми условиями использования территории, предусмотренные статьей 105 Земельного кодекса РФ, которые не отображены в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе:

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- защитная зона объекта культурного наследия;

- охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

- придорожные полосы автомобильных дорог;

- охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

- зоны затопления и подтопления.

- охранная зона линий и сооружений связи;

- водоохранная зона;

- охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

- санитарно-защитная зона;

- иные зоны с особыми условиями использования территории.

3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.09.2015 N 972 и Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.08.2020 N 306-ЭС20-6483 по делу N А55-35288/2018 отсутствие в ГКН сведений о границах охранных зон не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в их границах.

Субъекты градостроительной деятельности при использовании земельных участков, а также при проектировании и строительстве объектов капитального строительства должны учитывать ограничения, устанавливаемые в силу закона, в том числе Водного кодекса РФ и Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

24.4. Правовой режим использования зон с особыми условиями использования территории.

1. Зоны охраны объектов культурного наследия. Защитная зона объекта культурного наследия.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Постановлением Правительства РФ от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации".

1.1. Перечень объектов культурного наследия федерального значения:

"Городище "Серпейское", III - V вв, XII- XVI вв, расположенный по адресу: Калужская обл., Мещовский район, близ села Серпейска. Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327. Границы и режим использования территории утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Калужской области от 23.05.2019 N 128.

1.2. Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения "Село Серпейск" Мещовского района Калужской области:

- Памятное место, где находилась полотняная фабрика Р.А. Глинкова (с. Серпейск). Решение малого Совета Калужского областного Совета народных депутатов от 22.05.1992. N 76;

- Церковь Петропавловская 1756 г. (с. Маслихово). Решение малого Совета Калужского областного Совета народных депутатов от 22.05.1992. N 76;

1.3. Перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения "Село Серпейск" Мещовского района Калужской области:

- Церковь Космодемьянская, приходская 1830 г. (с. Клетино). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Парк усадьбы Боборыкиных 1 пол. XIX в. (д. Крюково). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Церковь Дмитровская, православная, приходская, с трапезной и колокольней, зимняя 1776 г. (д. Писково). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Церковь Никольская, православная, приходская, с трапезной, зимняя 1771 г. (с. Серпейск). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Церковь Спаса-Преображенская, православная, приходская, зимняя 1873 г. (с. Серпейск). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Дом купца Мальцева нач. XX в. (с. Серпейск, ул. Ленина, д. 19). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Дом купца Климантова нач. XX в. (с. Серпейск, ул. Ленина, д. 27). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Здание управы и училища нач. XX в. (с. Серпейск, ул. Ленина, д. 30). Приказ МК РФСФСР от 08.07. 1991 г. N 224;

- Усадьба Безобразовых. Комплекс: главный дом, парк 3 четв. XVIII в. (с. Терпилово). Учетная документация, зарегистрированная в государственной инспекции по охране памятников истории и культуры Министерства культуры РФ в июне 1993 г.;

- Усадьба Смирновых. Комплекс: главный дом, парк рубеж XIX-XX вв (с. Трухино). Учетная документация, зарегистрированная в государственной инспекции по охране памятников историии и культуры Министерства культуры РФ в июне 1993 г.

1.4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

1.5. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

1.6. В отношении объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, уполномоченным органом может быть принято решение о включении такого объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия в порядке, предусмотренном статьей 18 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон");

- Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").

2.1. Охранные зоны объектов по производству электрической энергии.

В охранных зонах объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон запрещается осуществлять действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение вреда окружающей среде и возникновение пожаров и чрезвычайных ситуаций, а именно:

а) убирать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие знаки;

б) размещать кладбища, скотомогильники, захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

в) производить сброс и слив едких и коррозионных веществ, в том числе растворов кислот, щелочей и солей, а также горюче-смазочных материалов;

г) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

д) проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

е) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;

ж) складировать любые материалы, в том числе взрывоопасные, пожароопасные и горюче-смазочные.

2.2. В пределах охранных зон без письменного согласования владельцев объектов юридическим и физическим лицам запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;

б) проводить любые мероприятия, связанные с пребыванием людей, не занятых выполнением работ, разрешенных в установленном порядке;

в) осуществлять горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель.

2.3. Для согласования действий, предусмотренных пунктом 2.2. настоящей статьи, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к владельцу объекта не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления.

2.4. При обнаружении осуществления в границах охранных зон действий, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи, или действий, предусмотренных пунктом 2.2. настоящей статьи, без получения письменного решения о согласовании владельцы объектов направляют заявление об этих фактах в орган энергетического надзора и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях.

2.5. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется по согласованию между заинтересованными лицами с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных полос, полос отвода соответствующих объектов.

2.6. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства.

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м
до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
35	15
110	20
150, 220	25
300, 500, +/- 400	30
750, +/- 750	40
1150	55

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи;

д) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в п.п. а) п. 2.6 ст. 24.4. настоящих Правил, применительно к высшему классу напряжения подстанции.

Примечание. Требования, предусмотренные п.п. а) п. 2.6 ст. 24.4. настоящих Правил, применяются при определении размера просек.

2.7. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.7. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 2.6 настоящей статьи, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

2.8. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

2.9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 2.8 настоящей статьи, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

3. Придорожные полосы автомобильных дорог.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.1. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.

3.2. В случае, если для размещения объекта капитального строительства требуется подготовка документации по планировке территории, документация по планировке территории, предусматривающая размещение такого объекта в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения согласовывается с владельцем автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению. При этом получение согласия на строительство, реконструкцию объекта в границах придорожной полосы автомобильной дороги в соответствии с пунктом 3.1. настоящей статьи не требуется.

3.3. Лица, осуществляющие строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей без разрешения на строительство (в случае, если для строительства или реконструкции указанных объектов требуется выдача разрешения на строительство), без предусмотренного пунктом 3.1 или 3.2 настоящей статьи согласия или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельцев автомобильных дорог обязаны прекратить осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей, осуществить снос незаконно возведенных объектов и сооружений и привести автомобильные дороги в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения таких требований владельцы автомобильных дорог выполняют работы по ликвидации возведенных объектов или сооружений с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконном возведении указанных объектов, сооружений, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок осуществления владельцем автомобильной дороги мониторинга соблюдения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства.

3.4. Отказ в согласовании строительства, реконструкции предусмотренного пунктом 3.1 настоящей статьи объекта в границах придорожных полос автомобильных дорог, документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта капитального строительства в границах придорожных полос автомобильных дорог, допускается по следующим основаниям:

1) строительство, реконструкция объекта приведут к ухудшению видимости на автомобильной дороге и других условий безопасности дорожного движения;

2) строительство, реконструкция объекта приведут к невозможности выполнения работ по содержанию и ремонту автомобильной дороги и входящих в ее состав дорожных сооружений;

3) строительство, реконструкция объекта приведут к невозможности реконструкции автомобильной дороги в случае, если такая реконструкция предусмотрена утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории.

4. Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

- Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

- "СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002".

Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утверждённых в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

1) На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается (юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующими объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющими в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность):

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

- разводить огонь и размещать источники огня;

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

2) Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 1, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

3) Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 1 и 2, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

5. Зоны затопления и подтопления.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Водным кодексом РФ;

- Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360 "О зонах затопления, подтопления".

5.1. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

5.2. Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного кодекса РФ.

6. Охранная зона линий и сооружений связи.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

6.1. На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:

- для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

- для морских кабельных линий связи и для кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) - в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) на 100 метров с каждой стороны;

- для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;

б) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

- при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

- при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

- вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи);

в) все работы в охранных зонах линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ.

6.2. На трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного самоуправления.

6.3. Трассы линий связи должны периодически расчищаться от кустарников и деревьев, содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии, должна поддерживаться установленная ширина просек. Деревья, создающие угрозу проводам линий связи и опорам линий связи, должны быть вырублены с оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов (ордеров).

Просеки для кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации, проходящие по лесным массивам и зеленым насаждениям, должны содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии силами предприятий, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации.

6.4. В случае если трассы действующих кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации проходят по территориям заповедников, лесов первой группы и другим особо охраняемым территориям, допускается создание просек только при отсутствии снижения функционального значения особо охраняемых участков (места кормежки редких и исчезающих видов животных, нерестилища ценных пород рыб и т.д.).

6.5. В парках, садах, заповедниках, зеленых зонах вокруг городов и населенных пунктов, ценных лесных массивах, полезащитных лесонасаждениях, защитных лесных полосах вдоль автомобильных и железных дорог, запретных лесных полосах вдоль рек и каналов, вокруг озер и других водоемов прокладка просек должна производиться таким образом, чтобы состоянию насаждений наносился наименьший ущерб и предотвращалась утрата ими защитных свойств. На просеках не должны вырубаться кустарник и молодняк (кроме просек для кабельных линий связи), корчеваться пни на рыхлых почвах, крутых (свыше 15 градусов) склонах и в местах, подверженных размыву.

6.6. На трассах кабельных линий связи вне городской черты устанавливаются информационные знаки, являющиеся ориентирами. Количество, тип и места установки информационных знаков определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими линии связи, по существующим нормативам и правилам либо нормативам и правилам, установленным для сетей связи общего пользования Российской Федерации.

6.7. В городах и других населенных пунктах прохождение трасс подземных кабельных линий связи определяется по табличкам на зданиях, опорах воздушных линий связи, линий электропередач, ограждениях, а также по технической документации. Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии.

6.8. В местах установки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на линиях связи, оборудование которых размещается в унифицированных контейнерах непосредственно в грунте без надстроек, должны устанавливаться опознавательные знаки как для зимнего времени года (снежные заносы), так и для летнего.

6.9. Границы охранных зон на трассах морских кабельных линий связи и на трассах кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) обозначаются в местах выведения кабелей на берег сигнальными знаками. Запрещающие знаки судоходной обстановки и навигационные огни устанавливаются в соответствии с действующими требованиями и государственными стандартами. Трассы морских кабельных линий связи указываются в "Извещениях мореплавателям" и наносятся на морские карты.

6.10. Минимально допустимые расстояния (разрывы) между сооружениями связи и радиофикации и другими сооружениями определяются правилами возведения соответствующих сооружений и не должны допускать механическое и электрическое воздействие на сооружения связи.

6.11. Охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации.

6.12. Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, регулируется земельным законодательством Российской Федерации.

6.13. При предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования.

Предприятие, эксплуатирующее сооружения связи и радиофикации, письменно информирует собственника земли (землевладельца, землепользователя, арендатора) о настоящих Правилах и определяет компенсационные мероприятия по возмещению ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.14. При реконструкции (модернизации) автомобильных и железных дорог и других сооружений промышленного и непромышленного назначения настоящие Правила распространяются и на ранее построенные сооружения связи и радиофикации, попадающие в зону отчуждения этих объектов.

Переустройство и перенос сооружений связи и радиофикации, связанные с новым строительством, расширением или реконструкцией (модернизацией) населенных пунктов и отдельных зданий, переустройством дорог и мостов, освоением новых земель, переустройством систем мелиорации, производятся заказчиком (застройщиком) в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, устанавливаемыми владельцами сетей и средств связи.

6.15. На производство всех видов работ, связанных с вскрытием грунта в охранной зоне линии связи или линии радиофикации (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра) на принадлежащем юридическому или физическому лицу земельном участке, заказчиком (застройщиком) должно быть получено письменное согласие от предприятия, в ведении которого находится эта линия связи или линия радиофикации.

Письменное согласие должно быть получено также на строительные, ремонтные и другие работы, которые выполняются в этих зонах без проекта и при производстве которых могут быть повреждены линии связи и линии радиофикации (рытье ям, устройство временных съездов с дорог, провоз под проводами грузов, габариты которых равны или превышают высоту подвески опор и т.д.).

Для выявления места расположения подземных сооружений связи в зоне производства указанных работ должно быть получено письменное разрешение в специально уполномоченных на то органах контроля и надзора.

7. Водоохранная зона.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Водным кодексом РФ;

- Постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Наименование водоема	Длина, км	Ширина водоохраной зоны, м	Ширина прибрежной полосы, м	Ширина береговой полосы, м
река Ресса	119	200	50	20
река Ужаток	28	100	50	20
река Серпейка	27	100	50	20
река Усса	20	100	50	20
река Журавня	менее 10 км	50	50	5
река Стародынка	менее 10 км	50	50	5
река Варварка	менее 10 км	50	50	5
река Кривая	менее 10 км	50	50	5
ручьи	менее 10 км	50	50	5
пруды	-	50	50	20

7.1. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

7.1.1. В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твёрдое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утверждённого технического проекта в соответствии со статьёй 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

7.1.2. В границах водоохранных зон допускается:

- проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учётом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приёма таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приёмники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

- В отношении территорий садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, размещённых в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в предыдущем пункте, допускается применение приёмников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

7.2. В границах прибрежных защитных полос наряду с перечисленными выше ограничениями запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

7.3. В границах береговой полосы наряду с перечисленными выше ограничениями запрещается:

- использование для передвижения механических транспортных средств.

8. Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" (вместе с "Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети").

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются.

Указанные в настоящем пункте ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения.

Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.

9. Санитарно-защитные зоны.

Правовое регулирование осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

- Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

На территории сельского поселения "Село Серпейск" находится 15 кладбищ общей площадью 10,8 га.

- с. Серпейск 5,2 га;

- вблизи д. Кализна 0,87 га;

- с. Щетиново 0,48 га;

- с. Клетино 1,76 га;

- вблизи д. Комаревка 0,24 га;

- вблизи д. Щербово 0,68 га;

- вблизи д. Еременка 0,16 га;

- вблизи с. Писково 0,27 га;

- вблизи д. Лепехино 0,1 га;

- вблизи д. Трухино 0,25 га;

- вблизи д. Крюково 0,27 га;

- вблизи д. Сороченка 0,28 га;

- вблизи д. Песочня 0,3 га;

- вблизи д. Крутицы 0,06 га;

- вблизи д. Маклаково 0,29 га.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" все указанные кладбища относятся к V классу опасности, санитарно-защитная зона - 50 м.

Санитарно-защитные зоны также могут быть установлены от производственных объектов и иных предприятий.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

- жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны;

- зоны отдыха;

- территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территорий садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ;

- а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения, детские площадки;

- образовательные и детские учреждения,

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать

- объекты по производству лекарственных веществ;

- лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

_____________________

<< Назад
	Содержание Решение Районного Собрания муниципального района "Мещовский район" Калужской области от 18 августа 2022 г. N 168 "О внесении...

Приложение

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас