Решение Городской Думы города Калуги от 30 августа 2022 г. N 198 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Калуги от 08.12.2021 N 282 "Об утверждении Порядка приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Калуга"

В соответствии со статьей 24 Устава муниципального образования "Город Калуга", Городская Дума города Калуги решила:

1. Внести в Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Калуга", утвержденный решением Городской Думы города Калуги от 08.12.2021 N 282, (далее - Порядок) следующие изменения:

1.1. Раздел 2 Порядка изложить в новой редакции:

"2. Условия приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

2.1. На приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Калуга" вправе претендовать следующие категории граждан:

1) наниматели, являющиеся работниками расположенных на территории муниципального образования "Город Калуга" государственных (муниципальных) учреждений здравоохранения Калужской области, имеющие непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в данной отрасли деятельности и зарегистрированные по месту жительства в предоставленном им служебном жилом помещении не менее 10 лет (далее - наниматели);

2) несовершеннолетние дети нанимателя, зарегистрированные в служебном жилом помещении и включенные в договор найма служебного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя (далее - несовершеннолетние дети нанимателя), если наниматель является работником расположенного на территории муниципального образования "Город Калуга" государственного (муниципального) учреждения здравоохранения Калужской области, имеет непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в данной отрасли деятельности и зарегистрирован по месту жительства в предоставленном ему служебном жилом помещении не менее 10 лет;

3) члены семьи нанимателя, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемого ими служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и у наймодателя отсутствуют иные жилые помещения для предоставления взамен жилого помещения в случае смерти нанимателя жилого помещения (далее - члены семьи нанимателя).

2.2. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют категории граждан, указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, при соответствии следующим условиям:

2.2.1. В отношении нанимателя:

- проживание с регистрацией по месту жительства нанимателя в предоставленном ему служебном жилом помещении не менее 10 лет;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.2. В отношении несовершеннолетних детей нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует у нанимателя задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги;

- наниматель является работником расположенного на территории муниципального образования "Город Калуга" государственного (муниципального) учреждения здравоохранения Калужской области, имеет непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в данной отрасли деятельности и зарегистрирован по месту жительства в предоставленном ему служебном жилом помещении не менее 10 лет.

2.2.3. В отношении членов семьи нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги;

- смерть нанимателя.

2.3. Право на приватизацию служебных жилых помещений у категорий граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, может возникнуть:

- у нанимателя при наличии совокупности условий, установленных подпунктом 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

- у несовершеннолетних детей нанимателя при наличии совокупности условий, установленных подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

- у членов семьи нанимателя при наличии совокупности условий, установленных подпунктом 2.2.3 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

2.4. Категории граждан, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, не вправе участвовать в приватизации служебного жилого помещения совместно, а только по отдельности.

Категории граждан, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 2.1 раздела 2, участвуют в приватизации при условии наличия согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию служебного жилого помещения.

2.5. В случае установления у нанимателя служебного жилого помещения инвалидности I или II группы вследствие трудового увечья; инвалидности I или II группы вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, приватизация служебного жилого помещения осуществляется при соблюдении требований настоящего Порядка без учета критерия, содержащегося в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Порядка, в части осуществления трудовой деятельности на момент подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения".

1.2. Пункт 3.1 раздела 3 Порядка изложить в новой редакции:

"3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда категории граждан, указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, обращаются в уполномоченный орган Городской Управы города Калуги в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом с заявлением.

3.1.1. Документы, которые наниматели представляют самостоятельно:

1) документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14 лет). Указанные в настоящем пункте документы представляются в копиях документа с предъявлением подлинника для сверки.

2) заявление, содержащее волеизъявление о приватизации служебного жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

3) договор найма служебного жилого помещения (оригинал).

4) документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества в случае, если такая перемена производилась.

5) сведения об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданные органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в которых проживали заявители до 1997 года.

6) сведения о неиспользованном/использованном праве на приватизацию жилых помещений с прежнего (прежних) места (мест) жительства в случае проживания за пределами МО "Город Калуга", за исключением граждан, не являющихся гражданами Российской Федерации.

7) сведения о периоде регистрации по прежнему месту жительства в случае, если заявитель (заявители) был (и) ранее зарегистрирован (ы) (с сентября 1991 года) в другом городе Российской Федерации.

8) выписка из домовой книги или поквартирной карточки с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма служебного жилья.

9) копия трудовой книжки и (или) копия трудового договора нанимателя служебного жилого помещения, заверенная кадровой службой учреждения или предприятия либо в нотариальном порядке.

10) сведения об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), полученные не ранее, чем за 30 дней до даты подачи заявления.

11) нотариально удостоверенная доверенность, оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае представления интересов нанимателя и (или) членов его семьи (оригинал и копия, заверенная в нотариальном порядке).

12) документ технической инвентаризации, выданный аккредитованной специализированной организацией технической инвентаризации на жилое помещение, в отношении которого подано заявление на приватизацию.

3.1.2. Документы, которые несовершеннолетние дети нанимателя представляют самостоятельно:

1) документы, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 3.1.1 раздела 3 настоящего Порядка.

2) документы, подтверждающие, что гражданин является несовершеннолетним членом семьи нанимателя.

3) нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права, оформленное в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Документы, которые члены семьи нанимателя представляют самостоятельно:

1) документы, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 3.1.1 раздела 3 настоящего Порядка.

2) копии документов, подтверждающих льготы (справка и (или) удостоверение, и (или) медицинское заключение), в случае участия в приватизации граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

3) нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права, оформленное в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Документы, которые уполномоченный орган Городской Управы города Калуги запрашивает самостоятельно:

1) решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений.

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в подпункте 3.1.4 настоящего Порядка".

1.3. Пункт 3.4 раздела 3 Порядка изложить в новой редакции:

"3.4. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда категориям граждан, указанным в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, являются:

1) несоответствие условиям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка.

2) непредставление необходимых документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения.

4) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения, или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

5) служебное жилое помещение признано в установленном законодательством порядке аварийным.

6) имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения.

7) использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения (за исключением граждан, которые стали собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период своего несовершеннолетия). Условия данного пункта в части исключения граждан, которые стали собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период своего несовершеннолетия, не распространяются на несовершеннолетних детей нанимателя.

8) наличие других жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации.

9) совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации в течение 5 лет.

10) приватизируемое жилое помещение имеет статус общежития.

11) отсутствие гражданства Российской Федерации.

12) в случае смерти нанимателя. Условия данного пункта не распространяются на членов семьи нанимателя.

13) наличие земельного участка, предоставленного на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства".

1.4. Дополнить раздел 4 Порядка пунктом 4.5 следующего содержания:

"4.5. Решение о внесении изменений в Договор принимается уполномоченным органом Городской Управы города Калуги в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом. Соглашение о внесении изменений в Договор подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

1.5. Приложение N 1 к Порядку изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.) и бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Сотсков К.В.).

Глава городского самоуправления города Калуги

Ю.Е. Моисеев