Приложение

Приложение
к Указу Главы
Удмуртской Республики
от 29 августа 2022 г. N 183

"Порядок
подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов
(утв. Указом Главы Удмуртской Республики от 19 июня 2015 г. N 123)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики на срок, установленный Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов (далее соответственно - земельный участок, решение о предоставлении земельного участка, инвестиционные проекты).

Решение о предоставлении земельного участка принимается в отношении инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Закон).

Решение о предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, принимается при наличии предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 12 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" решения межведомственного коллегиального органа, принятого в отношении такого земельного участка, и при соблюдении условий, установленных частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона.

II. Порядок подачи заявлений о принятии решения о предоставлении земельного участка и проверки инвестиционных проектов на соответствие критериям, установленным статьей 2 Закона, подготовки и принятия решения о предоставлении земельного участка

2. Юридическое лицо обращается с заявлением о принятии решения о предоставлении земельного участка (далее - заявление) в отношении инвестиционных проектов, предусмотренных статьей 2 Закона, в соответствующий исполнительный орган государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере, к которой относится отрасль реализации инвестиционного проекта, согласно Перечню уполномоченных исполнительных органов государственной власти Удмуртской Республики в отношении инвестиционных проектов, предусмотренных статьей 2 Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - отраслевой орган).

3. Заявление оформляется по форме, утвержденной Министерством экономики Удмуртской Республики (далее - Минэкономики УР). Форма заявления размещается на официальном сайте Минэкономики УР в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт). К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, заверенная подписью руководителя юридического лица и скрепленная его печатью (при наличии);

2) справка об отсутствии у юридического лица задолженности по выплате заработной платы по состоянию на первое число месяца, в котором подается заявление, заверенная подписью руководителя юридического лица и скрепленная его печатью (при наличии);

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

5) справка налогового органа об отсутствии у юридического лица неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов и иных платежей, выданная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, полученная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

7) паспорт инвестиционного проекта в бумажном и электронном виде по форме, утвержденной Минэкономики УР. Форма паспорта инвестиционного проекта размещается на официальном сайте Минэкономики УР;

8) копии бухгалтерской (финансовой) отчетности инвестора (инвесторов) на последнюю отчетную дату.

В случае если документы, указанные в подпунктах 4-6 настоящего пункта, не представлены юридическим лицом по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения отраслевой орган получает самостоятельно в государственных органах, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

4. Отраслевой орган в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) рассматривает заявление и документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них расчетов и сведений, комплектности в соответствии с требованиями пункта 3 настоящего Порядка, а также на предмет соответствия юридического лица требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 22 июня 2006 года N 26-РЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике" (далее - Закон "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике");

2) принимает одно из следующих решений:

а) отклонить заявление;

б) принять заявление.

5. Решение об отклонении заявления принимается отраслевым органом при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) юридическое лицо не соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике";

2) представление юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, не в полном объеме и (или) неполнота содержащихся в них сведений, и (или) недостоверность сведений и (или) расчетов.

В случае принятия решения об отклонении заявления отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня его принятия уведомляет юридическое лицо с указанием причин отклонения заявления по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

В случае отклонения заявления юридическое лицо вправе направить его повторно в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего Порядка, после устранения причин, ставших основанием для отклонения заявления.

6. В случае принятия решения о приеме заявления отраслевой орган в течение двух рабочих дней со дня его принятия осуществляет подготовку заключения о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона.

7. В случае несоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения о несоответствии инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, направляет его юридическому лицу.

8. В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка:

в Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики (далее - Минстрой УР) для представления заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями документов территориального планирования, градостроительного зонирования, а также о необходимости получения заключений иных исполнительных органов государственной власти Удмуртской Республики (далее - иные государственные органы Удмуртской Республики). В случае если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, в заключении указывается вывод о соблюдении целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";

в орган местного самоуправления муниципального образования в Удмуртской Республике, на территории которого испрашивается земельный участок (далее - орган местного самоуправления), для представления заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке, в том числе с указанием сведений о наличии (отсутствии) обременений испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц, сервитутами, о расположенных на испрашиваемом земельном участке объектах недвижимости, инженерных коммуникациях и иных препятствиях для реализации инвестиционного проекта, а также о наличии (отсутствии) утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования, необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики;

в Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики для представления заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а также о необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики.

9. Минстрой УР, Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики рассматривают копии заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их поступления направляют заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в отраслевой орган.

Орган местного самоуправления рассматривает копии заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и направляет соответствующее заключение в отраслевой орган.

Заключение о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке должно выражать однозначную позицию в отношении реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке.

Заключение о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке должно содержать исчерпывающий перечень оснований невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке.

10. Отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня получения заключений, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, с указанием необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики, направляет копии заявления и документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, в адрес указанных органов.

Иные государственные органы Удмуртской Республики рассматривают копии заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их поступления направляют соответствующие заключения в отраслевой орган.

11. Отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня получения всех заключений, указанных в пункте 9 и в абзаце втором пункта 10 настоящего Порядка (в случае необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики), направляет копии указанных заключений, а также копии заявления и документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для представления заключения о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в течение трех рабочих дней со дня поступления заключений и документов рассматривает их и направляет заключение о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта в отраслевой орган.

12. Отраслевой орган не позднее двух рабочих дней со дня поступления заключения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, формирует одно из следующих заключений:

1) сводное заключение о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, и о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта;

2) сводное заключение о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

Сводное заключение о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта формируется в случае, если хотя бы одно из заключений, указанных в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, является заключением о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке и (или) получено заключение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

В случае формирования сводного заключения о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта отраслевой орган в течение двух рабочих дней со дня его подготовки направляет копию такого заключения юридическому лицу по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

13. В случае формирования сводного заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 2 Закона, и о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта отраслевой орган не позднее двух рабочих дней со дня формирования сводного заключения уведомляет о принятом решении юридическое лицо и направляет ему проект инвестиционного соглашения (далее - Соглашение) по адресу электронной почты, указанному в заявлении. Заключение Соглашения осуществляется в соответствии с пунктом 65 настоящего Порядка.

14. Отраслевой орган в течение одного рабочего дня со дня подписания Соглашения направляет сводное заключение, указанное в пункте 13 настоящего Порядка, заявление и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.

III. Порядок подачи заявлений о принятии решения о предоставлении земельного участка и проверки инвестиционных проектов на соответствие критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, подготовки и принятия решения о предоставлении земельного участка

15. Юридическое лицо обращается с заявлением в отношении инвестиционных проектов, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 3 Закона, в Минэкономики УР.

16. Заявление оформляется по форме, утвержденной Минэкономики УР. Форма заявления размещается на официальном сайте Минэкономики УР. К заявлению прилагаются следующие документы:

3) план (схема) размещения на территории земельного участка объектов капитального строительства, планируемых к возведению в ходе реализации инвестиционного проекта, в структуре сложившейся застройки, заверенный(ая) подписью руководителя юридического лица и скрепленный(ая) его печатью (при наличии) (за исключением инвестиционных проектов по виду экономической деятельности раздела А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст);

8) копии бухгалтерской (финансовой) отчетности инвестора (инвесторов) на последнюю отчетную дату.

В случае если документы, указанные в подпунктах 4-6 настоящего пункта, не представлены юридическим лицом по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения Минэкономики УР самостоятельно получает в государственных органах, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

17. Минэкономики УР в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) рассматривает заявление и документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них расчетов и сведений, комплектности в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Порядка, а также на предмет соответствия юридического лица требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике";

2) принимает одно из следующих решений:

а) отклонить заявление;

б) принять заявление.

18. Решение об отклонении заявления принимается Минэкономики УР при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2) представление юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, не в полном объеме и (или) неполнота содержащихся в них сведений, и (или) недостоверность сведений и (или) расчетов.

В случае принятия решения об отклонении заявления Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня его принятия уведомляет юридическое лицо с указанием оснований отклонения заявления по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

В случае отклонения заявления юридическое лицо вправе направить его повторно в порядке, предусмотренном пунктом 15 настоящего Порядка, после устранения причин, ставших основанием отклонения заявления.

19. В случае принятия решения о приеме заявления Минэкономики УР в течение двух рабочих дней со дня его принятия осуществляет подготовку заключения о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона.

20. В случае несоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения о несоответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, направляет его юридическому лицу.

21. В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка:

в Минстрой УР для представления заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями документов территориального планирования, градостроительного зонирования, а также о необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики. В случае если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, в заключении указывается вывод о соблюдении целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";

в орган местного самоуправления для представления заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке, в том числе с указанием сведений о наличии (отсутствии) обременений испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц, сервитутами, о расположенных на испрашиваемом земельном участке объектах недвижимости, инженерных коммуникациях и иных препятствиях для реализации инвестиционного проекта, а также о наличии (отсутствии) утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования, необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики;

22. Минстрой УР, Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики рассматривают копии заявления и документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их поступления направляют заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в Минэкономики УР.

Орган местного самоуправления рассматривает копии заявления и документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, и направляет соответствующее заключение в Минэкономики УР.

23. Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня получения заключений, предусмотренных пунктом 22 настоящего Порядка, с указанием необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики, направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, в адрес указанных органов.

Иные государственные органы Удмуртской Республики рассматривают копии заявления и документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их получения направляют соответствующие заключения в Минэкономики УР.

24. Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня получения всех заключений, указанных в пункте 22 настоящего Порядка, в абзаце втором пункта 23 настоящего Порядка (в случае необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики), направляет копии указанных заключений, а также копии заявления и документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для представления заключения о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

25. Минэкономики УР не позднее двух рабочих дней со дня поступления заключения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, формирует одно из следующих заключений:

1) сводное заключение о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, и о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта;

Сводное заключение о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта формируется в случае, если хотя бы одно из заключений, указанных в пунктах 22, 23 настоящего Порядка, является заключением о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке и (или) получено заключение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

В случае формирования сводного заключения о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта Минэкономики УР в течение трех рабочих дней со дня его формирования направляет копию такого заключения юридическому лицу по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

26. В случае формирования сводного заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 3 Закона, и о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта Минэкономики УР не позднее двух рабочих дней со дня формирования сводного заключения уведомляет о принятом решении юридическое лицо и направляет ему проект Соглашения по адресу электронной почты, указанному в заявлении. Заключение Соглашения осуществляется в соответствии с пунктом 65 настоящего Порядка.

27. Минэкономики УР в течение одного рабочего дня со дня подписания Соглашения направляет сводное заключение, указанное в пункте 26 настоящего Порядка, заявление и документы, указанные в пункте 16 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.

IV. Порядок подачи заявлений о принятии решения о предоставлении земельного участка и проверки инвестиционных проектов на соответствие критериям, установленным частями 3, 4 и 5 статьи 3 Закона, подготовки и принятия решения о предоставлении земельного участка

28. В целях принятия решения о предоставлении земельного участка для реализации инвестиционных проектов, предусмотренных частью 3 статьи 3 Закона, юридическим лицом представляется в Минстрой УР заявление по форме, утвержденной Минстроем УР. Форма заявления размещается на официальном сайте Минстроя УР. К заявлению прилагаются следующие документы:

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

4) справка налогового органа об отсутствии у юридического лица неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов и иных платежей, выданная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, полученная не ранее чем за тридцать календарных дней до дня подачи заявления;

6) паспорт инвестиционного проекта в бумажном и электронном виде по форме, утвержденной Минэкономики УР. Форма паспорта инвестиционного проекта размещается на официальном сайте Минэкономики УР;

7) копии бухгалтерской (финансовой) отчетности инвестора (инвесторов) на последнюю отчетную дату;

8) копия соглашения о предоставлении мер по защите прав участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестного застройщика, заключенного с победителем конкурса по определению нового застройщика, в порядке, установленном Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - соглашение о предоставлении мер по защите прав участников долевого строительства), заверенная подписью руководителя юридического лица и скрепленная его печатью (при наличии);

9) копии договоров, заключенных с пострадавшими участниками строительства, о предоставлении мер по защите прав участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестного застройщика (в отношении определенного соглашением о предоставлении мер по защите прав участников долевого строительства количества таких пострадавших участников строительства), заверенные подписью руководителя юридического лица и скрепленные его печатью (при наличии).

В случае если документы, указанные в подпунктах 3-5 настоящего пункта, не представлены юридическим лицом по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения Минстрой УР самостоятельно получает в государственных органах, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

29. Минстрой УР в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) рассматривает заявление и документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений, комплектности в соответствии с требованиями пункта 28 настоящего Порядка, а также на предмет соответствия юридического лица требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике";

2) принимает одно из следующих решений:

а) отклонить заявление;

б) принять заявление.

30. Решение об отклонении заявления принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2) представление юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 28 настоящего Порядка, не в полном объеме и (или) неполнота (недостоверность) содержащихся в них сведений.

В случае принятия решения об отклонении заявления Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня его принятия уведомляет юридическое лицо с указанием причин отклонения заявления по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

В случае отклонения заявления юридическое лицо вправе направить его повторно в порядке, предусмотренном пунктом 28 настоящего Порядка, после устранения причин, ставших основанием отклонения заявления.

31. В случае принятия решения о приеме заявления Минстрой УР в срок не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку одного из следующих заключений:

1) заключение о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 3 статьи 3 Закона и о возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

2) заключение о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке.

Если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, в заключениях, указанных в настоящем пункте, также указывается вывод о соблюдении (несоблюдении) целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

32. В случае несоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 3 статьи 3 Закона, и (или) несоблюдения целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", Минстрой УР:

осуществляет подготовку заключения о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет его юридическому лицу.

33. В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 3 статьи 3 Закона, а в случае, указанном в абзаце четвертом пункта 31 настоящего Порядка, - также при соблюдении целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", Минстрой УР:

осуществляет подготовку заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 3 статьи 3 Закона, и о возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

в срок не более двух рабочих дней со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, уведомляет о принятом решении юридическое лицо и направляет ему проект Соглашения по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

Заключение Соглашения осуществляется в соответствии с пунктом 65 настоящего Порядка.

Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня подписания Соглашения направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 28 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.

34. В целях принятия решения о предоставлении земельного участка для реализации инвестиционных проектов, предусмотренных частью 4 статьи 3 Закона, юридическим лицом представляется в Минстрой УР заявление по форме, утвержденной Минстроем УР. Форма заявления размещается на официальном сайте Минстроя УР. К заявлению прилагаются следующие документы:

7) паспорт инвестиционного проекта на бумажном и электронном носителях по форме, утвержденной Минэкономики УР. Форма паспорта инвестиционного проекта размещается на официальном сайте Минэкономики УР;

8) копии бухгалтерской (финансовой) отчетности инвестора (инвесторов) на последнюю отчетную дату;

9) копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем и возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему такое намерение, либо копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в рамках банкротства в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и копия договора (договоров) передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", заверенные подписью арбитражного (конкурсного) управляющего или уполномоченного им лица;

10) копия реестра требований участников строительства, заверенная подписью арбитражного (конкурсного) управляющего или уполномоченного им лица;

11) копия отчета арбитражного (конкурсного) управляющего об оценке имущества застройщика в рамках банкротства, заверенная подписью арбитражного (конкурсного) управляющего или уполномоченного им лица;

12) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

В случае если документы, указанные в подпунктах 4-6 настоящего пункта, не представлены юридическим лицом по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения Минстрой УР самостоятельно получает в государственных органах, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

35. В случае если по состоянию на дату представления заявления и документов, указанных в подпунктах 1-11 пункта 34 настоящего Порядка, испрашиваемый земельный участок сформирован, рассмотрение таких заявления и документов осуществляется Минстроем УР в соответствии с пунктами 36-46 настоящего Порядка.

36. Минстрой УР в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) рассматривает заявление и документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений, комплектности в соответствии с требованиями пункта 34 настоящего Порядка, а также на предмет соответствия юридического лица требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике";

2) принимает одно из следующих решений:

а) отклонить заявление;

б) принять заявление.

37. Решение об отклонении заявления принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2) представление юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 34 настоящего Порядка, не в полном объеме и (или) неполнота (недостоверность) содержащихся в них сведений.

В случае отклонения заявления юридическое лицо вправе направить его повторно в порядке, предусмотренном пунктом 34 настоящего Порядка, после устранения причин, ставших основанием отклонения заявления.

38. В случае принятия решения о приеме заявления Минстрой УР в срок не более двух рабочих дней со дня регистрации заявления готовит одно из следующих заключений:

1) о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и о возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

2) о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке.

Если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, в заключениях, указанных в настоящем пункте, указывается вывод о соблюдении (несоблюдении) целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

39. В случае несоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и (или) невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями документов территориального планирования, градостроительного зонирования на испрашиваемом земельном участке, и (или) несоблюдения целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики), и (или) несоблюдения условия, указанного в абзаце втором части 4 статьи 3 Закона, Минстрой УР:

в срок не более двух рабочих дней со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет его юридическому лицу.

40. В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями документов территориального планирования, градостроительного зонирования на испрашиваемом земельном участке, соблюдения целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики), а также соблюдения условия, указанного в абзаце втором части 4 статьи 3 Закона, Минстрой УР:

осуществляет подготовку заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка:

в орган местного самоуправления для дачи заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке, в том числе с указанием сведений о наличии (отсутствии) обременений испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц, сервитутами, о расположенных на испрашиваемом земельном участке объектах недвижимости, инженерных коммуникациях и иных препятствиях для реализации инвестиционного проекта, а также о наличии (отсутствии) утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования, необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики;

в Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики для дачи заключения о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а также о необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики.

41. Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики рассматривает копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их поступления направляет соответствующее заключение в Минстрой УР.

Орган местного самоуправления рассматривает копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, и направляет соответствующее заключение в Минстрой УР.

42. Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня получения заключений, предусмотренных пунктом 41 настоящего Порядка, с указанием необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики, направляет копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, в адрес иных государственных органов Удмуртской Республики.

Иные государственные органы Удмуртской Республики рассматривают копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, и в течение пяти рабочих дней со дня их получения направляют соответствующие заключения в Минстрой УР.

43. Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня получения всех заключений, указанных в пункте 41 настоящего Порядка, в пункте 42 настоящего Порядка (в случае необходимости получения заключений иных государственных органов Удмуртской Республики), направляет копии указанных заключений, а также копии заявления и документов, предусмотренных в пункте 34 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для дачи заключения о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

В случае получения хотя бы одного из заключений о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке, указанных в пунктах 41, 42 настоящего Порядка, и (или) получения заключения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта Минстрой УР в срок не более двух рабочих дней со дня получения указанного заключения готовит сводное заключение о невозможности реализации инвестиционного проекта и направляет его юридическому лицу.

44. Если по результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в подпунктах 1-11 пункта 34 настоящего Порядка, все заключения, указанные в пунктах 41, 42 настоящего Порядка, являются заключениями о возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке, а также получено заключение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта, Минстрой УР:

в течение двух рабочих дней со дня получения заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта направляет сведения об испрашиваемом земельном участке в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для проведения оценки его рыночной стоимости в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом планируемого вида использования испрашиваемого земельного участка;

в срок не более двух рабочих дней со дня поступления сведений об оценке рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка готовит заключение о соответствии (несоответствии) рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка величине, равной разнице между объемом обязательств юридического лица по передаче жилых помещений участникам строительства и стоимостью переданного юридическому лицу объекта незавершенного строительства и земельного участка, указанных в договоре передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - заключение о соответствии (несоответствии) объемов обязательств).

Заключение о несоответствии объемов обязательств содержит вывод о превышении рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка над величиной, равной разнице между объемом принятых юридическим лицом обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений и стоимостью переданного юридическому лицу объекта незавершенного строительства и земельного участка, указанных в договоре передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

Минстрой УР уведомляет в письменной форме юридическое лицо о несоответствии объемов обязательств в течение двух рабочих дней со дня подготовки заключения о несоответствии объемов обязательств и о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

45. Минстрой УР в срок не более двух рабочих дней со дня подготовки заключения о соответствии объемов обязательств готовит сводное заключение о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта, направляет его и проект Соглашения юридическому лицу по адресу электронной почты, указанному в заявлении. Заключение Соглашения осуществляется в соответствии с пунктом 65 настоящего Порядка.

Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня подписания Соглашения направляет сводное заключение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, копии заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.

46. В случае отсутствия в период подготовки сводного заключения, указанного в пункте 45 настоящего Порядка, вступившего в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в рамках банкротства в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в сводном заключении указывается вывод о возможности подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка после представления юридическим лицом в Минстрой УР копии указанного определения арбитражного суда и копии договора (договоров) передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Минстрой УР в течение одного рабочего дня со дня подписания Соглашения и получения документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, направляет их в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.

47. В случае если по состоянию на дату представления заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, не завершено формирование испрашиваемого земельного участка и (или) планируемый вид использования испрашиваемого земельного участка не соответствует установленному градостроительными нормами и правилами, рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 34 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с пунктами 36, 37, 48 - 50 настоящего Порядка.

48. В случае принятия решения о приеме заявления Минстрой УР в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления готовит одно из следующих заключений:

1) заключение о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и о предварительном согласовании возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта;

2) заключение о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке.

49. В случае несоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и (или) несоблюдения целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (если реализация инвестиционного проекта предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики), Минстрой УР:

в течение двух рабочих дней со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, письменно уведомляет об этом юридическое лицо.

50. В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, а в случае, если его реализация предполагается на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в отношении которого полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики, - также при соблюдении целей и условий, установленных статьями 13, 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", Минстрой УР:

осуществляет подготовку заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 4 статьи 3 Закона, и о предварительном согласовании возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для реализации инвестиционного проекта;

в срок не более трех рабочих дней со дня подготовки заключения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет его в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, с предложением о необходимости формирования испрашиваемого земельного участка.

После формирования земельного участка рассмотрение заявления и документов осуществляется Минстроем УР в соответствии с пунктами 34 - 46 настоящего Порядка.

51. В целях принятия решения о предоставлении земельного участка для реализации инвестиционных проектов, предусмотренных частью 5 статьи 3 Закона, юридическим лицом представляется в Минстрой УР заявление по форме, утвержденной Минстроем УР. Форма заявления размещается на официальном сайте Минстроя УР. К заявлению прилагаются следующие документы:

6) план (схема) размещения на территории земельного участка объектов капитального строительства, планируемых к возведению в ходе реализации инвестиционного проекта, в структуре сложившейся застройки, заверенный подписью руководителя юридического лица и скрепленный его печатью (при наличии);

8) копии бухгалтерской (финансовой) отчетности инвестора (инвесторов) на последнюю отчетную дату;

9) обязательство заключить договор о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

10) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

52. Минстрой УР в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) рассматривает заявление и документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений, комплектности в соответствии с требованиями пункта 51 настоящего Порядка, а также на предмет соответствия юридического лица требованиям, установленным частью 4 статьи 3 Закона "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике";

2) принимает одно из следующих решений:

а) отклонить заявление;

б) принять заявление.

53. Решение об отклонении заявления принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2) представление юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 51 настоящего Порядка, не в полном объеме и (или) неполнота (недостоверность) содержащихся в них сведений.

В случае отклонения заявления юридическое лицо вправе направить его повторно в порядке, предусмотренном пунктом 51 настоящего Порядка, после устранения причин, ставших основанием отклонения заявления.

54. В случае принятия решения о приеме заявления Минстрой УР в срок не более двух рабочих дней со дня регистрации заявления готовит одно из следующих заключений:

1) о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным частью 5 статьи 3 Закона, и о возможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке;

2) о невозможности реализации инвестиционного проекта на испрашиваемом земе

<< Назад
	Содержание Указ Главы Удмуртской Республики от 29 августа 2022 г. N 183 "О внесении изменений в Указ Главы Удмуртской Республики от 19...

Приложение

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.