Постановление администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 29 августа 2022 г. N 3305 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденные постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021 N 4244"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города-курорта Пятигорска, Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска по проектам документов в области градостроительной деятельности, утверждённым решением Думы города Пятигорска от 29 ноября 2018 г. N 43-30 РД, с учетом протоколов публичных слушаний от 16 августа 2022 года N 9, от 16 августа 2022 года N 10, от 17 августа 2022 года N 11, от 18 августа 2022 года N 12 и заключения Комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска от 19 августа 2022 года, - постановляю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденные постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021 N 4244, с учетом ранее внесенных изменений постановлениями администрации города Пятигорска от 14.12.2021 N 4698, от 13.04.2022 N 1156, следующие изменения:

1.1. В пункте 2 статьи 1 Главы 1 Части I слова "Приказу N 540 от 01 сентября 2014 года министерства экономического развития Российской Федерации" заменить на слова "Приказу N П/0412 от 10 ноября 2020 г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии";

1.2. В пункте 3 статьи 4 Главы 1 Части I слова "Думой города Пятигорска" заменить на слова "администрацией города Пятигорска";

1.3. В пункте 1 статьи 10 Главы 3 Части II перед словами "проживающих в пределах территориальной зоны" дополнить словом "постоянно";

1.4. Пункт 2 статьи 10 Главы 3 Части II дополнить словами "и решением Думы города Пятигорска от 29 ноября 2018 N 43-30 РД "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска по проектам документов в области градостроительной деятельности и внесении изменений в некоторые решения Думы города Пятигорска";

1.5. Пункт 3 статьи 11 Главы 3 Части II дополнить словами "и решением Думы города Пятигорска от 29 ноября 2018 N 43-30 РД "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска по проектам документов в области градостроительной деятельности и внесении изменений в некоторые решения Думы города Пятигорска";

1.6. В подпункте 2 части 2 статьи 13 Главы 5 Части II слова "установленных частью 11 статьи 39" заменить на слова "установленных частями 11, 11.1 статьи 39";

1.7. В пункте 3 статьи 15 Главы 5 Части II слова "в течение тридцати дней" заменить на слова "в течение двадцати пяти дней";

1.8. В пункте 4 статьи 15 Главы 5 Части II слова "в течение тридцати дней" заменить на слова "в течение двадцати пяти дней";

1.9. В статье 20 Части III:

1.9.1. В пункте 1.1 "Ж-1" Для индивидуального жилищного строительства:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид "Блокированная жилая застройка" изложить в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок

2.3

;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

а) часть 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь" изложить в следующей редакции:

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для объектов основного вида разрешенного использования:

максимальная площадь земельных участков с целью предоставления для объектов с кодами 2.1, 13.2 - 1200 кв. м;

минимальная площадь земельных участков с целью предоставления для объектов с кодами 2.1, 13.2 при отсутствии на земельном участке объектов капитального строительства - 500 кв. м;

минимальная площадь земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков и (или) земель, находящихся в муниципальной собственности, для объектов с кодами 2.1, 13.2 при наличии на земельном участке объектов капитального строительства - 200 кв. м, при отсутствии на земельном участке объектов капитального строительства - 500 кв. м;

максимальная площадь земельных участков в существующей застройке, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков и (или) земель, находящихся в муниципальной собственности, для объектов с кодами 2.1, 13.2 - не более 20000 кв. м;

максимальная площадь земельных участков, не выходящих за красную линию, образованных из земель, находящихся в муниципальной собственности, для объектов с кодом 13.1 - 1500 кв. м;

минимальная площадь земельных участков, не выходящих за красную линию, образованных из земель, находящихся в муниципальной собственности, для объектов с кодом 13.1 - не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков в существующей застройке, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков и (или) земель, находящихся в муниципальной собственности, для объектов с кодом 13.1 - не более 20000 кв. м;

для объектов с кодом 2.3 на один дом:

минимальная площадь - 100 кв. м;

максимальная площадь - 400 кв. м;

для объектов с кодом 4.9.2 - не подлежит установлению;

предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

б) част 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.1, 13.2 - 3 м*;

*допускается уменьшение отступов для объектов с кодами 2.1, 13.2 от границ земельных участков при условии предоставления письменного согласия смежных землепользователей и соблюдения технических регламентов, санитарных и противопожарных требований;

для объектов с кодом 2.3 - 3 м;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.1.1 - 6 м;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

в) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

абзац 3 дополнить кодом 2.3;

абзац 7 изложить в следующей редакции:

"для остальных объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению;";

г) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.1, 13.2 - 40%;

для объектов с кодом 2.3 - 50%;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - не подлежит установлению;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.1.1 - 50%;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1 - 50%;

для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1.2 - 60%;

для объектов с кодом 9.3 - не подлежит установлению.";

д) в части 5 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации" перед словами "минимальные отступы от границ земельных участков" дополнить словами "для жилых домов";

1.9.2. В пункте 1.2 "Ж-2" Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид "Блокированная жилая застройка" изложить в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок

2.3

;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 1. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь" абзац 3 дополнить кодом 4.9.2, 12.0.2;

б) часть 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.1.1 - 6 м;

для объектов с кодом 2.3 - 3 м;

для объектов с кодами 2.7.1 - 1 м;

для объектов с кодом 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодами 2.1, 3.7.1 - 3 м;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

в) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений";

абзац 5 дополнить кодом 4.9.2, 12.0.2;

в абзаце 10 исключить код 4.9;

г) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.1.1, 2.3 - 50%;

для объектов с кодом 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.1 - 40%;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1 - 50%;

для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2 - 60%;

для объектов с кодами 3.7.1 - 70%;

для объектов с кодом 3.4.2, 3.10.1, 9.3 - не подлежит установлению.";

1.9.3. В пункте 1.3 "Ж-3" Среднеэтажной жилой застройки:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства и из вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Блокированная жилая застройка" с кодом 2.3;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь":

абзац 3 изложить в следующей редакции:

"предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению;";

абзацы 4-7 исключить;

б) часть 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции;

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.1.1 - 6 м;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.7.1 - 3 м;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

в) часть 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.5:

максимальное количество этажей - 8 надземных этажей;

минимальное количество этажей - 5 надземных этажей;

для объектов с кодами 3.5.1, 5.1.2 - 4 надземных этажа;

для объектов с кодами 2.7.1, 4.9.2 - не подлежит установлению;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - 5 надземных этажей;

предельное количество этажей для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.1.1 - 4 надземных этажей;

для объектов с кодом 2.6:

максимальное количество этажей - 16 надземных этажей;

минимальное количество этажей - 9 надземных этажей;

для объектов с кодами 3.4.2, 3.7.1, 3.10.1, 9,3 - не подлежит установлению.";

г) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2 - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1 - 50%;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2 - 60%;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодами 2.1.1, 2.3, 3.4.2, 3.10.1 - 50%;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.7.1 - 70%;

для объектов с кодом 9.3 - не подлежит установлению.".

1.9.4. В пункте 1.4 "Ж-4" Многоэтажная жилая застройка:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) часть 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению.

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.7.1 - 3 м:

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

б) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

в абзаце 5 исключить код 4.9 и дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

в абзаце 9 исключить коды 3.5.2 и 3.9.2;

в) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1 - 50%;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 - 60%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.4.2, 3.10.1 - 50%;

для объектов с кодами 4.2, 4.3, 4.7, 4.8.1 - 60%;

для объектов с кодами 3.7.1 - 70%;

для объектов с кодом 9.3 - не подлежит установлению.";

1.9.5. В пункте 1.5 "Ж-5" Зона реконструкции существующей жилой застройки:

1) в градостроительных регламентах в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид "Блокированная застройка" изложить в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок

2.3

;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) в условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь" абзац 6 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

б) часть 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.1, 2.3 - 3 м;

для объектов с кодом 2.1.1 - 6 м;

для объектов с кодом 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 3.7.1 - 3 м;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

в) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

абзац 10 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2:

в абзаце 15 исключить код 4.9;

г) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодом 2.1 - 40%;

для объектов с кодами 2.1.1, 2.3 - 50%;

для объектов с кодом 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 5.1.2 - 50%;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 2.7.1, 9.3 - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 - 60%;

для объектов с кодом 3.7.1 - 70%.";

1.9.6. В пункте 2.1 "Од" Предпринимательство:

1) в градостроительных регламентах в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) вид "Развлекательные мероприятия" изложить в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

;

б) исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

в) дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) часть 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению.

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 6 м;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 3.7.1 - 3 м;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.";

б) часть 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции:

"3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 4.3 - 2 надземных этажа;

для объектов с кодом 4.7 - 6 надземных этажей;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - 5 надземных этажей;

предельное количество этажей для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.6 - 16 надземных этажей;

для объектов с кодом 3.5.1, 5.1.2 - 4 надземных этажа;

для объектов с кодами 3.7.1, 5.1.1 - не подлежит установлению;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - 8 надземных этажей.";

в) часть 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.3, 3.8.1 - 50%;

для объектов с кодами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1 - 60%;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объекта с кодом 3.7.1 - 70%;

для объектов с кодом 5.1.1, 9.3 - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит установлению;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - 50%.";

1.9.7. В пункте 2.2 "Ос" Общественное использование объектов капитального строительства:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить вид "Проведение научных исследований" с кодом 3.9.2;

б) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) в условно разрешенных видах использования земельных участков и объектах капитального строительства исключить вид "Служебные гаражи" с кодом 4.9;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

абзац 3 изложить в следующей редакции:

"для объектов с кодами 3.1.1, 5.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;";

после абзаца 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"для объектов с кодом 4.7 - 6 надземных этажей;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - 5 надземных этажей;";

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 5.1.1, 12.0.2;

1.9.8. В пункте 2.3 "Ко" Религиозное использования:

1) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив его в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" абзац 4 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

б) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

в) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

1.9.9. В пункте 3.1 "П" Производственная деятельность:

1) в градостроительных регламентах в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) исключить вид "Проведение научных исследований" с кодом 3.9.2;

б) дополнить видом "Стоянка транспортных средств", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) дополнить видом "Электронная промышленность", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Электронная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности

6.3.3

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" в абзаце 3 исключить код 3.9.2;

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка":

абзац 3 дополнить кодами 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.2, 12.0.2;

в абзаце 8 числовое значение "75%" заменить на числовое значение "50%";

1.9.10. В пункте 3.2 "К" коммунальное обслуживание:

1) в градостроительных регламентах:

а) в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

а) исключить вид "Проведение научных исследований" с кодом 3.9.2;

б) дополнить видом "Стоянка транспортных средств":

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

в) в условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить виды "легкая промышленность" с кодом 6.3, "Фармацевтическая промышленность" с кодом 6.3.1, "Пищевая промышленность" с кодом 6.4, "Строительная промышленность" с кодом 6.6, "Целлюлозно-бумажная промышленность" с кодом 6.11;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" в абзаце 3 исключить код 3.9.2;

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка":

абзац 3 дополнить кодами 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.2, 12.0.2;

в абзаце 4 исключить код 3.9.2;

после абзаца 5 дополнить абзацами следующего содержания:

"максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объекта с кодом 3.7.1 - 70%;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - 75%.";

1.9.11. В пункте 4.1 "Т-1" Железнодорожный транспорт в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

в абзаце 4 исключить код 2.7.1;

1.9.12. В пункте 4.2 "ТК" Транспортно-коммунальная в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянки транспортных средств", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянки транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

1.9.13. В пункте 5.2 "СХ-2" Ведение садоводства в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь":

абзац 7 исключить;

после абзаца 6 дополнить следующими абзацами:

"для объектов с кодом 13.0:

минимальная площадь - 20% территории ведения садоводства;

максимальная площадь - 25% территории ведения садоводства;

для объектов с кодом 3.1.1, 12.0.2 - не подлежат установлению.";

б) в части 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений":

в абзаце 3 исключить код 2.1;

абзац 4 дополнить кодами 12.0.2, 13.0;

в) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

в абзаце 3 исключить код 2.1;

абзац 6 дополнить кодами 12.0.2, 13.0;

г) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка":

в абзаце 3 исключить код 2.1;

абзац 4 дополнить кодами 12.0.2, 13.0;

д) в части 5 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации" в абзаце 2 исключить код 2.1;

1.9.14. В пунктах 6.1 "Р-1" Зона отдыха (парки, скверы) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Природно-познавательный туризм", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий

5.2

;

1.9.15. В пункте 6.2 "Р-1/2" Зона отдыха (курорта, отдыха, туризма и предпринимательства):

1) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянки транспортных средств", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянки транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

1.9.16. В пункте 6.3 "Р-2" Рекреация (городские леса):

1) в градостроительных регламентах в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) вид "Природно-познавательный туризм" изложить в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий

5.2

;

б) исключить вид "Благоустройство территории" с кодом 12.0.2;

в) дополнить видом "Земельные участки (территории) общего пользования", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

;

1.9.17. В пункте 6.4 "Р-3" Курортная деятельность:

1) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) дополнить видами:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	3.5
Стоянки транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей	5.2.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0

;

б) исключить вид "Благоустройство территории" с кодом 12.0.2;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений" абзац 3 дополнить кодами 4.9.2, 12.0;

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка":

абзац 3 дополнить кодами 3.5, 5.2.1;

абзац 4 дополнить кодами 4.9.2, 12.0;

1.9.18. В пункте 6.5 "Р-3/1" Курортная деятельность и существующая жилая застройка:

1) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянки транспортных средств", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянки транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 3 "Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений":

абзац 5 дополнить кодами 4.9.2. 12.0.2;

после абзаца 5 дополнить абзацем:

"для объектов с кодом 4.7 - 6 надземных этажей;";

б) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка":

абзац 5 дополнить кодами 4.9.2, 12.0.2;

после абзаца 5 добавить абзац:

"для объектов с кодом 4.7 - 60%;".

1.9.19. В пункте 7.2 Ритуальная деятельность:

1) в градостроительных регламентах основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Стоянки транспортных средств", изложив в соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

Стоянки транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

;

2) в Предельных (минимальные и (или) максимальные) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) в части 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь" абзац 3 дополнить кодом 4.9.2;

б) в части 2 "Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" абзац 3 дополнить кодом 4.9.2;

в) в части 4 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" абзац 3 дополнить кодом 4.9.2;

1.10. Карту градостроительного зонирования территории муниципального образования города-курорта Пятигорска изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.11. На Карте градостроительного зонирования муниципального образования города-курорта Пятигорска:

а) земельные участки под существующими жилыми домами, расположенными по ул. 295 Стрелковой дивизии, 19 корп. 1, 2, 3, 4, 5, расположенные в территориальной зоне "Ж-4" Зона многоэтажной жилой застройки (высотной застройки)", отнести к территориальной зоне "Ж-3" Зона среднеэтажной жилой застройки;

б) земельные участки с кадастровыми номерами 26:33:050301:0292, расположенный в садоводческом товариществе "Кавказ" массив 3, и 26:33:050429:0053, расположенный в садоводческом товариществе "Отдых" массив 9, отнесённые к зоне "Од" Предпринимательство, отнести к территориальной зоне "СХ-2" Ведение садоводства;

1.12. Карту зон с особыми условиями использования территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, отображающую границы территорий объектов культурного наследия в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, изложить в редакции, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Пятигорска Марченко С.А.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия Главы города Пятигорска

С.А. Марченко