Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

Приложение
к решению Курского городского Собрания
от 30 августа 2022 г. N 259-6-РС

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

1. Часть третью "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" дополнить главой 17 следующего содержания:

"Глава 17. Карты градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск", в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территорией аэродрома совместного использования Курск (Восточный)

17.1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный)

17.1.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории, утвержденной приказом первого заместителя Министра обороны Российской Федерации от 6 июня 2022 года N 495, предусматривают графическое отображение границ зон с входящими в них подзонами и секторами на карте границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования "город Курск" (приложение 5) и соответствующие ограничения использования территорий, указанные в пункте 17.3.

17.1.2. Территории муниципального образования "город Курск" располагается в границах 3, 4, 5, 6 и 7 подзон с входящими в них секторами приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный).

17.1.3. Высота - "высота абсолютная", определяемая относительно уровня моря, выбранного за начало отсчета. Абсолютная высота аэродрома совместного использования Курск (Восточный) составляет 208,64 м.

17.2. Перечень подзон приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный), отображенных на карте зон с особыми условиями использования территорий

17.2.1. Первая подзона выделяется по внешним границам земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов, предназначенных для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, отграничивающим такие земельные участки от земельных участков, предназначенных для иных целей. Территория муниципального образования "город Курск" не располагается в границах первой подзоны.

17.2.2. Вторая подзона выделяется по внешним границам земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов, предназначенных для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объектов, относящихся к инфраструктуре аэропорта, отграничивающим такие земельные участки от земельных участков, предназначенных для иных целей. Территория муниципального образования "город Курск" не располагается в границах второй подзоны.

17.2.3. Третья подзона выделяется в границах полос воздушных подходов, установленных в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 года N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации" (приложение 5а).

17.2.4. Четвертая подзона выделяется по границам зон действия средств радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и авиационной электросвязи, обозначенным в аэронавигационном паспорте аэродрома. В границах подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения (приложения 5б и 5в).

17.2.5. Пятая подзона выделяется по границам, установленным исходя из требований безопасности полетов и промышленной безопасности опасных производственных объектов с учетом максимального радиуса зон поражения в случаях происшествий техногенного характера на опасных производственных объектах (приложение 5г).

17.2.6. Шестая подзона выделяется по границам, установленным на удалении 15 километров от контрольной точки аэродрома. Контрольная точка аэродрома (КТА) - условная точка на аэродроме, являющаяся, как правило, геометрическим центром главной взлётно-посадочной полосы и определяющая географическое местоположение аэродрома, его высоту над уровнем моря (приложение 5д).

17.2.7. Седьмая подзона выделяется ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе. В седьмой подзоне запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении приаэродромной территории с учётом требований законодательства, если иное не установлено федеральными законами (приложение 5е).

В границах седьмой подзоны выделены зоны санитарно-эпидемиологических ограничений, с различными видами разрешённого и запрещённого использования территории:

по фактору химического загрязнения атмосферы:

сектор 7.1 выделен по контуру рассеивания концентрации загрязняющих веществ более 1,0 предельно допустимой концентрации;

по фактору акустического воздействия:

сектор 7.2.1 выделен по изолинии 55 дБА по эквивалентному уровню звука для дневного времени суток от операций взлёта и посадки воздушных судов;

сектор 7.2.2 выделен по изолинии 45 дБА по эквивалентному уровню звука для ночного времени суток от операций взлёта и посадки воздушных судов;

по фактору электромагнитного воздействия:

сектор 7.3 выделен по контурам санитарно-защитным зонам и зонам ограничения застройки передающих радиотехнических объектов на существующее и перспективное положение.

17.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный)

17.3.1. В третьей подзоне запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении приаэродромной территории.

Ограничения, установленные подзоной 3, предусматривающие ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке

N п/п	N сектора	Абсолютная высота размещаемых объектов (максимальная высота относительно уровня моря), м
1.	3.1.2	247,47
2.	3.1.3	248,47
3.	3.1.4	256,47
4.	3.1.6	264,47
5.	3.1.7	272,47
6.	3.1.8	280,47
7.	3.1.9	288,47
8.	3.1.10	296,47
9.	3.1.11	304,47
10.	3.1.12	312,47
11.	3.1.13	320,47
12.	3.1.14	328,47
13.	3.1.15	336,47
14.	3.1.16	344,47
15.	3.1.17	352,47
16.	3.1.21	208,97
17.	3.1.22	216,26
18.	3.1.23	215,47
19.	3.1.25	218,72
20.	3.1.26	218,72
21.	3.1.28	228,72
22.	3.1.29	228,72
23.	3.1.31	238,70
24.	3.1.32	270,44
25.	3.1.33	278,72
26.	3.1.34	288,72
27.	3.1.35	298,72
28.	3.1.36	308,72
29.	3.1.37	318,72
30.	3.1.38	328,72
31.	3.1.39	328,72
32.	3.1.40	318,72
33.	3.1.41	308,72
34.	3.1.42	298,72
35.	3.1.46	270,47
36.	3.1.47	290,47
37.	3.1.48	310,47
38.	3.1.49	330,47
39.	3.1.50	350,47
40.	3.1.51	350,47
41.	3.1.52	330,47
42.	3.1.53	310,47
43.	3.1.56	248,72
44.	3.3.2	200,47
45.	3.3.3	200,47
46.	3.3.5	200,47
47.	3.3.7	250,47
48.	3.3.9	250,47
49.	3.3.11	258,64
50.	3.3.13	283,64
51.	3.3.15	308,64
52.	3.3.17	333,64
53.	3.3.18	258,64
54.	3.3.19	358,64
55.	3.3.20	398,72

17.3.2. В четвертой подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения высота которых превышает установленные ограничения.

Ограничения, установленные подзоной 4, предусматривающие ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке

N п/п	Сектор	Абсолютная высота размещаемых объектов (максимальная высота относительно уровня моря), м
1.	4.1.1	180,10
2.	4.2.1	189,50
3.	4.2.2	189,50
4.	4.4.1	196,30
5.	4.4.3	196,30
6.	4.4.2	196,30
7.	4.5.1	201,50
8.	4.5.2	201,50
9.	4.6.1	205,30
10.	4.6.2	205,30
11.	4.6.3	205,30
12.	4.7.1	208,20
13.	4.7.2	208,20
14.	4.7.3	208,20
15.	4.8.1	209,50
16.	4.8.2	209,50
17.	4.9.1	213,20
18.	4.9.2	213,20
19.	4.9.3	213,20
20.	4.10.1	219,00
21.	4.10.2	219,00
22.	4.10.3	219,00
23.	4.11.1	222,30
24.	4.11.2	222,30
25.	4.11.3	222,30
26.	4.12.1	230,30
27.	4.12.2	230,30
28.	4.12.3	230,30
29.	4.13.1	235,50
30.	4.13.2	235.50
31.	4.13.3	235,50
32.	4.14.1	233,30
33.	4.14.2	233,30
34.	4.15.1	243,51
35.	4.15.2	243,51
36.	4.16.1	257,47
37.	4.16.2	257,47
38.	4.17.1	287,00
39.	4.18	317,00
40.	4.19	347,00
41.	4.20	377,00
42.	4.21	407,00
43.	4.22	437,00
44.	4.23	467,00
45.	4.24	497,00

Ограничения, установленные подзоной 4 (зона ограничений застройки)

N п/п	Сектор	Абсолютная высота размещаемых объектов (максимальная высота относительно уровня моря), м
1.	1	209,40
2.	2	219,87
3.	3	230,35
4.	4	240,82
5.	5	251,29
6.	6	261,77
7.	7	272,24
8.	8	282,71
9.	9	293,19
10.	10	303,66
11.	11	314,14
12.	12	324,61
13.	13	335,08
14.	14	345,56
15.	15	356,03
16.	16	366,50
17.	17	376,98
18.	18	387,45
19.	19	397,92
20.	20	408,40
21.	21	418,87
22.	22	429,34
23.	23	439,82
24.	24	450,29
25.	25	460,76
26.	26	471,24
27.	27	481,71
28.	28	492,18
29.	29	502,66
30.	30	513,13

17.3.3. На всей территории в границах пятой подзоны устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов (далее - ОПО) согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов. Обоснование размещения ОПО в границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома устанавливается на основании декларации промышленной безопасности, подготовленной в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" с учетом оценки их влияния на безопасность полетов.

17.3.4. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

К объектам, потенциально способствующим привлечению и массовому скоплению птиц, относятся полигоны твердых коммунальных отходов, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора, рыбные хозяйства, скотобойни, фермы, конюшни, скотомогильники, зверофермы, объекты пищевой промышленности, склады пищевой продукции, продовольственные рынки, сельскохозяйственные угодья и отдельные объекты.

В границах шестой подзоны рекомендуется проводить вспашку сельскохозяйственных земель в темное время суток.

Отсутствие влияния объектов, потенциально способствующих привлечению и массовому скоплению птиц на безопасность полетов, в границах шестой подзоны устанавливается на основании эколого-орнитологического обследования.

17.3.5. В седьмой подзоне, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учётом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, ст. 47: седьмая подзона - подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учётом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

В границах седьмой подзоны выделены зоны санитарно-эпидемиологических ограничений, с различными видами разрешённого и запрещённого использования территории:

По фактору химического загрязнения атмосферы ограничения землепользования и осуществления деятельности в секторе 7.1 седьмой подзоны установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест".

По фактору акустического воздействия ограничения землепользования и осуществления деятельности в секторах 7.2.1 и 7.2.2 седьмой подзоны установлены в соответствии с требованиями Санитарных правил СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

По фактору электромагнитного воздействия ограничения землепользования и осуществления деятельности в секторе 7.3 седьмой подзоны установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" и другими нормативными документами.

Ограничения землепользования и осуществления деятельности в седьмой подзоне приаэродромной территории ^*

N Сектора	Виды разрешённого использования	Виды запрещённого использования
7.1	Размещение объектов промышленности, транспорта, объектов коммунально-складского назначения, объектов делового и коммерческого назначения, размещение которых не противоречит разрешённым видам использования подзон 1 - 6. Размещение поликлиник, учебных заведений и дошкольных учреждений, библиотек с учётом применения шумозащитных мероприятий для достижения допустимого уровня шума в помещениях и ПДУ на рабочих местах, согласно СН2.2/2.1.8.562-96.	Жилые зоны и друге территории проживания; Места массового отдыха населения, территории размещения лечебно-профилактических учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации.
7.2.1 **	Размещение объектов промышленности, транспорта, объектов коммунально-складского назначения, объектов делового и коммерческого назначения, размещение которых не противоречит разрешённым видам использования подзон 1 - 6;	Размещение жилых домов; Размещение поликлиник, амбулаторий, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, домов интернатов для престарелых и инвалидов; Размещение учебных заведений и дошкольных учреждений, библиотек.
7.2.2 **	Размещение объектов промышленности, транспорта, объектов коммунально-складского назначения, объектов делового и коммерческого назначения, размещение которых не противоречит разрешённым видам использования подзон 1 - 6;	Размещение жилых домов; Размещение поликлиник, амбулаторий, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, домов интернатов для престарелых и инвалидов.
7.3 ***	Размещение объектов инфраструктуры ПРТО, промышленности и т.п., размещение которых не противоречит разрешённым видам использования подзон 1 - 6, с учётом высоты строений, определённых зоной ограничений застройки, и соблюдение допустимых уровней электромагнитных полей на рабочих местах СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03	Территория сектора 7.3 не может имеет статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Территория сектора 7.3 не может рассматриваться как территория для размещения коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

______________________________

^*_{Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в седьмой подзоне приаэродромной территории при установлении приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, не применяются в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ.}

^**_{Допускается строительство и реконструкция объектов капитального строительства и осуществление деятельности на нормируемых территориях в секторах 7.2.1 и 7.2.2, соблюдение требований санитарно-эпидемиологического законодательства в части шумового воздействия на объекты, в границах которых подтверждено санитарно-эпидемиологическим заключением на размещение объекта недвижимости или осуществление деятельности. Обоснование соблюдения требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов при размещении объекта или осуществления деятельности в седьмой подзоне должно содержать сведения о натурных замерах фактических уровней шума от пролета воздушных судов, а также может включать акустические расчёты, оценку рисков здоровью населения от источников авиационного шума, а также планы выполнения мероприятий, обеспечивающих снижение шумового воздействия до допустимых уровней.}

^***_{Граница сектора 7.3 определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает предельно допустимый уровень по пп. 3.3 и 3.4. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.".}

2. Дополнить приложением 5 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный)" (прилагается).

3. Дополнить приложением 5а "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 3 подзоны с секторами" (прилагается).

4. Дополнить приложением 5б "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 4 подзоны с секторами с минимальными ограничениями препятствий" (прилагается).

5. Дополнить приложением 5в "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 4 подзоны с секторами (зона ограничений застройки)" (прилагается).

6. Дополнить приложением 5г "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 5 подзоны" (прилагается).

7. Дополнить приложением 5д "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 6 подзоны" (прилагается).

8. Дополнить приложением 5е "Карта границ зон с особыми условиями использования территории, установленных приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный). Границы 7 подзоны с секторами" (прилагается).