Приложение

Приложение
к распоряжению
Администрации
города Новый Уренгой
от 25.07.2022 N 1230-р

Порядок
осуществления расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок осуществления расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях (далее - Порядок) разработан в соответствии с жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации и устанавливает процедуру исполнения уполномоченным органом Администрации города Новый Уренгой обязанности по содержанию находящихся в муниципальной собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

К жилым помещениям относятся незаселенные жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование гражданам. Учет незаселенных жилых помещений осуществляет Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - ДИиЖО).

К нежилым помещениям относятся не переданные в пользование нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование физическим либо юридическим лицам. Учет неиспользуемых нежилых помещений осуществляет ДИиЖО.

Финансовое обеспечение по оплате расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также коммунальных услуг в данных помещениях осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования город Новый Уренгой на соответствующий финансовый год и плановый период.

1.2. Расходы на содержание жилых и нежилых помещений, подлежащие возмещению в соответствии с Порядком, включают в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

1.3. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из общей площади незаселенных жилых помещений или не переданных в пользование нежилых помещений и платы за содержание жилого помещения, установленной нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

1.5. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется по общедомовым приборам учета пропорционально площади незаселенных жилых или пустующих нежилых помещений муниципального жилищного фонда, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг на содержание общедомового имущества, установленных нормативно-правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, на квадратный метр общей площади мест общего пользования многоквартирного дома и тарифов на коммунальные услуги, установленные департаментом тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ДТПЭиЖКК ЯНАО) и региональной энергетической комиссией Тюменской области, ХМАО-Югры, ЯНАО.

1.6. Плата за тепловую энергию незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из объёма потребления коммунальной услуги по общедомовым приборам учёта, а при его отсутствии - исходя из применяемого в многоквартирном доме норматива потребления, установленного нормативно-правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и тарифа на коммунальную услугу, установленного ДТПЭиЖКК ЯНАО).

1.7. Плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в незаселенных жилых помещениях в многоквартирных домах определяется на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, установленных Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа, исходя из объема коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, рассчитываемой с учетом одного собственника данного помещения.

Плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в не переданных в пользование нежилых помещениях в многоквартирных домах определяется на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, установленных Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа, исходя из количества расчетных единиц для соответствующей категории нежилого помещения, установленных Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа

1.8. Осуществление расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, реализуется путем внесения платы на основании заключенных договоров: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - подрядным организациям, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

1.9. Начальной датой расчёта сумм расходов за муниципальный жилищный фонд, подлежащих возмещению в соответствии с Порядком, являются:

- дата расторжения (прекращения) договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, передачи жилого помещения, занимаемого на основании ордера или иных основаниях, акта приема-передачи наймодателю муниципального жилищного фонда;

- дата возникновения права собственности муниципального образования город Новый Уренгой на жилое и нежилое помещение;

- дата расторжения договора аренды нежилого помещения или договора безвозмездного пользования нежилым помещением, возврата нежилого помещения от пользователя по акту приема-передачи.

1.10. С момента заключения договора найма, договора аренды, передачи в пользование обязанность по оплате за коммунальные и жилищные услуги несут наниматели или лица, получившие в пользование жилое или нежилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.11. С момента прекращения права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения такие расходы несёт новый собственник помещений в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления муниципального образования город Новый Уренгой, учреждений, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или предоставляющих коммунальные ресурсы, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами

В целях своевременного исполнения обязанностей по осуществлению расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях:

2.1. Учреждения, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами или предоставляющие коммунальные ресурсы, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами:

- предоставляют выписки из реестра незаселенных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, для согласования;

- предоставляют выписки из реестра не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, для согласования;

- предоставляют расчет суммы расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях, в том числе расходов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с согласованными выписками из реестров.

2.2. ДИиЖО:

- обеспечивает заключение соглашений с организациями, указанными в п. 1.7 Порядка, в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Новый Уренгой на эти цели в соответствии с бюджетной росписью и кассовым планом;

- при необходимости организовывает работу по выбору способа управления многоквартирным домом;

- обеспечивает проверку выписок из реестров незаселённых жилых и не переданных в пользование нежилых помещений (направленных организациями, указанными в п. 1.7 Порядка), исправляет, согласовывает и направляет организациям с замечаниями (при необходимости) сопроводительным письмом без приложения подтверждающих документов;

- обеспечивает проверку расчетов суммы расходов на оплату за тепловую энергию и содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с согласованными выписками из реестров;

- обеспечивает с лицевого счёта, открытого в Департаменте финансов Администрации города Новый Уренгой, перечисление средств на осуществление расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях, в том числе расходов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с заключенными соглашениями.

2.3. Основаниями для возврата документов, необходимых для осуществления расходов на содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью или построенных за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях, являются:

- непредставление полного перечня документов;

- предоставление некорректных расчетов платы за содержание незаселенных жилых и не переданных в пользование нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, а также на оплату коммунальных услуг в данных помещениях, в том числе применение тарифов, не соответствующих утвержденным;

- наличие арифметических ошибок;

- обращение ненадлежащего лица.