Статья 40. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства в границах населенного пункта - Ж3

Статья 40. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства в границах населенного пункта - Ж3

Цель выделения зоны:

- зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков:

- земельные участки огородничества - 100 квадратных метров;

- земельные участки садоводства - 600 квадратных метров;

- земельные участки в границах садоводческих и огороднических обществ - 300 квадратных метров;

- для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и документацией по планировке территории;

2) максимальная площадь земельных участков:

- земельные участки огородничества - 600 квадратных метров, в случае анклава - 1000 квадратных метров;

- земельные участки садоводства - 1200 квадратных метров;

- земельные участки в границах садоводческих и огороднических обществ - 1200 квадратных метров;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен. - Решение Городской Думы городского поселения "Город Людиново" Калужской области от 18 октября 2018 г. N 27-р

См. предыдущую редакцию

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимать в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 38 главы 2 части III Правил.

4) максимальный процент застройки участка - 20%;

5) высота зданий.

Для всех основных строений:

- количество надземных этажей - до трех;

- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м;

- до конька скатной кровли - не более 12 м;

6) деревья и кустарники от границ соседнего земельного участка должны быть на расстоянии не менее:

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарников - 1 м.

2. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части III настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, применяется норма акта, имеющего наибольшую юридическую силу.