Статья 48. Градостроительный регламент зоны городских лесов, парков, скверов - Р3

Статья 48. Градостроительный регламент зоны городских лесов, парков, скверов - Р3

1. В зону включаются территории лесного фонда и городских лесов.

Цели выделения зоны:

- сохранение существующих лесных насаждений, создание комфортных условий для отдыха населения;

- обустройство территории для отдыха населения.

2. Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны Р3 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В городских лесах запрещаются размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений:

1) минимальная площадь земельного участка не подлежит ограничению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не подлежат ограничению;

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит ограничению;

4) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит ограничению;

5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков (процент застройки) не подлежит ограничению;

6) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);

7) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 32 части III настоящих Правил;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 33 части III настоящих Правил.

4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части III настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.