Статья 36. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых общие требования не устанавливаются

Статья 36. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых общие требования не устанавливаются

Не устанавливаются общие требования в отношении следующих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка;

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

- максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки);

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Перечень
предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ (га)

Максимальная площадь ЗУ (га)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей/высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж1

0,01

0,002

<*>

0,5

0,10

<*>

3

1

3

60

<*>

<*>

3 /12

1/7

3/12

Ж2

0,10

0,002

<*>

1,0

0,10

<*>

3

1

3

52

<*>

<*>

8/27

1/4

8/27

Ж3

0,01

<*>

<*>

0,15

<*>

<*>

3

1

3

20

<*>

<*>

3/12

1/7

3/12

О1

0,02

0,002

<*>

4,0

<*>

<*>

3

1

3

70

<*>

<*>

4/18

2/9

4/18

П

0,10

<*>

<*>

4,0

<*>

<*>

3

1

3

60

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

И

0,002

<*>

<*>

3,0

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

Т

0,002

<*>

<*>

1,0

<*>

3

3

<*>

3

<*>

<*>

<*>

4/18

1/4

4/18

Сх1

0,01

<*>

<*>

10,0

<*>

<*>

3

1

3

<*>

<*>

<*>

2/9

2/9

2/9

Сп1

<*>

<*>

<*>

20,0

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

Сп2

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

3

1

3

<*>

<*>

<*>

4/18

1/7

2/9

Р1

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

Р2

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

Р3

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения).

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии.

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

-----------------------------

^<*> - не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами).

-----------------------------

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 56 - 61 настоящих Правил.

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 37 - 52 настоящих Правил.