Приложение 2. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"

Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Д О Г О В О Р N_______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Мегион

"_______" __________ 20_____ года

Администрация города Мегиона, именуемая в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице

___________________________________________________________________,

(указать уполномоченное лицо)

действующего на основании ___________________________________________,

с одной стороны, и

___________________________________________________________________ ¹

именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с____________________________________ 2 , на основании заявления__________________, "ПРОДАВЕЦ" продает, а "ПОКУПАТЕЛЬ" покупает в собственность земельный участок, относящийся к категории:
земель -
с кадастровым номером -
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
для использования в целях

(разрешенное использование)

в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, площадью __________ кв. метров.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка, определенная на основании __________________, составляет -___________ руб. (прописью).

2.2. Покупатель оплачивает полную стоимость приобретенного земельного участка единовременно не позднее тридцати календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

Оплата вносится продавцу по следующим реквизитам:__________________________.

____________________________________________________________________

Назначение платежа: _________________________________________________

2.3. Обязательства Покупателя по оплате земельного участка считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. "ПРОДАВЕЦ" довел до сведения "ПОКУПАТЕЛЯ", а "ПОКУПАТЕЛЬ" принял к сведению, что по участку, являющемуся предметом договора, __________________________.

4. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

5. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. "ПРОДАВЕЦ" имеет право:

6.1.1. Требовать от "ПОКУПАТЕЛЯ" уплаты установленной договором денежной суммы (цены) участка.

6.2. "ПРОДАВЕЦ" обязан:

6.2.1. Передать участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

6.2.2. Передать участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

6.2.3. После полной оплаты Покупателем земельного участка в соответствии с п. 2.1., 2.2., 2.3 настоящего договора передать его Покупателю по акту передачи земельного участка, подписанному уполномоченными представителями сторон, заверенному печатями Продавца и Покупателя, но не позднее тридцати дней после дня полной оплаты земельного участка.

До момента подписания акта передачи Покупатель ознакомился с состоянием земельного участка.

6.3. "ПОКУПАТЕЛЬ" имеет право:

6.3.1. Требовать предоставления участка в собственность на основании акта передачи земельного участка.

6.3.2. Требовать предоставления участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.

6.3.3. Требовать передачи участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

6.4. "ПОКУПАТЕЛЬ" обязан:

6.4.1. Принять земельный участок.

6.4.2. Уплатить цену участка в размере, порядке и сроке, установленном договором.

6.4.3. Не уклоняться от государственной регистрации права собственности.

6.4.4. Не уклоняться от подписания акта передачи земельного участка.

6.4.5. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.5. "ПРОДАВЕЦ" и "ПОКУПАТЕЛЬ" имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. За нарушение срока исполнения обязательства по оплате земельного участка, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего договора, с Покупателя взыскивается неустойка, которая начисляется в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по оплате земельного участка за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

Уплата неустойки и убытков не освобождает Покупателя от исполнения обязательства по оплате земельного участка.

7.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества при пожаре, наводнении, землетрясении и т.п. несет его собственник.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между "ПРОДАВЦОМ" и "ПОКУПАТЕЛЕМ".

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры решаются в суде, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.

9.2. Все изменения к договору действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

9.3. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания акта передачи земельного участка Стороны обязуются обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю является самовольным занятием земельного участка и в соответствии со статьей 7.1 Кодекса РФ "Об административных правонарушениях" влечет наложение административного штрафа.

9.4. Право собственности у "ПОКУПАТЕЛЯ" возникает с момента государственной регистрации права в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

9.5. В остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

9.6. Настоящий ДОГОВОР составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый - выдан ПОКУПАТЕЛЮ, второй - хранится у ПРОДАВЦА, третий - передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

9.7. К договору прилагается акт выкупной цены земельного участка.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

АКТ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АКТ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____________________________________________

¹ _{Указывается информация о стороне - участнике договора, которой предоставляется земельный участок:}

_{о юридическом лице - наименование организации, лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует);}

_{о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество, год рождения, документ, удостоверяющий личность, место жительства.}

²  _{Указываются положения статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, являющиеся основанием для предоставления Участка в собственность без проведения торгов.}