Приложение. Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Приложение
Утверждено
постановлением администрации
города Тамбова
Тамбовской области
от 06.09.2022 N 6226

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2019 N 414 "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы" (далее - областная адресная программа переселения), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Тамбова.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок работы и полномочия комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - комиссия).

1.3. Основной целью образования комиссии является обеспечение приобретения в муниципальную собственность жилых помещений, характеристики которых соответствуют требованиям, установленным областной адресной программой переселения.

1.4. Положение о комиссии утверждается постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова).

2. Основные задачи комиссии

Основными задачами комиссии являются:

- осуществление проверки соответствия требованиям к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию, в котором приобретается готовое жилье, требованиям к функциональному оснащению и отделке помещений, требованиям технических регламентов, энергетической эффективности и оснащенности многоквартирного дома приборами учета используемых энергетических ресурсов и условиям заключенных муниципальных контрактов;

- подготовка решения о соответствии или несоответствии качества и отделки приобретаемого жилого помещения условиям муниципального контракта; в случае выявления несоответствия качества и отделки жилого помещения условиям муниципального контракта, в решении комиссии указываются выявленные отступления от условий контракта и продавцу (застройщику многоквартирного жилого дома) устанавливаются разумные сроки их устранения.

3. Права и обязанности комиссии

3.1. В целях реализации задач комиссия обладает следующими правами:

- принимать решения по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- высказывать свое мнение по рассматриваемым вопросам на заседании комиссии;

- письменно излагать свое особое мнение, которое прилагается к протоколу;

- привлекать для участия в деятельности комиссии с правом совещательного голоса консультантов из числа представителей органов государственной власти и других специалистов, не входящих в состав комиссии;

- в случае принятия решения о несоответствии качества и отделки приобретаемого жилого помещения условиям муниципального контракта вправе потребовать от продавца (застройщика) безвозмездного устранения выявленных отступлений от условий контракта в разумный срок, если данное право комиссии предусмотрено условиями муниципального контракта. В случае невыполнения продавцом (застройщиком) предписаний об устранении выявленных отступлений от условий контракта комиссия вправе рекомендовать покупателю (участнику долевого строительства), являющемуся стороной муниципального контракта, организовать работу по применению последствий передачи товара ненадлежащего качества, которые предусмотрены статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Комиссия обязана:

- знать и руководствоваться в своей деятельности требованиями законодательства Российской Федерации, настоящим Положением;

- не нарушать законные права и интересы граждан.

3.3. Члены комиссии обязаны лично присутствовать на заседании комиссии, знакомиться со всеми представленными на рассмотрение документами.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. Деятельность комиссии осуществляется на выездных заседаниях в жилых помещениях, приобретаемых в муниципальную собственность.

4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2019 N 414 "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы" и иными правовыми актами.

4.3. Выездные заседания комиссии проводятся по мере необходимости, по решению председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии.

4.4. Руководство комиссией осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

4.5. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Тамбова.

4.6. Председатель комиссии:

- открывает и ведет заседание комиссии;

- в случае отсутствия секретаря комиссии назначает его из членов комиссии, присутствующих на заседании;

- определяет порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов;

- объявляет решение, принятое комиссией.

4.7. Секретарь комиссии:

- проводит текущую организационную работу;

- уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте проведения заседания комиссии, не позднее чем за семь дней до даты проведения заседания комиссии;

- оформляет протоколы заседаний комиссии.

4.8. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более половины от общего числа ее членов.

4.9. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем комиссии.

4.10. Решения комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывает председатель комиссии, заместитель председателя, члены комиссии и секретарь комиссии. Не допускается заполнение протокола карандашом и внесение в него исправлений.

5. Ответственность комиссии и порядок обжалования решений комиссии

5.1. За несоблюдение или нарушение настоящего Положения председатель, заместитель председателя, секретарь, а также члены комиссии несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Решения комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.