Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 12 августа 2022 г. N 07-02-03/81 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 декабря 2020 г. N 07-02-02/170 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 19 июля 2022 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 19 июля 2022 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

5 сентября 2022 года

N в реестре 20928-330-007-02-03/81

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 12 августа 2022 г. N 07-02-03/81

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 декабря 2020 г. N 07-02-02/170 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 5,74 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "РУССКИМ ДОМ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ" в целях определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства здания диагностического центра в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 12 ноября 2020 г. N 16686-44-2074, изменения границ земельных участков и границ территорий общего пользования, изменения характеристик планируемого развития территории и определения очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	5,74 га
Площадь территории квартала в красных линиях	37000 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	750 м 2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	1500 м 2
Коэффициент застройки	0,20
Коэффициент плотности застройки	0,48
Площадь озелененных территорий	18561,92 м 2
Вместимость автостоянок	70 машино/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,937 м 3/ч
Водоотведение	0,937 м 3/ч
Электроснабжение	276,84 кВт
Теплоснабжение	0,195 МВт
Телефонизация	1 номер
Радиофикация	1 радиоточка
Ливневая канализация	7258 м 3/год

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Диагностический центр	2	750	1500

Характеристики остальных планируемых объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению документацией по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденной приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 марта 2020 г. N 07-02-03/25, остаются без изменений.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди.

1 очередь строительства: предусматривает размещение объектов согласно решениям ранее утвержденной документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (приказ департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 марта 2020 г. N 07-02-03/25). Объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап с последовательным выполнением следующих мероприятий:

1) подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства общественного и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
2	Многопрофильная клиника "К-тест"
4	Хозяйственный корпус

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
3	Блочно-модульная котельная
5	РП

3) строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование трех въездов на территорию (двух с со стороны существующего проезда с южной стороны и одного со стороны существующего проезда с западной стороны);

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения и дождевой канализации.

2 очередь строительства: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап с последовательным выполнением следующих мероприятий:

1) подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства общественного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Диагностический центр

3) строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование двух въездов на территорию (со стороны существующего проезда с южной стороны и с улицы Родионова по проектируемому местному проезду);

- строительство защитной стенки;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения и дождевой канализации.

3 очередь строительства: предусматривает размещение объектов согласно решениям ранее утвержденной документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (приказ департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 марта 2020 г. N 07-02-03/25). Объекты, предусмотренные к строительству в третьей очереди, возводятся в один этап с последовательным выполнением следующих мероприятий:

1) подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства общественного и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
9.2-9.4	Многопрофильный медицинский центр

3) строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование двух въездов на территорию (со стороны существующего проезда с северной стороны);

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения и дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
52:18:0060228:ЗУ1	Здравоохранение	4727,75	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты точки
	X	Y
1	533756,87	2215205,21
2	533762,11	2214972,94
3	534010,76	2214985,76
4	534002,62	2215217,23

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории