Глава 4. Права и обязанности сторон

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. "Правообладатель" имеет право:

     4.1.1. Использовать   место  размещения  Объекта  для  осуществления

торговой   деятельности   в   соответствии  с  требованиями  федерального

законодательства,   законодательства   Тюменской  области,  муниципальных

правовых актов муниципального образования Ярковский муниципальный район и

настоящего Договора.

     4.1.2. Досрочно  по  соглашению Сторон расторгнуть Договор, направив

для  этого  уведомление  "Администрации"  с указанием причин, послуживших

основанием для досрочного расторжения.

     4.1.3. Досрочно  на  основании  решения  суда  расторгнуть настоящий

Договор в случаях, предусмотренных пунктом 6.4 настоящего Договора.

     4.1.4. Осуществлять    иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     4.2. "Правообладатель" обязан:

     4.2.1. Обеспечить  размещение  Объекта в соответствии с требованиями

пункта  1.1  настоящего  Договора  и  его  готовность  к  использованию в

соответствии с целевым (функциональным) назначением в срок ______________

(указывается в случае, если Объект размещается первично).

     4.2.2. Оборудовать   Объект   вывеской   с   указанием  наименования

индивидуального   предпринимателя   (юридического   лица)  -  являющегося

собственником Объекта, юридического адреса (местонахождения) собственника

Объекта, режима работы.

     4.2.3. Своевременно вносить плату по настоящему Договору, в порядке,

установленном главой 3 настоящего Договора

     (данный  пункт  подлежит  изложению  в  указанной редакции, в случае

заключения Договора без проведения аукциона)

     Оплатить  цену  права на заключение настоящего Договора, в порядке и

сроки,   предусмотренные  главой  3  настоящего  Договора  (данный  пункт

подлежит  изложению  в указанной редакции, в случае заключения Договора с

победителем  аукциона  по  результатам  аукциона, единственным участником

аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся).

     4.2.4. Обеспечить    сохранение    вида   (типа),   местонахождения,

параметров и характеристик (площадь, количество этажей, высота) Объекта в

течение установленного главой 2 настоящего Договора срока.

     4.2.5. Обеспечивать   функционирование   Объекта  в  соответствии  с

целевым    (функциональным)    назначением,   требованиями   федерального

законодательства,  законодательства  Тюменской  области  и  муниципальных

правовых актов муниципального образования Ярковский муниципальный район.

     4.2.6. Соблюдать   требования   законодательства   о   защите   прав

потребителей,   законодательства   в   области   обеспечения   санитарно-

эпидемиологического  благополучия  населения,  требования  к  организации

торговой  деятельности,  установленные  действующим  законодательством, а

также   требования   к  размещению  Объектов,  установленные  действующим

законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными

правовыми   актами  муниципального  образования  Ярковский  муниципальный

район.

     4.2.7. Обеспечить  содержание  и благоустройство прилегающей к месту

размещения Объекта территории в соответствии с требованиями муниципальных

правовых актов.

     4.2.8. В   случае  перехода  права  на  Объект  к  другому  лицу  по

основаниям,  предусмотренным  действующим законодательством, в течение 20

календарных  дней  со  дня  перехода  права собственности на Объект (даты

совершения   сделки),   обратиться  в  "Администрацию"  с  заявлением  об

изменении  стороны  настоящего  Договора  с приложением копий документов,

подтверждающих  переход  права  собственности  на Объект в соответствии с

требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

     4.2.9. Не  передавать  права  и  обязанности  по настоящему Договору

третьим  лицам,  без перехода к третьим лицам прав на Объект, указанный в

п. 1.1 настоящего Договора.

     4.2.10. Обеспечивать представителям "Администрации" свободный доступ

к месту размещения Объекта.

     4.2.11. Выполнять,  в  соответствии  с  требованиями соответствующих

служб,  условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.,  не  препятствовать  их ремонту и

обслуживанию.

     4.2.12. Не  препятствовать  юридическим  лицам,  осуществляющим  (на

основании   соответствующего   решения   уполномоченного  органа  власти)

геодезические,    геологоразведочные,    землеустроительные    и   другие

исследования, в проведении этих работ.

     4.2.13. Не   производить   в   месте   размещения   Объекта  никаких

строительных и земляных работ.

     4.2.14. Соблюдать  требования муниципальных правовых актов о сборе и

вывозе  бытовых  и  промышленных  отходов,  образующихся в процессе своей

деятельности, в том числе:

     - своевременно  заключать  договоры  на  удаление  твердых  и жидких

бытовых отходов со специализированными предприятиями либо вывозить отходы

на  полигон самостоятельно, предоставляя в "Администрацию" доказательства

самостоятельного вывоза отходов на полигон;

     - хранить  бытовые  и пищевые отходы до их вывоза в мусоросборниках,

установленных на асфальтированных или бетонированных площадках;

     - принимать   меры   по   обеспечению   регулярной  очистки,  мойки,

дератизации   и   дезинфекции   сборников   отходов   (необходимый  запас

дезинфицирующих, моющих средств должен храниться у закрепленных лиц);

     - складировать  тару и другие крупногабаритные предметы в надлежащем

порядке и не допускать их складирование в неотведенных местах;

     - не допускать горения мусора в контейнерах.

     4.2.15. По  окончании  срока  действия  Договора  или его досрочного

расторжения  произвести  демонтаж  и вывоз Объекта с установленного места

его  расположения  и  передать место размещения Объекта "Администрации" в

состоянии  не  хуже  первоначального по акту приема-передачи в 10-дневный

срок.

     4.2.16. В   случае   изменения   своего   местонахождения  (адреса),

наименования  или  расчетного  счета в 5-дневный срок письменно уведомить

"Администрацию",  в противном случае вся корреспонденция, отправленная по

адресу,    указанному   в   настоящем   Договоре,   считается   врученной

"Правообладателю".

     4.2.17. Исполнять   иные  обязанности,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     4.3. "Администрация" имеет право:

     4.3.1. По  соглашению Сторон досрочно расторгнуть настоящий Договор,

направив  "Правообладателю" уведомление о намерении расторгнуть Договор с

указанием причин расторжения.

     4.3.2. В  случаях  и  порядке,  установлены  настоящим  Договором  и

действующим  законодательством,  в  одностороннем  порядке  отказаться от

исполнения настоящего Договора.

     4.3.3. При    невыполнении    "Правообладателем"    обязанности   по

освобождению  места размещения Объекта в добровольном порядке осуществить

демонтаж  и  вывоз  Объекта  на  специально  организованную  площадку для

хранения   незаконно   размещенных   объектов   без   возмещения  убытков

"Правообладателю",  с  отнесением  всех  расходов  по демонтажу, вывозу и

хранению  Объекта "Правообладателя" на его счет. При этом "Администрация"

не несет ответственности за состояние и сохранность товаров, оборудования

или иного имущества, находящегося в Объекте, при его демонтаже, вывозе.

     4.3.4. На  беспрепятственный  доступ  к  месту  размещения Объекта в

целях  его  осмотра  на  предмет  соблюдения  "Правообладателем"  условий

настоящего Договора.

     4.3.5. Требовать    от   "Правообладателя"   устранения   выявленных

"Администрацией" нарушений условий настоящего Договора.

     4.3.6. Осуществляет    иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     4.4. "Администрация" обязана:

     4.4.1. Предоставить  "Правообладателю" право на размещение Объекта в

соответствии  с условиями настоящего Договора и передать место размещения

Объекта  по  акту  приема-передачи после полной оплаты "Правообладателем"

цены  права  на  заключение Договора, предусмотренной главой 3 настоящего

Договора.

     (данный  пункт подлежит включению в Договор, в случае его заключения

с  победителем  аукциона по результатам аукциона, единственным участником

аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся).

     4.4.2. Осуществлять   прием-передачу   места  размещения  Объекта  в

соответствии с требованиями настоящего Договора.

     4.4.3. Своевременно  извещать  через  официальные  средства массовой

информации в газете "Ярковские известия", на официальном сайте Ярковского

муниципального  образования  в  сети  "Интернет"  об изменении реквизитов

получателя,  порядка расчета размера платы по настоящему Договору (данный

пункт подлежит включению в Договор в случае его заключения без проведения

аукциона).