Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 02.09.2022 г. N 2228-РЗ

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 56, литера А, общей площадью 1632.2 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001521:2105	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2(31), в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Лиговка - Ямская, ул. Черняховского, участок 56, общей площадью 3877 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001521:4095	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2(31), в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. В соответствии с приказом Министерства Культуры РФ от 30.10.2020 N 1295 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург" Земельный участок расположен в границах территории исторического поселения. Часть Земельного участка (3872 кв. м) находится в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Части Земельного участка (471 кв. м, 256 кв. м, 21 кв. м) находятся в охранной зоне тепловых сетей. Часть Земельного участка (151 кв. м) находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Части Земельного участка (57 кв. м, 46 кв. м, 9 кв. м) находятся в охранной зоне канализационных сетей. Часть Земельного участка (10 кв. м) находится в охранной зоне водопроводных сетей. Части Земельного участка (5 кв. м, 5 кв. м) находятся в охранной зоне сетей связи и сооружений связи. Часть Земельного участка (4 кв. м) территория объекта культурного наследия. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: охранная зона сетей связи и сооружений связи, охранная зона тепловых сетей, охранная зона канализационных сетей, территория объекта культурного наследия, охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.