Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа

Приложение
к решению Думы Рамешковского
муниципального округа
Тверской области
от 20.12.2021 г. N 51

Положение
о Комитете по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа

Настоящее положение о Комитете по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными федеральными законами, законами Тверской области, постановлениями Законодательного Собрания Тверской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Тверской области, Уставом Рамешковского муниципального округа Тверской области.

Положение определяет основные задачи, функции, права и обязанности комитета по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа (далее - Комитет) является органом по управлению муниципальным имуществом, муниципальными предприятиями и учреждениями в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Тверской области, Уставом Рамешковского муниципального округа, решениями Думы Рамешковского муниципального округа Тверской области, постановлениями и распоряжениями Главы Рамешковского муниципального округа и настоящим Положением.

1.2. Свою деятельность Комитет осуществляет во взаимодействии со структурными подразделениями Правительства Тверской области, структурными подразделениями администрации Рамешковского муниципального округа, с муниципальными предприятиями и учреждениями, а также с иными, расположенными на территории Рамешковского муниципального округа предприятиями, учреждениями и организациями.

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет лицевые счета в органах казначейства, штамп и круглую печать со своим наименованием.

Юридический адрес: 171400, Тверская область, пгт. Рамешки, ул. Советская, д.20.

Фактический (почтовый) адрес Комитета: 171400, Тверская область, пгт. Рамешки, ул. Советская, д. 20.

Полное наименование: Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа;

Краткое наименование: КУИ Рамешковского муниципального округа.

Организационно-правовая форма Комитета - казенное учреждение.

1.4. Комитет является балансодержателем муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, входящего в муниципальную казну Рамешковского муниципального округа.

1.5. Комитет не отвечает по обязательствам учрежденных им юридических лиц, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

1.6. Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех подразделений администрации муниципального округа, муниципальных предприятий и учреждений.

Споры, возникающие в связи с указанными актами, рассматриваются вышестоящими органами местного самоуправления, судом и арбитражным судом в порядке, установленном законодательством.

1.7. В своей деятельности Комитет подотчетен Главе Рамешковского муниципального округа или в соответствии с распорядительными актами иным должностным лицам администрации Рамешковского муниципального округа.

2. Задачи и функции Комитета

2.1. На Комитет возлагаются задачи:

- управление муниципальным имуществом и создание условий для эффективного и рационального использования муниципального имущества в целях стабилизации и роста экономики района;

- пополнение доходной части бюджета района и формирование источников будущих доходов бюджета за счет использования муниципального имущества;

- создание системы учета и контроля муниципального имущества в Рамешковском муниципального округе и обеспечение ее эффективного функционирования;

- разработка и реализация мероприятий, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, и рациональным использованием земель;

- проведение в установленном порядке разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.

2.2. Для решения возложенных задач, Комитет осуществляет функции:

2.2.1. Формирование и ведение Реестра муниципальной собственности:

- прием в муниципальную собственность объектов государственной собственности и собственности иных муниципальных образований; приобретение имущества в муниципальную собственность путем совершения сделок (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);

- включение в муниципальную собственность в установленном законом порядке бесхозяйных движимых и недвижимых вещей;

- ведение учета объектов муниципальной собственности и их движения;

- регистрация права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке;

- участие в работах по проведению экспертизы и оценки стоимости муниципального имущества.

2.2.2. Распоряжение и управление муниципальным имуществом:

- приватизация муниципальных предприятий и имущества;

- отчуждение муниципального имущества иными способами в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления;

- истребование имущества из чужого незаконного владения;

- подготовка проектов постановлений Главы Рамешковского муниципального округа об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, учреждений и обеспечение их реализации;

- передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное, доверительное управление, в аренду, безвозмездное пользование и залог в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления;

- оформление дополнений и изменений к ранее заключенным договорам аренды;

- изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества из хозяйственного ведения муниципальных казённых предприятий;

- обеспечение страхования муниципального имущества в пределах бюджетного финансирования;

- проведение инвентаризации и списания муниципального имущества;

- управление долями, акциями в уставных капиталах хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации;

- совершение иных сделок с муниципальным имуществом в пределах своей компетенции;

- учреждение муниципальных предприятий и учреждений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления района;

- заключение контрактов с их руководителями на основании постановлений Главы Рамешковского муниципального округа;

- в установленном порядке, подготовка проектов документов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав или муниципальной собственности, учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования, а иным организациям и гражданам в аренду либо в собственность;

- в установленном порядке, подготовка проектов документов по передаче в аренду, продаже права на заключение договоров аренды и продаже земельных участков, находящихся в государственной до разграничения или муниципальной собственности на территории Рамешковского муниципального округа;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием по назначению и сохранностью земельных участков и при выявлении нарушений принятие в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимых мер для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;

- осуществление в установленном порядке резервирования земель и изъятия земельных участков в границах Рамешковского муниципального округа для муниципальных нужд;

- принятие решений и проведение на территории Рамешковского муниципального округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости;

- подготовка совместно с заинтересованными органами исполнительной власти документов о переводе земель из одной категории в другую;

- выступает в пределах своей компетенции заказчиком проектно-изыскательских и других работ, связанных с управлением земельными участками;

- выполнение функций муниципального заказчика в пределах своей компетенции.

2.2.3. Подготовка для Думы Рамешковского муниципального округа Тверской области и Главы Рамешковского муниципального округа проектов нормативно-правовых актов, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

2.3. Законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления перечень задач и функций может быть изменен, дополнен либо сокращен.

3. Права и обязанности Комитета

3.1. Комитет имеет право:

- принимать решения о сроках и способах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных действующим законодательством;

- выступать в суде, арбитражном суде в качестве истца, ответчика и третьего лица, а также, направлять в органы прокуратуры и иные правоохранительные органы материалы по защите имущественных интересов муниципального округа;

- получать безвозмездно информацию о деятельности муниципальных предприятий, учреждений и иных юридических лиц в пределах своей компетенции;

- привлекать на договорных началах, в случае необходимости, для содействия в выполнении своих функций, юридических и физических лиц;

- участвовать в разработке программ социально-экономического развития района;

- использовать в установленном порядке поступающие на его расчетный счет средства на финансирование деятельности, связанной с управлением и распоряжением муниципальным имуществом;

- по поручению или согласованию с Главой Рамешковского муниципального округа совершать иные действия в пределах своей компетенции.

- запрашивать в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области информацию о правах на земельный участок и объект недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, учета муниципального имущества и ведения его реестра;

- представлять интересы Рамешковского муниципального округа Тверской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по вопросам регистрации права муниципальной собственности и иных, установленных законом прав, проведения государственного кадастрового учета земельных участков и сделок с ними.

3.2. Комитет обязан:

- вести учет наличия и движения муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- производить переоценку муниципального имущества, стоящего на балансе Комитета, в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий заключенных с ними договоров купли-продажи;

- осуществлять контроль за соблюдением условий договоров аренды, доверительного управления и безвозмездного пользования, иных договоров;

- контролировать использование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений;

- производить проверку правильности и своевременности перечисления в районный бюджет платежей за использование муниципального имущества, по результатам представлять свои предложения Главе Рамешковского муниципального округа;

- разрабатывать совместно с отраслевыми органами администрации округа программу (перечень объектов) приватизации муниципального имущества и осуществлять ее реализацию;

- отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Рамешковского муниципального округа в установленные сроки.

4. Руководство Комитетом

4.1. Комитет по управлению имуществом возглавляет председатель. Председатель Комитета назначается и освобождается от должности Главой Рамешковского муниципального округа. Работники Комитета назначаются и освобождаются от должности председателем Комитета, по согласованию с Главой Рамешковского муниципального округа.

4.2. Председатель Комитета:

- осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия;

- несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета;

- определяет структуру, штатное расписание, смету расходов Комитета и представляет на утверждение Главе Рамешковского муниципального округа;

- утверждает должностные обязанности работников Комитета;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех организациях и учреждениях, органах власти и управления;

- издает в пределах своей компетенции решения и приказы, выдает доверенности;

- открывает и закрывает в органах казначейства лицевые счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины.

5. Трудовые отношения

5.1. Председатель и работники Комитета относятся к муниципальным служащим, на них распространяется действующее законодательство о муниципальной службе.

5.2. Должностные лица Комитета не имеют права приобретать имущество, продаваемое Комитетом. Данное ограничение действует в течение всего срока работы этих должностных лиц в Комитете.

6. Финансирование Комитета

6.1. Финансирование комитета осуществляется за счет средств бюджета Рамешковского муниципального округа Тверской области.

6.2. Имущество Комитета является муниципальной собственностью Рамешковского муниципального округа Тверской области.

7. Реорганизация и ликвидация Комитета

7.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления Рамешковского муниципального округа Тверской области.

7.2. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Думы Рамешковского муниципального округа Тверской области.

7.3. Документы постоянного хранения ликвидированного Комитета, в установленном порядке передаются на хранение в муниципальный архив.