Постановление Правительства Московской области от 9 сентября 2022 г. N 933/30 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых), XVI - XVIII вв.: Главный дом; Флигели: восточный, западный, с портиком; Служебный корпус (людская); Конный двор; Арочный мост, гроты, беседки; Парк", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Петрово-Дальнее, и регионального значения "Церковь Знамения с колокольней, 1769 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Знаменское, дом 166, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границе территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых), XVI - XVIII вв.: Главный дом; Флигели: восточный, западный, с портиком; Служебный корпус (людская); Конный двор; Арочный мост, гроты, беседки; Парк", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Петрово-Дальнее, и регионального значения "Церковь Знамения с колокольней, 1769 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Знаменское, дом 166, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых), XVI - XVIII вв.: Главный дом; Флигели: восточный, западный, с портиком; Служебный корпус (людская); Конный двор; Арочный мост, гроты, беседки; Парк", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Петрово-Дальнее, и регионального значения "Церковь Знамения с колокольней, 1769 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Знаменское, дом 166.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 07.11.2011 N 1350/45 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское - Дальнее (Дурасовых) XVI - XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области".

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 09.09.2022 N 933/30

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых), ХVI - ХVIII вв.: Главный дом; Флигели: восточный, западный, с портиком; Служебный корпус (людская); Конный двор; Арочный мост, гроты, беседки; Парк", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Петрово-Дальнее, и регионального значения "Церковь Знамения с колокольней, 1769 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Знаменское, дом 166 (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов:

для участков единой охранной зоны "ЕОЗ-1.1" и "ЕОЗ-1.2" предусматривают:

воссоздание утраченных элементов усадебной планировки и застройки на основе историко-архивных, археологических, гидрологических исследований;

ремонт и ограниченную реконструкцию здания детского сада с сохранением существующих высотных параметров, с возможностью увеличения здания в плане (пристройка нового блока, расширение существующих помещений);

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы;

нейтрализацию зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной (пастельной) цветовой гаммы или с применением маскировочной окраски, многорядными, многоярусными посадками лиственных и хвойных растений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;

сохранение лугопаркового характера территории на пойменных участках левого берега реки Москвы.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-1.1" и "ЕЗPЗ-1.2" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений - до 10 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки - 0,8-0,3 га. со степенью озеленения участков не менее 70%;

максимальный процент застройки участков - 30%;

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий - скатные кровли различной конфигурации, вальмовые кровли;

2) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-2.1" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений на территории до 10 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения, для объектов расположенных вдоль основных секторов обзора;

допускается повышение до 15 метров для строений в глубине участка ФГАУ "Оздоровительный комплекс "Рублёво-Успенский" Управления делами Президента Российской Федерации;

максимальный процент застройки участков - 30%;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 60%;

сохранение паркового характера территории;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

нейтрализацию зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной (пастельной) цветовой гаммы или с применением маскировочной окраски, многорядными, многоярусными посадками лиственных и хвойных растений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

3) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-3.1" предусматривают:

типологию строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная, малоэтажная блокированная застройка;

высотные параметры зданий и сооружений - до 15 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки 0,8 - 0,3 га. со степенью озеленения участков не менее 70%;

плотность многоквартирной застройки в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования городского округа Красногорск и Одинцовского городского округа Московской области;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

нейтрализацию зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной (пастельной) цветовой гаммы или с применением маскировочной окраски, многорядными, многоярусными посадками лиственных и хвойных растений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой не более 1,5 метра;

4) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-3.2" предусматривают:

типологию строительства - индивидуальная жилая застройка, малоэтажная, малоэтажная блокированная застройка, застройка объектами санаторного и курортного назначения;

высотные параметры зданий и сооружений на территории - до 15 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки 0,8-0,3 га со степенью озеленения участков не менее 70%;

максимальный процент застройки участков объектами курортного и санаторного назначения - 60%;

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий - скатные кровли различной конфигурации, вальмовые кровли;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

установку прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой не более 1,5 метра;

5) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-4.1" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений на территории - до 10 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

максимальный процент застройки участков - 20%;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 30%;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующие натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы, высотой не более 0,8 метра;

6) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-4.2" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений:

до 10 метров включая все конструктивные и декоративные элементы завершения для объектов, расположенных в основных секторах обзора объектов культурного наследия;

размещение отдельных объектов застройки с высотными акцентами до 18 метров при условии обеспечения соотношения открытых и закрытых пространств и визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической природной среде;

максимальный коэффициент застройки участков - 20%;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 30%;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (штакетников, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы, высотой не более 0,8 метра;

7) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-5.1" предусматривают;

высотные параметры зданий и сооружений на территории до 8 метров включая все конструктивные и декоративные элементы завершения при условии обеспечения соотношения открытых и закрытых пространств и визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде;

максимальный процент застройки участков - 20%;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 30%;

отделку фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы, высотой не более 0,8 метра;

8) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-6.1" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений:

до 25 метров, с акцентами до 30 метров вне основных секторов обзора объектов культурного наследия включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

снижение до 15 метров на границе с охранной зоной памятника;

процент застройки в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования городского округа Красногорск и Одинцовского городского округа Московской области;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 30%;

отделку фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраска;

цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь);

установку прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы, высотой не более 1,5 метров;

9) для участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗPЗ-7.1" предусматривают:

высотные параметры зданий и сооружений - до 20 метров, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения;

максимальный процент застройки в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования городского округа Красногорск и Одинцовского городского округа Московской области;

степень озеленения территории от общей площади участка - не менее 30%;

отделка фасадов зданий и сооружений натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные;

использование штукатурки, побелки, покраски;

цветовое решение - покраска неяркими (пастельными) оттенками цветовой гаммы;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

для участка единой зоны охраняемого природного ландшафта "ЕЗОЛ-2" предусматривают:

размещение некапитальных объектов спортивно-рекреационного назначения при условии обеспечения соотношения открытых и закрытых пространств и визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической природной среде с ограничением высотности до 6 метров, включая все конструктивные элементы завершения.