Приложение N 4. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского"), расположенного по адресу (местонахождение): Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Усть-Вымь, ул. Центральная, д. 66

Утверждены
приказом Управления
Республики Коми по охране
объектов культурного наследия
N 106-ОД от 2 сентября 2022 г.,
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Коми
N 568-ОД от 2 сентября 2022 г.,
(приложение N 4)

4. Режимы
использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского"), расположенного по адресу (местонахождение): Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Усть-Вымь, ул. Центральная, д. 66

4.1. Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского")

К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (далее - ОЗ - 1) устанавливаются следующие требования:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды):

разрешается:

- воссоздание утраченных элементов и деталей памятников, регенерация архитектурно-исторической среды объекта;

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается:

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла, а также бетона и кирпича без штукатурки;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров; остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

- размещение не выше 1 этажа на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей, стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие объекта культурного наследия;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

запрещается:

- размещение наземных стоянок автомобилей;

- размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), за исключением объектов, сооруженных для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

- сохранение сложившихся красных линий застройки, исторических размеров земельных участков;

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды осуществляется с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

- сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

- размещение фонарей и других элементов благоустройства в едином стиле;

- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие объекта и его архитектурно-исторической среды;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается:

- проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

4.2. Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского")

4.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (индекс зоны - ЗРЗ-1)

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (индекс зоны - ЗРЗ-1), в составе семи участков (ЗРЗ-1 участок 1, ЗРЗ-1 участок 2, ЗРЗ-1 участок 3, ЗРЗ-1 участок 4, ЗРЗ-1 участок 5, ЗРЗ-1 участок 6 и ЗРЗ-1 участок 7) устанавливаются следующие требования:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

- ограничение использования фасадов, расположенных вдоль улиц;

разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства с учетом воздействия на объект культурного наследия в целях предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и реконструкции, а также дополнительную усадку фундаментов существующих сооружений определяют путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2017, ГОСТ 18321-73, ГОСТ 16504-81;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 7 метров. При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада (парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п.) не учитываются;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается:

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов с сохранением их параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;

- использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов, например, дерево, камень, бетон, кирпич;

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- устройство ограждений (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с соблюдением масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

запрещается:

- размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное);

- размещение многоэтажных автостоянок открытого типа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования СП "Усть-Вымь" Усть-Вымского района Республики Коми;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

- вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещается:

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- устройство ограждений (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села)

- сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - выполнение замены породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

запрещается:

- изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

Примечание.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ-1) располагаются территории общего пользования (улицы, проезды).

Требования к градостроительным регламентам в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. При внесении изменений в статью 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части распространения действия градостроительного регламента на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами необходимо внести изменения в данный проект зон охраны объекта культурного наследия "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского"), расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Усть-Вымь, ул. Центральная, д. 66.

4.2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (индекс зоны - ЗРЗ-2)

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (индекс зоны ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства с учетом воздействия на объект культурного наследия в целях предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и реконструкции, а также дополнительную усадку фундаментов существующих сооружений определяют путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2017, ГОСТ 18321-73, ГОСТ 16504-81;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 10 метров. При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада (парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п.) не учитываются;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (основной материал отделки - дерево);

запрещается:

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов с сохранением их параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;

- использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла, а также бетона и кирпича без штукатурки;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта;

при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с соблюдением масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

запрещается:

- размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное);

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

запрещается:

- нерегулируемая установка антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на фасадах, выходящих на красную линию; антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к красным линиям;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - выполнение замены породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

запрещается:

- изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

Примечание:

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ-2) располагаются территории общего пользования (проезды, тротуары).

Требования к градостроительным регламентам в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. При внесении изменений в статью 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части распространения действия градостроительного регламента на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами необходимо внести изменения в данный проект зон охраны объекта культурного наследия "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского"), расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Усть-Вымь, ул. Центральная, д. 66.

4.2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 3 (индекс зоны - ЗРЗ-3)

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 3 (индекс зоны - ЗРЗ-3) устанавливаются следующие требования:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

- ограничение использования фасада, обращенного к улице;

разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства с учетом воздействия на объект культурного наследия в целях предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и реконструкции, а также дополнительную усадку фундаментов существующих сооружений определяют путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2017, ГОСТ 18321-73, ГОСТ 16504-81;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 18 метров. При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада (парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п.) не учитываются;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается:

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов с сохранением их параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;

- использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с памятником;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с соблюдением масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

запрещается:

- размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное);

- размещение многоэтажных автостоянок открытого типа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования СП "Усть-Вымь" Усть-Вымского района Республики Коми;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

- вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещается:

- нерегулируемая установка антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на фасадах, выходящих на красную линию; антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к красным линиям;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на красную линию территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с памятником;

- сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - выполнение замены породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

запрещается:

- изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

Примечание:

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ-3) располагаются территории общего пользования (проезды, тротуары).

Требования к градостроительным регламентам в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. При внесении изменений в статью 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части распространения действия градостроительного регламента на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами необходимо внести изменения в данный проект зон охраны объекта культурного наследия "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского"), расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Усть-Вымь, ул. Центральная, д. 66.

4.2.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4 (индекс зоны - ЗРЗ-4)

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4 (далее - ЗРЗ-4) устанавливаются следующие требования:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия и их исторической среды, а также отсутствия опасности для жизни и здоровья человека, для окружающей среды;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- размещение объектов транспортной инфраструктуры при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия и их исторической среды;

запрещается:

- размещение объектов капитального строительства, предельная высота которого превышает отметку поверхности земли;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение объектов транспортной инфраструктуры надземным способом;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

- запрещается динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- устройство ограждений (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования СП "Усть-Вымь" Усть-Вымского района Республики Коми;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

запрещается:

- размещение многоэтажных автостоянок открытого типа;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - замена породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

4.3. Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей каменной церкви в с. Усть-Вымь" (уточненное наименование - "Церковь Стефана Пермского")

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОЛ), в составе двух участков (ЗОЛ участок 1 и ЗОЛ участок 2) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

- рекреационное использование территории;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства, а также некапитальных зданий и сооружений;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

- благоустройство территории путем урегулирования хаотичных зеленых насаждений с проведением их санации.

- строительство (прокладка) подземных инженерных сетей и обустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

- капитальный ремонт и реконструкция и демонтаж существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

- сохранение лесных массивов и лесопосадок, существующей древесно-кустарниковой растительности.

запрещается:

- размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

- строительство объектов капитального строительства, а также некапитальных зданий и сооружений, за исключением малых архитектурных форм;

- повреждение и уничтожение зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и рубок ухода, согласованных в установленном порядке;

- любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам;

- установка глухих ограждений;

- изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при устройстве, ремонте, реконструкции.