Приложение 2. Методика расчета размера платы за коммерческий наем (аренду) жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Печора"

Приложение 2
к решению Совета
муниципального района "Печора"
от 16 августа 2022 года N 7-19/214

Методика
расчета размера платы за коммерческий наем (аренду) жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Печора"

1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету размера платы за коммерческий наем (аренду) жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Печора" (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

2. Величина платы за коммерческий наем (аренду) жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от категории нанимателя (арендатора).

3. Месячная плата за наем (аренду) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (Н) рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- размер платы за коммерческий наем (аренду) жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма (аренды) жилого помещения;

- базовый размер платы за жилое помещение, определяется по формуле:

, где

- средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Коми, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики (ЕМИСС), по состоянию на IV квартал года, предшествующего текущему.

- общая площадь жилого помещения (кв. м.);

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Показатель (критерий)	Значение показателя
Жилые дома, с кирпичными, блочными, крупнопанельными стенами со всеми видами благоустройства	1,0
Жилые дома, с кирпичными, блочными, крупнопанельными стенами без одного и более вида благоустройства	0,9
Жилые дома, с деревянными (брусчатыми, каркасно-засыпными, сборно-щитовыми) стенами со всеми видами благоустройства	0,8
Жилые дома, с деревянными (брусчатыми, каркасно-засыпными, сборно-щитовыми) стенами без одного и более вида благоустройства	0,7

- коэффициент, характеризующий тип жилого помещения:

Показатель (критерий)	Значение показателя
Отдельная квартира	1,0
Комната	0,8

- коэффициент, месторасположение дома:

Показатель (критерий)	Значение показателя
Город Печора	1,0
Иные населенные пункты	0,7

- коэффициент, отражающий категорию нанимателя:

Показатель (критерий)	Значение показателя
Граждане, жилище которых стало непригодным для постоянного проживания; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа	3
лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, перечень которых утвержден приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н; инвалиды 1 и 2 групп, многодетные семьи, одинокие родители; пенсионеры, граждане, имеющие государственные награды	6
Граждане, указанные в перечне категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципального района "Печора"; военнослужащие	9
Иные категории граждан	30
Юридические лица	50