Постановление Правительства Забайкальского края от 8 сентября 2022 г. N 398 "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 года N 373"

В целях приведения нормативной правовой базы Забайкальского края в соответствие с действующим законодательством Правительство Забайкальского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 года N 373 "Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Забайкальского края от 27 декабря 2016 года N 499, от 14 февраля 2017 года N 35, от 25 июля 2017 года N 312, от 3 августа 2018 года N 313, от 11 сентября 2018 года N 371, от 31 июля 2019 года N 310, от 29 октября 2019 года N 425, от 12 августа 2020 года N 325, от 13 ноября 2020 года N 485).

2. Признать утратившими силу:

1) подпункт 3 постановления Правительства Забайкальского края от 25 июля 2017 года N 312 "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 года N 373";

2) подпункт "а" подпункта 4 пункта 5 изменений, которые вносятся в постановление Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 года N 373 "Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов", утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 12 августа 2020 года N 325;

3) пункт 4 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Забайкальского края, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 18 ноября 2020 года N 485.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "13 ноября 2020 года"

Первый заместитель председателя Правительства Забайкальского края

А.И. Кефер

Утверждены
постановлением Правительства Забайкальского края
от 8 сентября 2022 года N 398

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 года N 373 "Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов".

2. В преамбуле слова "государственной и муниципальной" заменить словами "государственной или муниципальной", слова "критериям, установленным указанным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 указанного Закона края".

3. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (прилагается).".

4. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Определить Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края уполномоченным органом по организации проверки документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 2 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов".".

5. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Определить Министерство по социальному, экономическому, инфраструктурному, пространственному планированию и развитию Забайкальского края уполномоченным органом по организации проверки документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.".

6. В Порядке проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", утвержденном указанным постановлением:

1) в наименовании слова "государственной и муниципальной" заменить словами "государственной или муниципальной";

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок определяет правила проверки соответствия критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон края), планируемых к размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты), для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края.";

3) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду для размещения объекта (реализации проекта) (далее - заявитель), представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (в случае если необходимо организовать проверку документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 2 Закона края) или в Министерство по социальному, экономическому, инфраструктурному, пространственному планированию и развитию Забайкальского края (в случае если необходимо организовать проверку документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 3 Закона края) (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.";

4) в пункте 3:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"3. Проверка соответствия объектов (проектов) критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края, осуществляется на основании следующих документов:";

б) подпункт 4 признать утратившим силу;

5) в пункте 5 слова "в подпунктах 1, 4, 6" заменить словами "в подпунктах 1, 6";

6) в подпункте 2 пункта 7:

а) подпункт "а.1" признать утратившим силу;

б) абзац пятый подпункта "в" признать утратившим силу;

в) в подпункте "г" слова "федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом" заменить словами "федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган Забайкальского края (в случае если заявление подано в Министерство по социальному, экономическому, инфраструктурному, пространственному планированию и развитию Забайкальского края) или орган местного самоуправления";

7) в абзаце первом пункта 8 слова "указанные в подпунктах "а", "а.1", "б", "в", "г" подпункта 2 пункта 7" заменить словами "указанные в подпункте 2 пункта 7";

8) в пункте 9:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"9. Заключение подписывается руководителем (заместителем руководителя) органа, подготовившего такое заключение, или главой администрации муниципального образования Забайкальского края (при подготовке заключения органом местного самоуправления Забайкальского края) и должно содержать:";

б) в подпункте 4 слова "критериям, установленным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края";

9) в пункте 10:

а) абзац первый подпункта 2 изложить в следующей редакции:

"2) подготавливают проект инвестиционного соглашения и после его согласования в установленном порядке с заинтересованными исполнительными органами Забайкальского края и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края заключают с заявителем в соответствии с положениями действующего законодательства инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) (в случае соответствия проекта критериям, установленным пунктами 7, 10 и 13 части 1 статьи 3 Закона края), а также направляют в уполномоченный орган копию такого Соглашения в течение 3 рабочих дней со дня его заключения.";

б) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) направляют в уполномоченный орган заключение о несоответствии проекта критериям, установленным пунктами 7, 10 и 13 части 1 статьи 3 Закона края (в случае несоответствия проекта критериям, установленным пунктами 7, 10 и 13 части 1 статьи 3 Закона края), подготовленное с учетом требований, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка.";

10) в пункте 11:

а) в абзаце первом слова "указанных в подпунктах "а", "а.1", "б", "в", "г" подпункта 2 пункта 7" заменить словами "указанных в подпункте 2 пункта 7";

б) в подпункте 1 слова "критериям, установленным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края";

в) в подпункте 2 слова "критериям, установленным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края";

11) в пункте 12:

а) в абзаце первом слова "критериям, установленным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края";

б) в подпункте 2 слова "указанных в подпунктах "а", "б", "в" подпункта 2 пункта 7" заменить словами "указанных в подпункте 2 пункта 7";

12) в пункте 13:

а) в подпункте 3 слова "критериям, установленным Законом края" заменить словами "критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона края";

б) в абзаце втором подпункта 5 слова ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 14 настоящего Порядка" исключить;

13) пункт 14 признать утратившим силу;

14) Приложение N 1 к Порядку изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Порядку проверки соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона Забайкальского
края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев,
которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты, для размещения (реализации) которых допускается
предоставление земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

Форма

                                        В ______________________________

                                          ______________________________

                                              (уполномоченный орган)

Заявление

________________________________________________________________________

                (полное наименование юридического лица)

________________________________________________________________________

          (место нахождения юридического лица, телефон, факс,

                       адрес электронной почты)

________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (отчество при наличии), должность

                    руководителя юридического лица)

________________________________________________________________________

    (Ф.И.О. (отчество при наличии) представителя юридического лица,

             реквизиты документа, удостоверяющего личность

                   представителя юридического лица)

ОГРН ___________________________________, ИНН _________________________,

прошу признать _________________________________________________________

              (объект социально-культурного и коммунально-бытового

       назначения или масштабный инвестиционный проект (выбрать нужное))

________________________________________________________________________

                   (наименование объекта или проекта)

соответствующим критерию _______________________________________________

                                (критерий согласно Закону края)

________________________________________________________________________

в целях предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка

земельных участков):____________________________________________________

________________________________________________________________________

 (кадастровый номер (при наличии), местоположение, категория, площадь,

        вид разрешенного использования или цель использования

      земельного участка (земельных участков), сведения о правах

             на земельный участок (земельные участки))

Приложение:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                 (документы, прилагаемые к заявлению)

Ф.И.О. (отчество при наличии) __________________________________________

подпись руководителя

юридического лица (представителя) ______________________________________

Печать (при наличии)

Дата

";

15) Приложение N 2 к Порядку изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2
к Порядку проверки соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным статьями 2 и 3 Закона Забайкальского
края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев,
которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты, для размещения (реализации) которых допускается
предоставление земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

Форма

Декларация инициатора проекта

1. Общие положения

1. Настоящая Декларация подготовлена инициатором проекта

________________________________________________________________________

       (наименование инициатора проекта, фирменное наименование

                            (при наличии)

в целях рассмотрения соответствия проекта критериям, установленным пунктами 7, 10 и 13 части 1 статьи 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов" (далее - Закон края).

2. Все сведения, указанные в разделе 3 настоящей Декларации, являются достоверными.

3. Инициатор проекта обязуется незамедлительно представить информацию об изменении сведений, указанных в разделе 3 настоящей Декларации.

2. Сведения об инициаторе проекта

4. Место нахождения, почтовый адрес инициатора проекта:

_______________________________________________________________________.

5. Сведения об учредителях, членах коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа инициатора проекта:

_______________________________________________________________________.

      (идентификационный номер налогоплательщика (при наличии),

      Ф.И.О. (отчество при наличии), номер контактного телефона)

6. Инициатор проекта имеет опыт работы в качестве застройщика не менее чем два года. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства (в случае реализации проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края) в эксплуатацию за последние два года, предшествующие дате подачи настоящей Декларации, составляет ________ квадратных метров (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

7. Инициатор проекта имеет опыт работы в качестве застройщика не менее чем два года. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (в случае реализации проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края) за последние два года, предшествующие дате подачи настоящей Декларации, составляет _____ квадратных метров (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

8. Инициатор проекта имеет полученное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности право выполнять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства соответствующего назначения (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

9. Инициатором проекта соблюдаются нормативы оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 года N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

3. Сведения о проекте

   10. Наименование проекта: ___________________________________________

_______________________________________________________________________.

   11. Краткая характеристика (описание) проекта _______________________

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

12. Общая площадь индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительство которых предполагается в рамках проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края, составляет не менее ___________ квадратных метров, общая площадь жилых помещений в таких домах составляет не менее ___________ квадратных метров.

13. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предполагается в рамках проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края, составляет ____ квадратных метров.

14. Адреса (при наличии) _____________________________________________________

и общая площадь жилых помещений ___________ квадратных метров, передаваемых инициатором проекта безвозмездно в собственность Забайкальского края или муниципальную собственность (заполняется в случае реализации заявителем проектов, предусмотренных пунктами 7 и 13 части 1 статьи 3 Закона края).

   15. Адрес ___________________________________________________________

_______________________________ и общая площадь жилых помещений ________

квадратных метров, адреса ______________________________________________

________________________________________________________________________

и общая площадь нежилых помещений _______ квадратных метров, расселяемых

инициатором проекта (заполняется в случае реализации заявителем проекта,

предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

   16. Адреса __________________________________________________________

________________________________________________________________________

и общая площадь жилых помещений ______________ квадратных метров, адреса

________________________________________________________________________

и  общая  площадь  нежилых  помещений ______________ квадратных  метров,

предоставляемых  инициатором  проекта взамен помещений, расположенных на

испрашиваемом   земельном  участке   (заполняется  в  случае  реализации

заявителем проекта,  предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона

края).

17. Список граждан, от которых инициатором проекта получено добровольное согласие на безвозмездное расселение из жилых помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

18. Список физических и юридических лиц, от которых инициатором проекта получено добровольное согласие на предоставление им равнозначных помещений взамен помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

   19. Характеристики  земельного участка,  необходимого для  реализации

проекта: _______________________________________________________________

          (предполагаемая площадь земельного участка, местоположение,

        категория земель и разрешенное использование земельного участка)

   20. Общая  сумма  инвестиций,  предусмотренная  проектом,  составляет

___________ рублей, в том числе в форме капитальных вложений ___________

рублей.  Источники финансирования,  необходимые для реализации  проекта,

_______________________________________________________________________.

   21. Срок реализации проекта ____________ года (лет).

   22. Этапы реализации проекта _______________________________________.

   23. Срок  ввода в эксплуатацию  объектов  капитального  строительства

не позднее ________ года.

4. Обязательства инициатора проекта

24. Инициатор проекта обязуется построить на земельном участке не менее ____________ квадратных метров жилых помещений (в случае реализации проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края).

25. Инициатор проекта обязуется построить на земельном участке объекты капитального строительства нежилого назначения, общая площадь которых составляет не менее __________ квадратных метров (в случае реализации проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края).

26. В случае реализации проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется безвозмездно передать в собственность Забайкальского края или муниципальную собственность не менее _____________ квадратных метров жилых помещений в срок не позднее ________ календарных дней со дня ввода в эксплуатацию дома (домов).

27. В случае реализации проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется безвозмездно передать в собственность Забайкальского края или муниципальную собственность не менее ________ квадратных метров жилых помещений в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения инвестиционного соглашения.

28. В случае реализации проекта, указанного в пункте 10 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется в срок не позднее ________ календарных дней передать в собственность гражданам, физическим и (или) юридическим лицам не менее _______________ квадратных метров жилых (нежилых) помещений, расположенных по следующим адресам: ______________________________________________________________________.

29. Инициатор проекта дает согласие на включение в инвестиционное соглашение обязательств, указанных в пунктах 24-28 настоящей Декларации, а также условия о запрете на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

   Достоверность и полноту сведений,  указанных в настоящей  Декларации,

подтверждаю ____________________________________________________________

             (должность лица, уполномоченного на осуществление действий

                        от имени инициатора проекта, Ф.И.О.

                         (отчество при наличии), подпись)

Печать (при наличии)

Дата

".