Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территорию

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территорию

Характеристики территории

1.1. Описание территории разработки проекта

В административном отношении территория разработки Проекта расположена в центральной части города Южно-Сахалинск.

Территория ограничена: с севера - ул. Пограничная;с востока - пр-кт Мира; с юга - ул. А.О. Емельянова; с запада - ул. Ленина. Площадь участка проектирования составляет 35,43 га.

1.2. Виды зон размещения объектов капитального строительства

На территории проектирования предусматриваются следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

Зона размещения объектов здравоохранения;

Зона транспортной инфраструктуры;

Зона размещения объектов торговли и общественного питания;

Зона планируемого размещения объектов спортивного назначения;

Зона зеленых насаждений общего пользования;

Зона административно-делового назначения;

Зона многоэтажной жилой застройки;

Зона среднеэтажной жилой застройки;

Зона объектов обороны и безопасности;

Зона учебно-образовательного назначения;

Зона индивидуальной жилой застройки;

Зона производственного и коммунально-складского назначения;

Зона социального и коммунально-бытового обслуживания;

Зона научно-исследовательского назначения.

1.3. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории

Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры" в проекте планировки выделяется 6 элементов планировочной структуры.

В таблице 1.1 приведены наименование, описание, параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры.

Таблица 1.1 Характеристики и параметры развития планируемых элементов планировочной структуры

N элемента		Наименование элемента планировочной структуры		Площадь,	Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства, попадающих на территорию квартала
1		2		3	4
КВ1		Квартал		102420,31	10 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 227 28 39 30 31 32
КВ2		Квартал		60877,84	1 2 3
КВ3		Квартал		123947,22	4 5 6 7 9 11 12 33 34 35 36 37 38 39
						40
Площадь итого			287245,37			-
УДС1	Улично-дорожная сеть		67060,9			УДС
Площадь всего			354306,27			-

1.4. Описание и характеристики территорий общего пользования

Территория общего пользования в границах разработки проекта ограничена устанавливаемыми красными линиями. В границах территории общего пользования размещаются улицы и проезды.