Приложение 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Баксанская ГЭС"

Приложение 2

к приказу

Управления по государственной охране

объектов культурного наследия

Кабардино-Балкарской Республики

от 12 июля 2022 г. N 108-ОД/2022

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Баксанская ГЭС"

1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ЗРЗ, включает 2 участка: ЗРЗ уч. 1 и ЗРЗ уч. 2)

Разрешается:

- реконструкция и строительство объектов капитального строительства высотой не более 8 метров (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета) с применением в отделке фасадов натуральные материалы (камень, штукатурка под покраску) и цветовых гамм близких к природному камню (все оттенки охры, коричневого и серого цветов);

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-архитектурной ценности;

- установка на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков и высотой не более 0,5 метра;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству:

- озеленение: посадка деревьев с компактной кроной, кустарников, разбивка газонов и цветников;

- использование в мощении тротуаров и площадей натуральные материалы (камень) или имитирующие их (тротуарная плитка) цветовых гамм близких к природному светлому камню (светлые оттенки: охры, коричневого и серого цветов);

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих требованиям формирования историко-градостроительной среды;

- установка флагштоков, временных элементов праздничного оформления;

- применение ночной архитектурной подсветки зданий и сооружений;

- установка по границам земельного участка просматриваемого металлического ограждения (забор, ворота, калитки);

- организация парковок на специально отведенных площадках.

Осуществление работ проводится при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Запрещается:

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, окружающую застройку и природную среду;

- проведение мероприятий, направленных на исключение пожароопасных и взрывоопасных ситуаций;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- изменение характера рельефа.

2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ

В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения (ЗОЛ, включает 2 участка: ЗОЛ уч. 1 и ЗОЛ уч. 2)

Разрешается:

- осуществление специальных мер, направленных на сохранение и восстановление сложившегося природного ландшафта;

- проведение работ по укреплению склонов с последующим восстановлением травяного покрова;

- санитарные рубки деревьев и кустарников;

- организация (при необходимости) оборудованных пешеходных спусков и площадок для обзора;

- установка (при необходимости) средств наружного освещения и просматриваемых металлических ограждений;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и оборудования, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением травяного покрова;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-архитектурной ценности.

Осуществление работ проводится при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, оказывают негативное воздействие на природную среду (загрязнение почв, вод, воздушной среды);

- прокладка новых инженерных сетей наземным и надземными способами;

- разведение костров, замусоривание территории;

- прокладка автодорог и проездов;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- изменение характера рельефа.