Приложение 1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадебно-парковый комплекс Неплюевых "Большой Наволок", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

Приложение 1
к приказу комитета по сохранению
культурного наследия Ленинградской области
от 12 сентября 2022 г.
N 01-03/22-172

Границы
территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадебно-парковый комплекс Неплюевых "Большой Наволок", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Координаты поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадебно-парковый комплекс Неплюевых "Большой Наволок", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок (далее - достопримечательное место)

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадебно-парковый комплекс Неплюевых "Большой Наволок", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	287933,20	2193777,04
2	288056,27	2193893,11
3	288117,89	2193939,12
4	288145,85	2193957,51
5	288211,43	2194035,03
6	288184,90	2194058,35
7	288019,83	2194259,33
8	287954,12	2194218,17
9	287928,09	2194203,56
10	287906,18	2194183,24
11	287920,81	2194163,36
12	287775,57	2194072,71
13	287772,65	2194057,09
14	287739,28	2194038,34
15	287742,80	2194031,23
16	287743,24	2194021,77
17	287752,06	2194014,30
1S	287757,88	2194006,62
19	287756,56	2193987,31
20	287814,50	2193923,02
21	287829,58	2193920,11
22	287841,81	2193925,38
23	287873,03	2193949,45
24	287880,11	2193950,26
25	287881,65	2193941,67
26	287878,32	2193933,31
27	287877,53	2193924,05
28	287880,27	2193912,31
29	287887,84	2193903,94
30	287887,05	2193871,14
31	287885,67	2193822,09
32	287899,49	2193805,19
33	287913,44	2193786,67
1	287933,20	2193777,04

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
Участок 1
1	288014,92	2194041,36
2	288076,23	2194087,26
3	288063,85	2194117,74
4	288107,60	2194152,46
5	288100,88	2194160,65
6	288057,98	2194125,20
7	288044,61	2194136,20
8	287980,15	2194089,46
9	287980,44	2194079,42
10	287991,05	2194074,00
1	288014,92	2194041,36
Участок 2
1	287844,17	2194045,24
1	287912,81	2194093,16
3	287877,90	2194136,57
4	287809,35	2194093,79
1	287844,17	2194045,24

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	287933,20	2193777,04
2	288056,27	2193893,11
3	288117,89	2193939,12
4	288055,63	2193993,53
5	288014,92	2194041,36
6	287991,05	2194074,00
7	287980,44	2194079,42
8	287980,15	2194089,46
9	287961,25	2194105,55
10	287920,81	2194163,36
11	287877,90	2194136,57
12	287912,81	2194093,16
13	287844,17	2194045,24
14	287809,35	2194093,79
15	287775,57	2194072,71
16	287772,65	2194057,09
17	287739,28	2194038,34
18	287742,80	2194031,23
19	287743,24	2194021,77
20	287752,06	2194014,30
21	287757,88	2194006,62
22	287756,56	2193987,31
23	287814,50	2193923,02
24	287829,58	2193920,11
25	287841,81	2193925,38
26	287873,03	2193949,45
27	287880,11	2193950,26
28	287881,65	2193941,67
29	287878,32	2193933,31
30	287877,53	2193924,05
31	287880,27	2193912,31
32	287887,84	2193903,94
33	287887,05	2193871,14
34	287885,67	2193822,09
35	287899,49	2193805,19
36	287913,44	2193786,67
1	287933,20	2193777,04

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 3" достопримечательного места

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 3" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
Участок 1
1	288117,89	2193939,12
2	288145,85	2193957,51
3	288211,43	2194035,03
4	288184,90	2194058,35
5	288107,60	2194152,46
6	288063,85	2194117,74
7	288076,23	21940S7,26
8	288014,92	2194041,36
9	288055,63	2193993,53
1	288117,89	2193939,12
Участок 2
1	287980,15	2194089,46
2	288044,61	2194136,20
3	288057,98	2194125,20
4	288100,88	2194160,65
5	288019;83	2194259,33
6	287928,09	2194203,56
7	287906,18	2194183,24
8	287961,25	2194105,55
1	287980,15	2194089,46

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадебно-парковый комплекс Неплюевых "Большой Наволок", расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

I. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участков режимов использования земель в границах достопримечательного места

На территории Достопримечательного места разрешается:

1. Проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопки, разведки) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок.

2. Проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

3. Проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности, формирование крон деревьев.

4. Установка информационных надписей и знаков, указывающих на объекты культурного наследия, стенды с историческими сведениями об объектах, входящих в предмет охраны достопримечательного места.

5. Ремонт, реконструкция, прокладка подземных инженерных сетей (коммуникаций) с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель.

6. Ремонт, реконструкция существующих линейных объектов, в том числе наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций) с перекладкой их в подземные трассы.

7. Проведение противоэрозионных мероприятий на склонах.

На территории Достопримечательного места запрещается:

1. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность Достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, элементов и характеристик историко-культурного и природного ландшафта, входящих в предмет охраны Достопримечательного места.

2. Хозяйственная деятельность, наносящая ущерб окружающей среде - природным и антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов.

3. Хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков.

4. Размещение и захоронение отходов производства и потребления.

5. Устройство свалок.

6. Устройство складов и захоронений веществ любого класса опасности.

7. Разведка, разработка и добыча полезных ископаемых; разработка карьеров.

8. Строительство объектов башенного и мачтового типа.

9. Размещение пожароопасных и взрывоопасных объектов.

10. Строительная и хозяйственная деятельность, затрагивающая предмет охраны Достопримечательного места.

Территория Достопримечательного места разделена на регламентные участки в соответствии с особенностями планировочной, объемно-пространственной и ландшафтной структуры исторической территории объекта культурного наследия - достопримечательного места: Зона 1, Зона 2, Зона 3

I. Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 1" Достопримечательного места

В границах режима "Зона 1" разрешается:

1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению.

2. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, достопримечательного места, при обязательном проведении государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Допускается воссоздание утраченных зданий при достаточном количестве иконографических материалов.

3. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция индивидуальных жилых домов и других сооружений, не обладающих признаками объектов культурного наследия, без увеличения площади застройки и высоты здания.

4. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки без искажения окружающего ландшафта.

5. Благоустройство территории в приемах и материалах конца XIX в., воссоздание дорожно-тропиночной сети, восстановление исторического рисунка зеленых насаждений в соответствии с иконографическими материалами и на основе историко-культурных исследований.

6. Ограждения земельных участков не допускается.

В границах режима "Зона 1" запрещается:

1. Возведение новых объектов капитального строительства.

2. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок.

3. Размещение ограждения территории, временных зданий, строений и сооружений;

4. Изменение ландшафта, нарушение рельефа (в т.ч. устройство насыпей или выемок, разрушение подпорных стен), засыпка водоемов и канав.

5. Устройство мест для сбора ТБО.

Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 1" Достопримечательного места:

При ремонте и реконструкции зданий:

- материал стен: открытый сруб или зашитый доской вертикального или горизонтального направления; открытая краснокирпичная кладка; кладка из дикого камня (гранитного валуна);

- кровля: двускатная; материал окрытия - листовое железо; угол наклона кровли -30°- 40°;

- параметры зданий: одноэтажное с мезонином или двухэтажное. Площадь застройки - в границах существующего фундамента. Увеличение в плане или надстройка существующих зданий недопустима.

II. Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 2" Достопримечательного места

В границах режима "Зона 2" разрешается:

1. Использование территории в качестве зоны отдыха, рекреации и природно-познавательного туризма.

2. Проведение мероприятий, направленных на сохранение ценных элементов структуры усадебного парка: дорожки, аллеи, зеленые насаждения, особенностей рельефа, гидрография и другие элементы исторического ландшафта. При обязательном проведении государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия допускается развитие дорожно-тропиночной сети в западной части парка.

3. Устройство туристско-экологических троп.

4. Реставрация исторической гидросистемы: расчистка прудов и канав, укрепление их береговых линий.

5. Проведение рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью.

В границах режима "Зона 2" запрещается:

1. Возведение объектов капитального строительства.

2. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок.

3. Размещение ограждения территории, временных зданий, строений и сооружений;

4. Проведение гидрологических мероприятий без исследований, проекта и государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия.

5. Изменение ландшафта, нарушение рельефа (в т.ч. устройство насыпей или выемок, разрушение подпорных стен), засыпка водоемов.

6. Нарушение почвенного покрова.

7. Устройство мест для сбора ТБО.

Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 2" территории объекта культурного наследия не устанавливаются.

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

3. Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 3" Достопримечательного места

В границах режима "Зона 3" разрешается:

1. Проведение мероприятий, направленных на сохранение ценных элементов структуры исторической усадьбы: дорожки, аллеи, зеленые насаждения.

2. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция индивидуальных жилых домов и сооружений, не обладающих признаками объектов культурного наследия, без увеличения их высотных и плановых габаритов с применением традиционных для данной зоны объемно-пространственных характеристик, строительных приемов и материалов.

3. Возведение временных (нестационарных) сооружений сельскохозяйственного назначения, включая теплицы, на участках индивидуальной жилой застройки.

4. Проведение рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью.

5. Посадка древесно-кустарниковой растительности на приусадебных участках.

6. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки без нарушения ландшафта.

7. Реконструкция и ремонт дорог и проездов.

8. Организация мест сбора ТБО в формате контейнерных шкафов или контейнерных площадок закрытого типа на подготовленных площадках с твердым покрытием.

В границах режима "Зона 3" запрещается:

1. Возведение новых объектов капитального строительства.

2. Изменение границ земельных участков за счет земель общего пользования, включая улицы, проезды.

3. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок.

4. Устройство ограждении земельных участков.

5. Несанкционированное складирование ТБО вне оборудованных площадок и контейнеров закрытого типа.

Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 3" Достопримечательного места:

1. Реконструкция и ремонт существующих объектов капитального строительства проводится со следующими ограничениями:

- максимальная высота зданий и сооружений - не более 9 м до конька кровли;

- материал стен: открытый сруб или зашитый доской вертикального или горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка, кладка из дикого камня (гранитного валуна);

кровля двускатная; материал окрытия - листовое железо; угол наклона кровли - 30°- 40°;

- отклонение от первоначальных параметров зданий и сооружений при их ремонте и реконструкции допускается не более чем на 10%;

- площадь застройки - не более 15% от общей площади земельного участка.