Статья 48. Прилегающая территория

Статья 48. Прилегающая территория

1. Прилегающая территория - территория общего пользования муниципального образования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован. Границы прилегающей территории определяются Правилами в соответствии с порядком, установленным законом Смоленской области от 25.12.2006 N 155-з "О градостроительной деятельности на территории Смоленской области".

2. Минимальная площадь прилегающей территории определяется как 60% от площади территории сформированного земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, а в случае отсутствия государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка - от площади застройки зданий, строений, сооружений.

Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на 30%.

3. В зависимости от предназначения объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) границы прилегающих территорий устанавливаются следующим образом:

3.1. Для строительных площадок - на расстоянии 15 м по периметру от ограждения стройки или до прилегающей проезжей части.

3.2. Для нестационарных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (торговых палаток, киосков, павильонов) - на расстоянии 5 м по периметру от границ таких объектов или до прилегающей проезжей части;

3.3. Для многоквартирных жилых домов, границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных жилых домов, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах указанных земельных участков - по границам таких земельных участков;

3.4. Для многоквартирных жилых домов, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов - на расстоянии 6 м от стен многоквартирных жилых домов или до прилегающей проезжей части;

3.5. Для отдельно стоящей рекламной конструкции - на расстоянии 5 м по периметру опоры рекламной конструкции или до прилегающей проезжей части;

3.6. Для автозаправочных станций, автопарковок, автостоянок, автомоек - на расстоянии 15 м по периметру границ земельных участков, предоставленных для их размещения или до прилегающей проезжей части;

3.7. Для индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки:

- в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки, осуществлен государственный кадастровый учет или указанный земельный участок предоставлен ранее в соответствии с действующим законодательством и огорожен, но в отношении него не осуществлен государственный кадастровый учет, - на расстоянии 5 м по периметру границы этого земельного участка или ограждения либо до прилегающей проезжей части;

- в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен дом блокированной застройки, государственный кадастровый учет не осуществлен или осуществлен по границам такого дома, - на расстоянии 5 м по периметру стен дома или до прилегающей проезжей части;

3.8. Для учреждений, организаций, расположенных в пристроенных нежилых помещениях - на расстоянии 5 м по периметру стен зданий или до прилегающей проезжей части;

3.9. В отношении садоводческих некоммерческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов, размеры прилегающей к границам земельного участка территории, устанавливаются в размере 10 метров от объекта или до прилегающей проезжей части;

3.10. Для отдельно стоящих зданий, в которых располагаются образовательные, спортивные, медицинские, торговые, культурно-развлекательные организации, организации социально-бытового и административного значения - на расстоянии 5 м. по периметру стен зданий или до прилегающей проезжей части.

4. Для объектов, не установленных частью 3 настоящей статьи, расстояния до границ прилегающей территории принимаются индивидуально с учетом особенностей расположения, вида и назначения таких объектов.

5. В случае пересечения границ прилегающих территорий двух и более объектов границы прилегающих территорий устанавливаются на равном удалении от таких объектов.