Глава 3. Проверка наличия у заявителя права на заключение договора аренды объекта без проведения торгов

Глава 3. Проверка наличия у заявителя права на заключение договора аренды объекта без проведения торгов

46. Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление документов в Управление по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Департамента или в Управление муниципального имущественного комплекса Департамента.

47. Административная процедура включает в себя следующие проверки:

соответствия документов, приложенных к запросу, требованиям к форме или условиям их представления, перечисленным в пункте 14 настоящего Административного регламента;

наличия запрошенного заявителем объекта в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и в составе муниципальной казны муниципального образования "город Екатеринбург";

наличия запрошенного заявителем объекта в перечне имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и в перечне имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям;

подлежит ли объект, запрошенный заявителем, капитальному ремонту, реконструкции или сносу (ликвидации) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

наличия решений (правовых актов Екатеринбургской городской Думы, Администрации города Екатеринбурга, начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом), предусматривающих иной способ распоряжения объектом, запрошенным заявителем;

наличия договоров о пользовании объектом, запрошенным заявителем;

наличия на дату подачи заявителем запроса принятых от других заявителей запросов в отношении того же объекта;

необходимости отчуждения запрошенного заявителем объекта из собственности муниципального образования "город Екатеринбург" в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации или о местном самоуправлении;

наличия распоряжений начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта, запрошенного заявителем;

наличия в едином государственном реестре юридических лиц или в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о фактах реорганизации, ликвидации или банкротства заявителя, в том числе о начале таких процедур;

наличия у лица, подписавшего запрос, права его подписывать;

наличия у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за нарушение законодательства на дату подачи запроса;

наличия у заявителя на дату подачи запроса задолженности перед бюджетом муниципального образования "город Екатеринбург" по администрируемым Департаментом платежам в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург";

наличия у заявителя права заключить договор аренды без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

наличия сведений об объекте, указанном в конкурсной документации или в документации об аукционе, подлежащем передаче в аренду заявителю (проводится в случае подачи запроса лицом, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд");

наличия сведений о размере площади запрошенного заявителем объекта (проводится дополнительно при рассмотрении запроса заявителя, из владения и (или) пользования которого выбыло муниципальное недвижимое имущество);

наличия ограничений по сроку действия договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (проверка проводится дополнительно в случае подачи запроса о заключении договора аренды в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции");

наличия у заявителя права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемый объект является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, газоснабжения) и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (проверка проводится дополнительно в случае подачи запроса заявителем, обладающим правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения);

наличия в уставе социально ориентированной некоммерческой организации, обратившейся за заключением договора аренды, указания на виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

48. Если в период от момента приема документов до момента подписания распоряжения начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом о передаче объекта в аренду в Департамент поступил запрос в отношении данного муниципального имущества от другого заявителя, Департамент принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги всем заявителям и объявляет торги.

49. В ходе выполнения административной процедуры специалист Управления по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Департамента или специалист Управления муниципального имущественного комплекса Департамента запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

1) в налоговом органе:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о заявителе, - в случае подачи запроса юридическим лицом;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащую сведения о заявителе, - в случае подачи запроса индивидуальным предпринимателем;

сведения о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за нарушение законодательства;

сведения о наличии у заявителя разрешительных документов (лицензии), подтверждающих право на осуществление деятельности, для которой запрашивается имущество, в соответствии с Федеральным законом от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";

2) в Росреестре:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запрошенный заявителем;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, принадлежащий заявителю (запрашивается в отношении заявителей, обладающих правами владения и (или) пользования сетями инженерно-технического обеспечения).

50. В отношении заявителя, с которым заключен муниципальный контракт, проводится проверка сведений, содержащихся в единой информационной системе в сфере закупок, размещенной на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, с целью определения наличия основания, указанного в подпункте 2 пункта 21 настоящего Административного регламента.

В отношении заявителей, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящего Административного регламента, на официальном интернет-портале правовой информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет проводится проверка наличия правовых актов, которыми предусмотрено обращение заявителей в органы местного самоуправления для заключения договоров аренды объектов.

51. Срок подготовки и отправления межведомственных запросов составляет не более пяти рабочих дней со дня регистрации запроса.

52. Специалист Управления по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Департамента или Управления муниципального имущественного комплекса Департамента в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности обеспечивает:

проведение оценки объекта, запрошенного заявителем, в случае если из владения и пользования заявителя выбыло муниципальное недвижимое имущество, для признания объекта, запрошенного заявителем, равнозначным ранее имевшемуся у него недвижимому имуществу;

проведение оценки рыночной стоимости объекта в случаях подачи запроса заявителем, обратившимся за заключением договора аренды объекта на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях определения размера арендной платы, в том числе для подготовки договора аренды движимого имущества, заключаемого с заявителем, с которым заключен муниципальный контракт.

53. Специалист Управления муниципального имущественного комплекса Департамента запрашивает и получает в организации, уполномоченной осуществлять техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, заключение о том, что сеть инженерно-технического обеспечения, находящаяся в собственности заявителя, технологически связана с сетью или участком сети, находящимся в собственности (в составе муниципальной казны) муниципального образования "город Екатеринбург".

Запрос о выдаче указанного заключения должен быть направлен в организацию, уполномоченную осуществлять техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, не позднее трех рабочих дней со дня поступления в Департамент запроса о предоставлении муниципальной услуги. Заключение дается в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня направления в организацию, уполномоченную осуществлять техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, запроса о выдаче заключения.

54. По итогам оценки полученных документов и сведений при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктами 19 - 23 настоящего Административного регламента, специалист Управления по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Департамента или Управления муниципального имущественного комплекса Департамента готовит письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, о чем уведомляет заявителя по телефону и по электронной почте, указанным в запросе. Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывает заместитель начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом, курирующий предоставление муниципальной услуги.

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю:

не позднее трех рабочих дней со дня поступления в Департамент ответов на межведомственные запросы, если для выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги требуется получение сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, но не позднее срока предоставления муниципальной услуги, предусмотренного пунктом 12 настоящего Административного регламента;

в течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса, если направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия не требуется.

Если заявитель подал запрос в электронной форме через Единый портал, письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заверенное усиленной квалифицированной электронной подписью заместителя начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом, курирующего предоставление муниципальной услуги, направляется заявителю в личный кабинет на Едином портале.

55. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленных в пунктах 19 - 23 настоящего Административного регламента, право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов считается подтвержденным, о чем специалист Департамента уведомляет заявителя по телефону и по электронной почте, указанным в запросе (при подаче документов лично или по почте).

56. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителю, подавшему запрос в электронной форме через Единый портал, в личный кабинет на Едином портале направляется уведомление о том, что право заявителя на заключение договора аренды объекта без проведения торгов подтверждено (в уведомлении также указывается дата, не позднее которой заявителю следует ожидать приглашения на личный прием для получения проекта договора аренды).

57. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет:

15 рабочих дней со дня регистрации запроса (если оценка не проводилась);

45 рабочих дней со дня регистрации запроса (если оценка проводилась).

58. Результатом выполнения административной процедуры является подтверждение факта наличия или отсутствия у заявителя права на получение объекта в аренду без применения обязательных процедур проведения торгов (конкурсов или аукционов), предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

59. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является направленное заявителю в личный кабинет на Едином портале, по электронной почте, указанной в запросе (при подаче документов лично или по почте), уведомление о том, что право заявителя на заключение договора аренды объекта без проведения торгов подтверждено, либо зарегистрированное в автоматизированной информационной системе документационного обеспечения управления письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.