Приложение. Порядок размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства

Приложение
к постановлению
администрации города Курчатова
от 30.08.2022 г. N 1253

Порядок
размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства

1.1. Настоящий Порядок размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - Порядок) регламентирует процедуру размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Курчатов" Курской области.

1.2. Все металлические гаражи являются временными, нестационарными объектами и не могут быть отнесены к объектам недвижимого имущества, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общим критерием отнесения гаражей к некапитальным объектам является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

1.3. Уполномоченным органом на заключение договора на размещение некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов является комитет по управлению имуществом г. Курчатова (далее - Комитет).

Ответственным за разработку и утверждение схемы размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, является комитет архитектуры администрации города Курчатова.

1.4. Возведение гражданами некапитальных гаражей либо стоянки средств передвижения инвалидов осуществляется в местах, определенных схемой размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, утвержденной постановлением администрации города Курчатова Курской области от 04.07.2022 N 954 (далее - Схема), на основании договора на размещение некапитального гаража либо для стоянки средств передвижения инвалидов (далее - Договор).

Наличие или отсутствие в Схеме является основанием для заключения (отказа в заключении) договора на размещение некапитального гаража либо для стоянки средств передвижения инвалидов.

Размещаемый объект должен соответствовать Схеме по наименованию и типу объекта, размеру площади, сроку размещения.

Размещение временного металлического гаража допускается с учетом возможности беспрепятственного подхода, подъезда к временному металлическому гаражу, градостроительных, противопожарных, санитарных норм, местоположения трасс, существующих и запроектированных инженерных коммуникаций, существующих элементов благоустройства и зеленых насаждений, с учетом интересов граждан, проживающих в близлежащих домах.

Запрещено размещение временных металлических гаражей или стоянок средств передвижения инвалидов на площадях, улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, спортивных дворовых площадках и землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, в охранных зонах вентиляционных шахт, а также во внутридворовых проездах, на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению, в охранных зонах памятников истории и культуры.

1.5. Договор заключается на основании заявления о предоставлении места для установки временного металлического гаража либо стоянка средств передвижения инвалидов заинтересованного лица (далее - заявитель), поданного в администрацию города Курчатова Курской области. Оформление Договора осуществляется без взимания платы.

Заявитель имеет право обратиться с заявлением на получение только одного места для возведения гражданином некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов.

1.6. Заявление о предоставлении места для размещения некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов (далее - заявление) подается или направляется заявителем в администрацию города Курчатова Курской области лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использование информационно-коммуникационной сети "Интернет".

В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя отчество (при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем;

3) принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на использование земельного участка для размещения некапитального гаража либо для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

4) цель использования земельного участка;

5) площадь земель или земельного участка;

6) кадастровый номер земельного участка либо кадастровый номер квартала (в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не осуществлен);

7) срок использования земель или земельного участка;

8) способ получения Договора.

1.7. К заявлению должны быть приложены:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

2) копия документа, подтверждающего принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на использование земельного участка для размещения некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

3) документ, подтверждающий возведение некапитальных гаражей либо предоставления мест для стоянок средств передвижения инвалидов, до дня вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка, выданная комитетом архитектуры администрации города Курчатова Курской области;

5) документ, подтверждающий наличие транспортного средства, зарегистрированного на имя заявителя;

6) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико - социальной экспертизы (при наличии);

7) справка с места жительства;

8) доверенность на представителя заявителя (при необходимости);

9) согласие на обработку персональных данных (Приложение 2).

1.8. Заявления рассматриваются Комитетом в порядке их поступления в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации.

В случае, если на дату поступления заявления в Комитет на рассмотрении находится представленное ранее другим гражданином заявление, испрашиваемое место для размещения некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов в которых частично или полностью совпадают, Комитет принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении направляет его заявителю.

1.9. Предоставление места для размещение некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов осуществляется на срок не более 3 (трех) лет, на основании постановления администрации города Курчатова Курской области.

Подготовку проекта постановления осуществляет Комитет. При подготовке проекта постановления необходимо соблюдать следующие условия: срок предоставления места не более 3 (трех) лет; о недопустимости передачи земельного участка третьим лицам; запрет использовать некапитальный гараж или стоянку средств передвижения инвалидов не по назначению; установка металлического гаража без возведения капитальных фундаментов, устройства погребных и ремонтных ям; запрет последующей регистрации права собственности.

Договор должен содержать:

- указание на вид объекта, который планируется разместить;

- описание места размещения некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов;

- срок Договора;

- условия использования земель, земельного участка, предусмотренные нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Курчатов" Курской области, в том числе в сфере благоустройства;

- указание на возможность досрочного прекращения действия Договора;

- плату за использование земель, земельного участка и условия ее внесения;

- указание на порядок демонтажа некапитального гаража либо стоянки средство передвижения инвалидов при окончании срока действия разрешения.

1.10. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подготовки проекта Договора Комитет направляет 2 (два) экземпляра договора заявителю для подписания, уведомление о заключении договора в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета.

1.11. Обязательным приложением к Договору является Схема.

1.12. По истечении срока действия Договора гражданин, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по использованию земельного участка для размещения некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов, имеет преимущественное право перед другими гражданами на размещение некапитальных гаражей либо стоянки средств передвижения инвалидов на новый срок.

1.13. При желании заключить договор на размещение некапитального гаража либо для стоянки средств передвижения инвалидов на новый срок физические лица подают заявления в администрацию города Курчатова Курской области не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора и не ранее чем за два месяца до дня заключения договора на новый срок.

1.14. В заключении Договора отказывается в следующих случаях:

1) заявление и документы к нему не соответствуют требованиям настоящего Порядка;

2) в заявлении указан вид объекта, не предусмотренный статьей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерацией;

3) некапитальный гараж либо стоянка средств передвижения инвалидов не предусмотрены схемой размещения;

4) предоставление заявителем недостоверных сведений;

5) невозможность соблюдения действующих градостроительный норм при установке некапитального гаража;

6) не предоставление документов, указанных в пункте 1.7 настоящего Порядка.

1.15. Действие Договора прекращается в следующих случаях:

1) истечение срока действия Договора;

2) поступление в администрацию города Курчатова Курской области заявления о досрочном прекращении Договора;

3) невнесение платы за использование земельного участка, на котором размещен некапитальный гараж, более двух раз подряд;

4) размещение на земельном участке объекта, не предусмотренного Договором;

5) земельный участок, на котором размещен некапитальный гараж либо стоянка средств передвижения инвалидов передан в пользование третьим лицам, или некапитальный гараж либо стоянка средств передвижения инвалидов используется не по назначению;

6) гражданин претендует на получение более одного места для размещения одного и того объекта.

1.16. В случае демонтажа некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов гражданин, с которым заключен Договор, обязан сообщить об этом в Комитет в течение 10 (десяти) календарных дней с момента его демонтажа.

Снос временного сооружения - металлического гаража производится гражданином своими силами и за свой счет.

1.17. В случае, если при размещении некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов необходимы работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий, то они осуществляются в соответствии с муниципальными правовыми актами в сфере благоустройства.

1.18. Преимущественное право на использование земельных участков для размещения некапитальных гаражей либо стоянки средство передвижения инвалидов имеют граждане, использующие земельные участки по заключенным договорам аренды земельных участков, представленных для размещения некапитальных гаражей, стоянки средств передвижения инвалидов, заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.19. При необходимости изъятия, освобождения места размещения некапитального гаража либо стоянки технических средств передвижения инвалидов Комитет направляет гражданину уведомление о необходимости освобождения места и сносе некапитального гаража либо стоянки средств передвижения инвалидов, с указанием сроков выполнения мероприятий. При невыполнении требований, указанных в уведомлении, снос металлического гаража осуществляет муниципальной казенное учреждение "Управление городского хозяйства г. Курчатова"за счет средств бюджета муниципального образования "Город Курчатов" Курской области.

Расходы, понесенные МКУ "УГХ г. Курчатова"на осуществление сноса некапитального гаража подлежат возмещению гражданином в бюджет муниципального образования "Город Курчатов" Курской области.

1.20. Граждане обязаны содержать некапитальный гараж либо стоянку средств передвижения инвалидов и прилегающую территорию в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Курчатов"Курской области.