Приложение 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение 2
к Положению о маневренном жилищном
фонде муниципального района
"Советский район" Курской области

ГАРАНТ:

По-видимому, в грифе приложения допущена опечатка. Вместо "к Положению о маневренном жилищном фонде муниципального района "Советский район" Курской области" имеется в виду "к постановлению Администрации Советского района Курской области от 02.06. 2022 N 632"

Договор
найма жилого помещения маневренного фонда N _____

п. Кшенский                                  "____"_____________ 20___ г.

Администрация района "Советский район"  Курской  области,  в  лице  Главы

Советского района Курской области ______________________________________,

действующей от имени собственника жилого помещения на  основании  Устава,

именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гр. ____________

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Наниматель", с другой стороны, на основании постановления  Администрации

Советского района Курской области N ______ от "___"_____________ 20___ г.

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи  за  плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "___"_____________ 20____ г. N ___________________, состоящее из

квартиры (комнаты)  общей  площадью ______ кв. метров,  расположенное  по

адресу: ____________________________ д. ______, кв. _____, для временного

проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с ______________________________

________________________________________________________________________.

3. Жилое  помещение  отнесено   к   маневренному   фонду   на   основании

постановления   Администрации   Советского   района    Курской    области

"___"_____________ 20___ г. N ______.

4. Характеристика предоставляемого  жилого  помещения,  его  технического

состояния,  а  также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены  его  семьи:

________________________________________________________________________.

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

6.1. на использование жилого помещения для временного проживания,  в  том

числе с членами семьи;

6.2. на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного  лишения

жилого помещения.  Никто  не  вправе  проникать  в  жилое  помещение  без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или  ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по   основаниям,   которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

6.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;

6.4. на получение субсидий на  оплату  жилого  помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

6.5. Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

7. Наниматель обязан:

7.1. использовать  жилое  помещение   по   назначению   и   в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

7.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

7.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

7.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

7.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

7.6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги

(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги возникает с момента заключения  настоящего  Договора.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и  коммунальные  услуги

влечет взимание пеней в порядке и размере,  которые  установлены  статьей

155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7.7. допускать  в  жилое  помещение   в   заранее   согласованное   время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

7.8. при    обнаружении    неисправностей    жилого     помещения     или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю,  либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

7.9. осуществлять пользование жилым помещением с учетом  соблюдения  прав

и  законных  интересов   соседей,   требований   пожарной   безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

7.10. при расторжении  или  прекращении  настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое  помещение  Наниматель

и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

7.11. при освобождении  жилого  помещения  сдать  его  в  течение 3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

7.12. наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  его  приватизацию,

отчуждение, обмен, передачу в аренду, а так же передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право  на  пользование  жилым  помещением

наравне с Нанимателем и имеют равные права и  обязанности  по  настоящему

Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут  солидарную  с  Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи  Нанимателя, но  продолжает

проживать в жилом помещении, за ним  сохраняются  такие  же  права, какие

имеют Наниматель и члены его  семьи. Указанный  гражданин  самостоятельно

отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

12. Самовольное  переустройство  или  перепланировка   жилого   помещения

не допускается.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

13.1. требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

13.2. требовать  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

13.3. Наймодатель    может    иметь    иные    права,     предусмотренные

законодательством.

14. Наймодатель обязан:

14.1. передать Нанимателю свободное от прав  иных  лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

14.2. принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и   ремонте   общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

14.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

14.4. принимать  участие  в   своевременной   подготовке   жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

к эксплуатации в зимних условиях;

14.5. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

14.6. принять в установленные настоящим Договором сроки  жилое  помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных  подпунктом 11 пункта

7 настоящего Договора.

14.7. наймодатель     несет     иные     обязанности,     предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время  по  соглашению

сторон.

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Наймодатель  может  потребовать   расторжения   настоящего   Договора

в судебном порядке в случае:

17.1. невнесения  Нанимателем   платы   за   жилое   помещение   и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

17.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами

его семьи;

17.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

17.4. использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

18.1. с завершением _____________________________________________________

18.2. с утратой (разрушением) жилого помещения;

18.3. со смертью Нанимателя. Члены семьи  умершего  Нанимателя  сохраняют

право  пользования   жилым   помещением   до   завершения   ремонта   или

реконструкции дома,  расчетов  в  связи  с  утратой  жилого  помещения  в

результате  обращения  взыскания  на  это  помещение, расчетов  за  жилое

помещение,   признанное   непригодным   для   проживания   в   результате

чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

19. Наниматель вносит плату за  жилое  помещение  в  порядке  и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия

20. Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами  по   настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

21. Настоящий  Договор  составлен  в  2  экземплярах,  один  из   которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

22. Срок действия договора: ____________________________________________.

                           VII. Подписи сторон

Наймодатель:  Глава  муниципального  образования   Кощинского   сельского

поселения Смоленского района Смоленской области

________________/____________________/ М.П.

Наниматель: Гр. _________________________________________________________

Паспорт __________ N ______________ Выдан "___"_________________ 20___ г.

__________________________________________________ ____________ (подпись)