Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 26 августа 2022 г. N 300 "О внесении изменений в решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29 января 2015 г. N 392 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан"

В соответствии со ст.ст. 11, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.05.2022 N 249 "О внесении изменений в порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:

1. Внести в решение Совета городского округа Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2015 N 392 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан следующие изменения:

1) в пункте 1 абзац второй изложить в следующей редакции:

"ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан согласно приложению N 2";

2) подпункт "б" пункта 2 изложить в следующей редакции:

"б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;";

3) в пункте 3 слова "2009 - 2020 годы" заменить словами "2009 - 2025 годы";

4) пункт 5 исключить;

5) в приложении N 1 "Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа Октябрьский Республики Башкортостан":

а) в пункте 1.2:

абзацах первом и восьмом подпункта "б" слова "на 2009 - 2020 годы" заменить словами "на 2009 - 2025 годы";

дополнить подпункт "б" абзацем следующего содержания:

"ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков по виду разрешенного использования в текстовой части описания вида разрешенного использования земельного участка в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".";

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах, проводимых в форме аукциона, арендная плата определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.";

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, предоставленные в аренду после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенные для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка, ранее предоставленного арендатору для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с 1 января 2010 года исчисляется на основании кадастровой стоимости.

В 2022 году при определении размера арендной платы при реализации комплексного развития территории в отношении земельного участка применяется понижающий коэффициент, равный 0,01";

б) пункт 1.10 изложить в следующей редакции:

"1.10. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, на год определяется Уполномоченным органом, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендодателем самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным настоящим решением, и подлежат обязательному согласованию с арендатором в срок до 1 марта каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.";

в) абзац первый пункта 1.14.1 после слов "таким земельным участком" дополнить словами ", либо лицом уполномоченного органа на осуществление государственного земельного надзора, либо лицом уполномоченного органа на осуществление муниципального земельного контроля";

г) дополнить пунктом 1.16 следующего содержания:

"1.16. По обращениям арендаторов земельных участков, предоставленных для размещения санаторно-курортных учреждений, профилакториев, пансионатов с лечением, таким арендаторам установить годовую арендную плату за земельный участок в размере 1 рубль до 31 декабря 2022 года.";

д) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Установить понижающий коэффициент, равный 0,01, для определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан:

предоставленный предприятию (организации), находящейся в стадии конкурсного производства по договору аренды земельного участка;

занятого проблемным объектом, в отношении которого застройщиком приняты обязательства по завершению строительства объекта, с момента принятия таких обязательств (за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах).";

е) пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

"3.2. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан, и приоритетного инвестиционного проекта городского округа город Октябрьский, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, в течение периода окупаемости инвестиционного проекта, но не более пяти лет, за пользование земельным участком, предоставленным в аренду инвестору.

После истечения периода окупаемости инвестиционного проекта, но не более пяти лет расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.".

2. Настоящее решение опубликовать в установленном порядке, обнародовать в читальном зале архивного отдела администрации городского округа Октябрьский Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://www.oktadm.гu).

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Мифтахов Р.Г.), первого заместителя главы администрации Черкашнева М.А.

Председатель Совета городского округа

А.А. Имангулов

г. Октябрьский

26 августа 2022 года

N 300