Приложение 3. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости

Приложение 3
к областному Стандарту качества
оказания государственной услуги
"Определение кадастровой
стоимости объектов недвижимости
в соответствии с
Федеральным законом
от 03.07.2016 N 237-ФЗ
"О государственной кадастровой оценке"

                                     Правообладателю объекта недвижимости

                                                    с кадастровым номером

                                    _____________________________________

                                           фамилия, имя и отчество

                                          (последнее - при наличии)

                                               физического лица,

                                    _____________________________________

                                    полное наименование юридического лица

                                    _____________________________________

                                                     адрес

                                Разъяснения,

              связанные с определением кадастровой стоимости

от _______________                                        N __________(1)

     Государственное  областное бюджетное учреждение "Имущественная казна

Мурманской области"

     По  результатам  рассмотрения  указанного  в  настоящих разъяснениях

обращения    о   предоставлении  разъяснений,  связанных  с  определением

кадастровой стоимости (далее - обращение), сообщается следующее:

     1. Общие сведения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание
1.1	Кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подано обращение (далее - объект недвижимости)
1.2	Адрес объекта недвижимости
1.3	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - физического лица; наименование заявителя - юридического лица и его организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления
1.4	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя
1.5	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная в обращении(2)
1.6	Дата поступления обращения

     2.    Сведения    об    определении  кадастровой  стоимости  объекта

недвижимости    бюджетным  учреждением,  созданным  субъектом  Российской

Федерации    и    наделенным   полномочиями,  связанными  с  определением

кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение)(3):

     1)  кадастровая  стоимость  объекта  недвижимости  определялась /--\

бюджетным учреждением;                                               |  |

                                                                     \--/

     2) кадастровая  стоимость  объекта    недвижимости    бюджетным /--\

учреждением не определялась, в связи с чем  бюджетное  учреждение не |  |

располагает информацией об определении кадастровой стоимости объекта \--/

недвижимости.

     3.  Сведения   об   определении   кадастровой   стоимости    объекта

недвижимости, указанной в обращении, бюджетным учреждением(3):

     1) кадастровая стоимость в обращении не указана, в связи с  чем /--\

разъяснения  предоставляются  в  отношении  последней   определенной |  |

бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости;    \--/

     2)   кадастровая стоимость  объекта недвижимости,  указанная  в /--\

обращении,   определена   бюджетным  учреждением,   в  связи  с  чем |  |

разъяснения предоставляются в отношении такой кадастровой стоимости; \--/

     3) кадастровая  стоимость объекта  недвижимости,   указанная  в /--\

обращении, бюджетным учреждением не определялась,   в  связи  с  чем |  |

разъяснения   предоставляются  в  отношении  последней  определенной \--/

бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости.

     4. Сведения  о   кадастровой   стоимости   объекта  недвижимости,  в

отношении которой предоставляются разъяснения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание
4.1	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой предоставляются разъяснения
4.2	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)
4.3	Основание определения кадастровой стоимости(3):	а) проведение государственной кадастровой оценки,
		б) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2017, N 31, ст. 4823; 2020, N 31, ст. 5028; далее - Закон о государственной кадастровой оценке)
		в) определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке.
		г) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке
4.4	Реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, наименование органа, его принявшего (если кадастровая стоимость утверждена в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке), реквизиты акта об определении кадастровой стоимости, наименование бюджетного учреждения (если кадастровая стоимость определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке)
4.5	Полные электронные адреса размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"(4)
4.6	Реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 14 или частью 25 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке(5)

     5.  Сведения  об использованной информации и определении кадастровой

стоимости объекта недвижимости:

     5.1.  Сведения  о  ценообразующих  факторах, характеризующих внешнюю

среду  объектов  недвижимости, использованных при определении кадастровой

стоимости объекта недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)(6)	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.2.    Сведения    о    ценообразующих   факторах,  характеризующих

непосредственное    окружение  и  сегмент  рынка  объектов  недвижимости,

использованных    при    определении    кадастровой    стоимости  объекта

недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)(6)	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.3.  Сведения  о  ценообразующих  факторах,  характеризующих объект

недвижимости,    использованных  при  определении  кадастровой  стоимости

объекта недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)(6)	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.4.    Сведения    об  определении  кадастровой  стоимости  объекта

недвижимости(7):

_______________________________ _____________ ___________________________

 (полное наименование должности   (подпись)     (фамилия, имя, отчество

  лица, подписавшего настоящие                  (последнее - при наличии)

          разъяснения)                             лица, подписавшего

                                                  настоящие разъяснения)

-----------------------------

(1) Номер разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в формате РЗ-СС/ГГГГ/НННННН, где СС - две цифры, соответствующие номеру субъекта Российской Федерации, ГГГГ - четыре цифры, соответствующие году подачи заявления, НННННН - шесть цифр, соответствующих порядковому номеру соответствующих разъяснений в текущем календарном году.

(2) Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение подано обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если в обращении кадастровая стоимость не указана, ставится прочерк.

(3) Напротив одного из соответствующих вариантов в специально отведенной графе проставляется знак "V".

(4) Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указывается в случае его размещения на таком сайте.

(5) Ставится прочерк, если основанием определения кадастровой стоимости не является исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

(6) Ставится прочерк, если ценообразующий фактор не является количественным.

(7) Описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, решений и выводов, использованной информации, повлиявших на результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о модели определения кадастровой стоимости; о сегменте рынка объектов недвижимости, типовой зоне, оценочной зоне, группе, подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости, с их описанием; об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора.