Приложение. Проект постановления Исполнительного комитета г. Казани "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Нестеровская"

Приложение
к постановлению Мэра г. Казани
от 2 сентября 2022 г. N 126

Проект постановления Исполнительного комитета г. Казани "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Нестеровская"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина Зиннатуллина Агляма Акрамовича, в соответствии со статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666, согласно постановлениям Исполнительного комитета г. Казани от 21.01.2021 N 116 и Мэра г. Казани от ___________ N ___, учитывая заключение по результатам общественных обсуждений, проведенных 15.09.2022 по 06.10.2022:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Нестеровская согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий (приложение к настоящему постановлению) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий (приложение к настоящему постановлению) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Зиннатуллину Агляму Акрамовичу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью 568 кв. м.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Нестеровская
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ___________ N _____)

Проект межевания территории по ул. Нестеровская состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, с перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Рассматриваемая территория находится в границах ул. Нестеровская Вахитовского района г. Казани.

Проект межевания территории разработан с целью изменения красных линий застроенной территории вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011220:10, 16:50:011222:14, 16:50:011222:4, 16:50:011222:5, 16:50:011222:6, 16:50:011222:3, 16:50:000000:14331, 16:50:000000:25068, 16:50:000000:30572, 16:50:000000:23025 по фактически сложившимся границам для исключения пересечений и чересполосицы между участками и красными линиями и образования земельного участка :ЗУ1 из неразграниченной государственной собственности площадью 568 кв. м под территорию общего пользования (УДС).

Рекомендуется установить образуемому земельному участку :ЗУ1 вид разрешенного использования - улично-дорожная сеть (код 12.0.1).

Существующие красные линии пересекают границы объекта капитального строительства (жилое здание), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011222:6, находящегося в собственности заявителя.

Изменение красных линий производится в границах исторически сложившейся существующей застройки.

Красные линии изменяются вдоль передней границы существующего объекта капитального строительства (нежилого здания) в целях исключения объекта капитального строительства из границ красных линий в условиях сложившейся застройки.

В связи с наличием оврага на части проектируемой территории по ул. Нестеровская проектом межевания предусматривается изменение красных линий с формированием разворотной площадки.

Фактическая ширина проезда на местности составляет не менее 3 м, что соответствует ширине проезда (при высоте зданий и сооружений до 13,0 м включительно) для пожарной техники согласно п. 8.6 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2013 N 1071 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями от 28.07.2015, от 09.08.2016, от 25.01.2018, от 04.04.2018, от 29.09.2018, от 10.12.2018, от 09.09.2019, от 03.12.2020, от 19.07.2021, от 03.06.2022) второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 3,5 м. Устройство тротуаров вдоль второстепенных проездов не регламентируется.

Так как в границах земель общего пользования не планируется размещение новых объектов капитального строительства существует возможность незначительной корректировки (сужения) и изменения красных линий по ул. Нестеровская в соответствии со сложившимися границами участков, что влечет за собой исключительно установление границ территории общего пользования.

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	N участка
:ЗУ1	568	-	-

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории