Раздел III. Вспомогательные индексы

Раздел III. Вспомогательные индексы

3. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - август 2022 года

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2022	октябрь 2022	ноябрь 2022	декабрь 2022	январь 2023	февраль 2023	март 2023	апрель 2023	май 2023	июнь 2023	июль 2023	август 2023
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,009	1,011	1,013	1,014	1,015	1,018	1,020	1,023	1,026	1,029	1,033
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2023	октябрь 2023	ноябрь 2023	декабрь 2023	январь 2024	февраль 2024	март 2024	апрель 2024	май 2024	июнь 2024	июль 2024	август 2024
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,034	1,037	1,039	1,043	1,046	1,054	1,060	1,063	1,065	1,074	1,079	1,091

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2022	октябрь 2022	ноябрь 2022	декабрь 2022	январь 2023	февраль 2023	март 2023	апрель 2023	май 2023	июнь 2023	июль 2023	август 2023
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,011	1,019	1,024	1,028	1,033	1,038	1,042	1,046	1,050	1,055	1,060
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	сентябрь 2023	октябрь 2023	ноябрь 2023	декабрь 2023	январь 2024	февраль 2024	март 2024	апрель 2024	май 2024	июнь 2024	июль 2024	август 2024
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,061	1,064	1,068	1,071	1,076	1,085	1,090	1,094	1,097	1,105	1,110	1,123

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания:

Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);

4) предусмотреть согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр ) резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 20%.

При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.