Приложение. Проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 6 сентября 2022 г. N 2936

Проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани

Проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории (I этап).

III. Чертежа межевания территории (II этап).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Площадь территории проекта межевания составляет 1 га.

Проект межевания разработан на территорию в Кировском районе г. Казани.

Проект межевания территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, формирования земельного участка для размещения проезда и сквера, установления красных линий сквера и проезда, уточнения местоположения границ природно-рекреационного комплекса.

Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков в два этапа на землях населенных пунктов.

I этап:

- образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280522:445, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности. Исходный земельный участок имеет уточненные границы и площадь;

- образование земельных участков с условными обозначениями :ЗУ2 и :ЗУ3 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:280522:448, 16:50:280522:449 и земель неразграниченной государственной собственности. Исходные земельные участки имеют уточненные границы и площадь.

Перед проведением кадастровых работ по I этапу на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:280522:448 и 16:50:280522:449 необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности с последующим снятием с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:280522:127 и 16:50:280522:130.

Участки образуются в связи с изменением красных линий, определяющих границы сквера и проезда. При изменении границ сквера возможно внесение изменений в границы существующего элемента природно-рекреационного комплекса (N 208 - "набережная") (далее - ПРК) с увеличением территории данного элемента ПРК.

На основании решения Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 "Об утверждении Генерального плана городского округа Казань" утверждена карта ПРК.

Границы элементов ПРК могут уточняться проектами планировки и проектами межевания территорий при установлении границ территориальных зон в Правилах землепользования и застройки г. Казани с учетом границ зон с особыми условиями использования территории, границ объектов культурного наследия и других ограничений без уменьшения площади элемента ПРК.

В целях сохранения элемента ПРК (N 208 - "набережная") проектом межевания территории предусматривается уточнение границ данного элемента ПРК и образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ3 без уменьшения площади элементов ПРК. Площадь исключаемой части - 15 кв. м, площадь добавляемой части - 1063 кв. м. Соответственно, при образовании земельного участка с условным обозначением :ЗУ3 площадь элемента ПРК увеличивается на 1048 кв. м. Исключающаяся из зоны ПРК территория не соответствует параметрам ПРК и не является озелененной территорией.

II этап - образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ4 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280522:446, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности. Исходный земельный участок имеет уточненные границы и площадь.

Земли неразграниченной государственной собственности, подлежащие перераспределению, не представляют самостоятельного значения и могут быть использованы только исходными земельными участками, указанными в настоящем проекте межевания территории.

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на I этапе, в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 1.

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на II этапе, в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 2.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, представлены в таблице 3.

Сведения о видах разрешенного использования исходных земельных участков представлены в таблице 4.

После проведения кадастровых работ образуемым земельным участкам планируется установить виды разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8.

Сведения о видах разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице 5.

При перераспределении устраняется изломанность границ.

Таблица 1

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на I этапе, в том числе возможные способы их образования

Условное обозначение образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь формируемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования
:ЗУ1	16:50:280522:445	2069	Перераспределение земельного участка и земель неразграниченной государственной собственности
:ЗУ2	16:50:280522:448; 16:50:280522:449	1139	Перераспределение земельных участков и земель неразграниченной государственной собственности
:ЗУ3		2046

Таблица 2

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на II этапе, в том числе возможные способы их образования

Условное обозначение образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь формируемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования
:ЗУ4	16:50:280522:446	1442	Перераспределение земельного участка и земель неразграниченной государственной собственности

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Условное обозначение образуемого земельного участка	Площадь формируемого земельного участка, кв. м
:ЗУ2	1139
:ЗУ3	2046

Таблица 4

Сведения о видах разрешенного использования исходных земельных участков

Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования
16:50:280522:445	Индивидуальное жилищное строительство (код 2.1)
16:50:280522:448	Территория общего пользования (улица) (код 12.0)
16:50:280522:449	Территория общего пользования (сквер) (код 12.0)
16:50:280522:446	Индивидуальное жилищное строительство (код 2.1)

Таблица 5

Сведения о видах разрешенного использования образуемых земельных участков

Условное обозначение образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования
:ЗУ1	Для индивидуального жилищного строительства
:ЗУ2	Улично-дорожная сеть
:ЗУ3	Благоустройство территории
:ЗУ4	Для индивидуального жилищного строительства

В границах территории межевания установлены зоны охраны объекта культурного наследия, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.02.2020 N 715 "Об утверждении границ зоны охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", для объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Церковь Никольская", 1778 г., 1828 г., 1902 г., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив Красная Горка, ул. Приволжская, д. 32.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20 августа 2020 г. N 715

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории (I этап)

III. Чертеж межевания территории (II этап)