Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жил и работал художник К.С.Петров-Водкин", 1910-1912 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Ленина, 208

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 14 сентября 2022 года N 880-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жил и работал художник К.С.Петров-Водкин", 1910-1912 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Ленина, 208

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области, с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли до верха венчающего карниза 5,5 м, до верхней отметки конька кровли 8,0 м;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования:

протяженность не более 9,0 м, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под историческую застройку (материал стен - кирпич, дерево, применение вальмовых кровель с максимально допустимым уклоном - 20 градусов, двускатных - 40 градусов, использование в обрамлении оконных проемов декоративных элементов, присущих сохранившейся в границах исследования рядовой деревянной застройке, использование ставен);

применение в архитектурных решениях фасадов зданий исторически сложившейся колористической гаммы;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, - деревянное высотой не более 2 м;

установка наружной рекламы и информации:

в виде отдельных объемных букв и знаков максимальной высотой - 0,4 м с размещением у одноэтажных зданий не выше нижней отметки карниза здания, установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,12 кв.м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

устройство ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенного объекта культурного наследия;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.