Решение Собрания депутатов муниципального образования "Хасавюртовский район" Республики Дагестан от 26 августа 2022 г. N 17/5-VII СД "О Порядке определения размера, арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Хасавюртовский район" и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Дагестан см. справку

В соответствии со статьей 39.7 Земельного Кодекса РФ и на основании Устава муниципального образования "Хасавюртовский район", Собрание депутатов муниципального района решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера, арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Хасавюртовский район" и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

2. Решение Собрания депутатов муниципального района Положение "О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации МО "Хасавюртовский район" и арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Хасавюртовский район" до разграничения собственности на землю СД от 25 июня 2014 года N 21-V СД признать утратившим силу со дня вступления в силу настоящего Решения.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Собрания депутатов

М. Лабазанов

Глава муниципального района

А. Алибеков

УТВЕРЖДЕНО
Решением Собрания депутатов
муниципального района
от 26 августа 2022 года N 17/5-VII СД

Порядок
определения размера, арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Хасавюртовский район" и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

2. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов (далее - арендная плата), устанавливается за весь земельный участок в виде платежей, вносимых периодически в установленном договором аренды земель порядке.

3. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Хасавюртовский район" и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в целом за земельный участок, без выделения из него застроенной части.

4. Ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается с учетом площади земельного участка, вида деятельности арендатора и определяется по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок, руб. в год;

- сумма земельного налога за кв. м, исчисленная в соответствии с установленной Решением Собрания депутатов муниципального района ставкой налога, исходя из кадастровой стоимости земель, утвержденной Правительством Республики Дагестан;

- площадь земельного участка, кв. м;

- коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.

Данный коэффициент в зависимости от условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке равен:

- для сельскохозяйственного производства - 5;

- для обслуживания промышленности, транспорта, и коммерческих видов деятельности - 1,0;

- для размещения объектов связи и центров обработки данных - 0,5;

- особо охраняемых территорий - 1,8;

- для прочих, не указанных выше видов деятельности - 1,2.

Указанные коэффициенты применяются исходя из целевого назначения и разрешенного использования земель.

5. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности МО "Хасавюртовский район", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения в одностороннем порядке по требованию арендодателя арендной платы за использование земельного участка.

6. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности МО "Хасавюртовский район", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, может быть изменен:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением ставок арендной платы, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, порядка определения размера арендной платы.

При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- порядка определения размера арендной платы.

7. Арендная плата, рассчитанная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности МО "Хасавюртовский район", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

8. Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. Годовой перерасчет осуществляется не позднее 15 ноября текущего года. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.

9. В случае неуплаты арендной платы в установленные договором аренды земель сроки может начисляться пеня в размере до 0,03 процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В случае нарушения арендаторами сроков поквартальной уплаты арендной платы два и более раза может начисляться пеня в размере 0,05 процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

10. Споры по размеру арендной платы разрешаются в установленном законодательством порядке.