Статья 35. Зона садоводческих и огороднических товариществ на землях сельскохозяйственного назначения

Статья 35. Зона садоводческих и огороднических товариществ на землях сельскохозяйственного назначения

1. Кодовое обозначение - ТСХ.1-2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
2	13.0	Земельные участки общего назначения
3	13.1	Ведение огородничества
4	13.2	Ведение садоводства
Условные виды разрешенного использования
5	4.4	Магазины
Вспомогательные виды разрешенного использования
6	-	Не установлены

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений части 5 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	4.4, 13.1, 13.2		400	1500
	Иные виды		не подлежат установлению	не подлежат установлению
4	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	10
5	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
6	Максимальный процент застройки в границах	%
	земельного участка для видов разрешенного
	использования с кодом:
	13.2		20
	4.4		50
	Иные виды		не подлежат установлению
10	Иные параметры:
5.1	Предельная этажность для видов разрешенного использования с кодом:	этаж
	13.2		3
	4.4		2
	Иные виды		не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.

В случае расположения земельного участка в границах защитной зоны объекта культурного наследия режим использования территорий в границах защитных зон объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.