Статья 21. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Статья 21. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ.3

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
3	2.7.1	Хранение автотранспорта
4	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
5	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
6	3.3	Бытовое обслуживание
7	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
8	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
9	4.4	Магазины
10	5.1.3	Площадки для занятий спортом
11	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12	12.0.1	Улично-дорожная сеть
13	12.0.2	Благоустройство территории
Условно разрешенные виды использования
14	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд
15	3.2.3	Оказание услуг связи
16	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
17	3.8.1	Государственное управление
18	4.1	Деловое управление
19	4.5	Банковская и страховая деятельность
20	4.6	Общественное питание
21	4.7	Гостиничное обслуживание
22	4.8.1	Развлекательные мероприятия
23	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
24	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
Вспомогательные виды разрешенного использования
25	4.9.2	Стоянка транспортных средств

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 5, 6 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	2.1.1, 2.5		1000	5000
	2.7.1		100	4000
	3.5.1		4400	не подлежит установлению
	3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2, 8.3		200	5000
	Иные виды		не подлежат установлению	не подлежат установлению
2	Предельная высота зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом:	м
	2.5		28
	2.1.1, 4.7		15
	Иные виды		12
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом:	м
	2.1.1, 2.5		5
	2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2, 8.3		3
	Иные виды		не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	2.1.1		30
	2.5		40
	2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 8.3		60
	Иные виды		не подлежат установлению
5	Иные параметры:
5.1	Предельная общая площадь здания, строения, сооружения для видов разрешенного использования с кодом: 3.3, 4,4, 4.5, 4.6	м2	150	2500
5.2	Максимальный номерной фонд для вида разрешенного использования с кодом 4.7	номер	25
5.3	Предельная этажность, с кодом:	этаж
	2.5		8
	2.1.1, 4.7		4
	Иные виды		3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь вспомогательных видов разрешенного использования применяется в соответствии с основным или условно разрешенным видом использования земельного участка.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.