Статья 23. Многофункциональная общественно-деловая зона

Статья 23. Многофункциональная общественно-деловая зона

1. Кодовое обозначение - ТД.2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
2	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3	3.3	Бытовое обслуживание
4	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
5	3.8.1	Государственное управление
6	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
7	4.1	Деловое управление
8	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
9	4.3	Рынки
10	4.4	Магазины
11	4.5	Банковская и страховая деятельность
12	4.6	Общественное питание
13	4.7	Гостиничное обслуживание
14	4.8.1	Развлекательные мероприятия
15	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность
16	5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
17	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
18	5.1.3	Площадки для занятий спортом
19	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом
20	5.2.1	Туристическое обслуживание
21	5.4	Причалы для маломерных судов
22	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
23	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
24	12.0.1	Улично-дорожная сеть
25	12.0.2	Благоустройство территории
Условно разрешенные виды использования
26	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
27	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
28	3.7.2	Религиозное управление и образование
29	7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров
Вспомогательные виды разрешенного использования
30	2.7.1	Хранение автотранспорта
31	4.9	Служебные гаражи
32	4.9.2	Стоянка транспортных средств

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 5, 6 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	4.1, 4.2, 4.3, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.2.1		1000	50000
	3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.4; 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.4, 7.2.2, 8.3		200	10000
	Иные виды		не подлежат установлению	не подлежат установлению
5	Предельная высота зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом:	м
	3.7.1		30
	Иные виды		16
8	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
9	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.10, 5.4, 5.1.1, 5.1.2, 5.2.1, 7.2.2, 8.3		60
	Иные виды		не подлежат установлению
12	Иные параметры:
5.1	Максимальный размер санитарно-защитной зоны	м	50
5.2	Предельная этажность	этаж	4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка вспомогательных видов разрешенного использования применяется в соответствии с основным или условно разрешенным видом использования земельного участка.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.

В случае расположения земельного участка в границах защитной зоны объекта культурного наследия режим использования территорий в границах защитных зон объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.