Приложение 1. Соглашение о порядке взаимодействия при проведении процедуры реализации машино-мест, находящихся в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственных унитарных предприятий/государственных учреждений города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме

Приложение 1
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 8 сентября 2022 г. N 70-01-113/22

Соглашение N _____
о порядке взаимодействия при проведении процедуры реализации машино-мест, находящихся в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственных унитарных предприятий/государственных учреждений города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме

город Москва

"___" ________ 20__ года

___________ "___________" (___________ "___________") (зарегистрировано __________) в лице _______________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", и Департамент города Москвы по конкурентной политике в лице заместителя руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике ___________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Департамент", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Термины и определения

Предмет реализации (машино-место, имущество) - машино-место в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих Хозяйствующему субъекту машино-места на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

Жители жилых помещений многоквартирных домов, имеющие право на участие в процедуре реализации машино-места (жители жилых помещений многоквартирных домов) - физические лица, являющиеся собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма.

Процедура реализации машино-мест (процедура) - проводимая Департаментом, выступающим в качестве организатора, на электронной площадке процедура предоставления жителям жилых помещений многоквартирных домов возможности реализации принадлежащего им преимущественного права на приобретение в собственность машино-места посредством подачи в соответствии с Регламентом работы электронной площадки заявки на участие в процедуре реализации машино-места, а также посредством участия в аукционе (в случае наличия по итогам рассмотрения заявок более одной заявки, соответствующей требованиям настоящего извещения).

Комиссия - комиссия, создаваемая Хозяйствующим субъектом в целях рассмотрения заявок, поданных на участие в процедуре реализации машино-места, и определения лица, имеющего право на заключение договора купли-продажи машино-места по результатам проведения указанной процедуры. В состав комиссии включаются представители Хозяйствующего субъекта численностью не менее 5 человек, а также представитель Департамента по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря комиссии без права голоса.

Единственный участник процедуры реализации машино-места (единственный участник) - единственный претендент на участие в процедуре (житель жилого помещения многоквартирного дома), заявка которого признана Комиссией соответствующей требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам рассмотрения заявок.

Претендент - зарегистрированный на электронной площадке житель жилого помещения многоквартирного дома, подавший заявку на участие в процедуре реализации машино-места в порядке, предусмотренном извещением о проведении указанной процедуры.

Участники электронного аукциона - в случае подачи на участие в процедуре реализации машино-мест нескольких заявок и признания Комиссией соответствующими требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места более одной из них, Претенденты, допущенные к участию в процедуре реализации машино-места, признаются Комиссией участниками электронного аукциона.

Электронный аукцион (аукцион) - торги по продаже машино-места, которые проводятся в случае, если на участие в процедуре подано более одной заявки, соответствующей требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места, в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения начальной цены машино-места на "шаг аукциона".

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену либо подтвердивший начальную цену аукциона в случае отсутствия ценовых предложений, поступивших от иных участников, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам проведения аукциона.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места - участник аукциона, сделавший в ходе проведения аукциона предпоследнее после победителя аукциона предложение о цене машино-места и имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

Приобретатель (покупатель) машино-места (приобретатель) - единственный участник процедуры реализации машино-места, победитель аукциона либо участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

Официальные сайты - инвестиционный портал города Москвы www.investmoscow.ru, официальный сайт Департамента города Москвы по конкурентной политике www.mos.ru/tender.

АИС УИД - Автоматизированная информационная система города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью".

Инвестиционный портал города Москвы (www.investmoscow.ru) - подсистема АИС УИД.

Извещение - извещение о проведении процедуры реализации машино-места, находящегося в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственного унитарного предприятия/государственного учреждения города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, типовая форма которого утверждена Департаментом.

Постановление N 769-ПП - постановление Правительства Москвы от 24.07.2018 N 769-ПП "Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы".

1. Предмет Соглашения

Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия Хозяйствующего субъекта и Департамента при проведении процедуры реализации машино-мест. Процедура реализации машино-мест проводится в электронной форме на электронной площадке, определяемой Департаментом.

2. Права и обязанности Сторон при реализации машино-мест

2.1. При проведении процедуры реализации машино-мест Хозяйствующий субъект обязуется:

2.1.1. В срок не позднее 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Соглашения направить в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Городское агентство управления инвестициями (далее - ГБУ "ГАУИ") запрос на предоставление доступа к АИС УИД.

2.1.2. Разместить в АИС УИД для последующего отображения информации на инвестиционном портале города Москвы в срок не позднее 27 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест, предварительно согласовав с Департаментом сроки приема заявок на участие в процедуре и дату и время проведения аукциона, следующие сведения и документы:

- утвержденное Хозяйствующим субъектом извещение, подготовленное в соответствии с формой, утвержденной Департаментом, и соответствующее требованиям постановления N 769-ПП;

- отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест;

- решение Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест;

- информацию о перечне жителей жилых помещений многоквартирных домов, имеющих право приобретения машино-мест;

- сведения об ответственном исполнителе Хозяйствующего субъекта, в том числе адрес его электронной почты.

Направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" отдела координации работы с документами Департамента (далее - служба "одного окна") информацию о размещении указанных сведений и документов в АИС УИД с указанием реестрового номера, присвоенного в АИС УИД.

2.1.3. Внести изменения в извещение в соответствии с замечаниями, полученными от Департамента (в случае их наличия), и (или) представить утвержденное извещение в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы.

2.1.4. Подготовить и направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" утвержденные уполномоченным лицом Хозяйствующего субъекта разъяснения порядка приобретения машино-мест в срок не позднее одного рабочего дня с даты поступления запроса о предоставлении таких разъяснений от Департамента или любого заинтересованного лица через личный кабинет в АИС УИД, либо любым иным способом.

Департамент направляет запрос о предоставлении разъяснений порядка приобретения машино-мест на адрес электронной почты ответственного исполнителя Хозяйствующего субъекта, указанный в документах, предоставляемых в Департамент согласно пункту 2.1.2 настоящего Соглашения.

2.1.5. Сформировать и утвердить своим распорядительным документом Положение о Комиссии и ее структурный состав комиссии до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

В состав Комиссии включаются представители Хозяйствующего субъекта численностью не менее 5 человек, а также представитель Департамента по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря Комиссии без права голоса.

В срок не позднее одного рабочего дня со дня принятия распорядительного документа Хозяйствующего субъекта уведомить Департамент о создании и составе Комиссии посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна".

2.1.6. Обеспечить рассмотрение Комиссией, сформированной в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.5 настоящего Соглашения, заявок на приобретение машино-мест не позднее 3 рабочих дней после окончания срока приема заявок.

Обеспечивать предоставление оформленного протокола рассмотрения заявок (приложение 2 к настоящему Соглашению) в Департамент не позднее 1 рабочего дня с даты рассмотрения Комиссией заявок в Департамент на бумажном носителе и в электронной форме, в том числе на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.7. Осуществить ввод данных о претендентах/единственном участнике процедуры/участниках аукциона/победителе аукциона с присвоением им соответствующего статуса и размещение протокола о результатах проведения аукциона/об итогах аукциона в АИС УИД не позднее одного рабочего дня с даты подведения итогов процедур.

2.1.8. Не предпринимать никаких действий по продаже, мене, дарению, залогу и любому отчуждению иным образом предмета реализации до подписания договора с единственным участником процедуры реализации/победителем аукциона/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, с которым заключается договор по результатам проведения торгов.

2.1.9. По запросу Департамента представлять информацию о направлении письменного предложения о приобретении арендуемого машино-места жителю, являющемуся арендатором машино-места.

2.1.10. В случае наличия противоречий, содержащихся в материалах и информации, размещаемой на официальных сайтах и электронной площадке незамедлительно принять меры по устранению таких противоречий путем направления сведений о выявленных противоречиях (при необходимости дополнительных документов и (или) материалов) на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.11. Заключить договор купли-продажи машино-места с приобретателем машино-места.

2.1.12. В срок не позднее 2 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи машино-места с приобретателем направить в адрес Департамента посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" подтверждение заключения договора (с приложением копии заключенного договора).

В случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места либо незаключения договора в установленные сроки и в установленном порядке оформить и направить в Департамент протокол отказа от приобретения машино-места в течение одного рабочего дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места, посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" с обязательным направлением на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.13. До размещения в АИС УИД документов для проведения процедуры в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.2 настоящего Соглашения, в течение 12 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечить доведение информации о возможности приобретения машино-мест в преимущественном порядке до жителей жилых помещений многоквартирных домов о месте и дате размещения Департаментом извещения, а также сроках приема заявок на участие в процедуре, дате и времени проведения аукциона путем:

2.1.13.1. Размещения на информационных стендах многоквартирных домов, которые доступны для всеобщего обозрения, информации о возможности приобретения машино-мест жителями жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены машино-места.

2.1.13.2. Направления жителям жилых помещений многоквартирных домов заказных писем с уведомлением о вручении, содержащих информацию о возможности приобретения машино-мест. Уведомление подлежит направлению Хозяйствующим субъектом по адресу квартиры. Житель жилого помещения многоквартирного дома считается уведомленным Хозяйствующим субъектом в случае получения уведомления, содержащего отметку о вручении заказного письма либо о невозможности его вручения.

2.1.14. Если иное не предусмотрено решением Межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов организации и проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, в течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах и электронной площадке протокола рассмотрения заявок в случае отсутствия лица, имеющего право на заключение договора, в соответствии с Соглашением об организации и проведении торгов по продаже и (или) торгов на право заключения договоров аренды имущества государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы, заключенным с Департаментом формой (далее - Соглашение по постановлению 371-ПП) и утвержденной им типовой формирует комплект документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении не приобретенных в рамках реализации преимущественного права машино-мест, и размещает его в личном кабинете Хозяйствующего субъекта в АИС УИД.

В состав комплекта документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении неприобретенных машино-мест в рамках реализации преимущественного права, помимо документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", включаются:

- сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на информационных стендах многоквартирных домов;

- сведения, подтверждающие направление заказных писем пользователям машино-мест, о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права;

- сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и Государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник".

Направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" отдела координации работы с документами (далее - служба "одного окна") информацию о размещении указанных сведений и документов в АИС УИД с указанием реестрового номера, присвоенного АИС УИД в порядке, установленном Соглашением по постановлению 371-ПП.

2.2. При организации и проведении торгов по продаже имущества Хозяйствующий субъект вправе:

2.2.1. Направить в Департамент решение о внесении изменений в извещение посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" в срок не позднее чем за 6 (шесть) дней до даты окончания приема заявок на участие в процедуре.

Хозяйствующий субъект обязан разместить в АИС УИД сообщение о внесении изменений в извещение (приложение 1 к настоящему Соглашению) и актуальную версию извещения.

При этом прием заявок на участие в процедуре должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах внесенных изменений до даты окончания подачи заявок составлял не менее 15 дней.

При этом сроки приема заявок на участие в торгах подлежат предварительному согласованию с Департаментом.

2.2.2. При необходимости направить в адрес Департамента посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" запрос об отказе от проведения процедуры, при условии соблюдения сроков отказа, установленных в по