Приложение 1. Соглашение о порядке взаимодействия при проведении процедуры реализации машино-мест, находящихся в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственных унитарных предприятий/государственных учреждений города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме

Приложение 1
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 8 сентября 2022 г. N 70-01-113/22

Соглашение N _____
о порядке взаимодействия при проведении процедуры реализации машино-мест, находящихся в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственных унитарных предприятий/государственных учреждений города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме

город Москва

"___" ________ 20__ года

___________ "___________" (___________ "___________") (зарегистрировано __________) в лице _______________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", и Департамент города Москвы по конкурентной политике в лице заместителя руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике ___________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Департамент", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Термины и определения

Предмет реализации (машино-место, имущество) - машино-место в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих Хозяйствующему субъекту машино-места на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

Жители жилых помещений многоквартирных домов, имеющие право на участие в процедуре реализации машино-места (жители жилых помещений многоквартирных домов) - физические лица, являющиеся собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма.

Процедура реализации машино-мест (процедура) - проводимая Департаментом, выступающим в качестве организатора, на электронной площадке процедура предоставления жителям жилых помещений многоквартирных домов возможности реализации принадлежащего им преимущественного права на приобретение в собственность машино-места посредством подачи в соответствии с Регламентом работы электронной площадки заявки на участие в процедуре реализации машино-места, а также посредством участия в аукционе (в случае наличия по итогам рассмотрения заявок более одной заявки, соответствующей требованиям настоящего извещения).

Комиссия - комиссия, создаваемая Хозяйствующим субъектом в целях рассмотрения заявок, поданных на участие в процедуре реализации машино-места, и определения лица, имеющего право на заключение договора купли-продажи машино-места по результатам проведения указанной процедуры. В состав комиссии включаются представители Хозяйствующего субъекта численностью не менее 5 человек, а также представитель Департамента по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря комиссии без права голоса.

Единственный участник процедуры реализации машино-места (единственный участник) - единственный претендент на участие в процедуре (житель жилого помещения многоквартирного дома), заявка которого признана Комиссией соответствующей требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам рассмотрения заявок.

Претендент - зарегистрированный на электронной площадке житель жилого помещения многоквартирного дома, подавший заявку на участие в процедуре реализации машино-места в порядке, предусмотренном извещением о проведении указанной процедуры.

Участники электронного аукциона - в случае подачи на участие в процедуре реализации машино-мест нескольких заявок и признания Комиссией соответствующими требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места более одной из них, Претенденты, допущенные к участию в процедуре реализации машино-места, признаются Комиссией участниками электронного аукциона.

Электронный аукцион (аукцион) - торги по продаже машино-места, которые проводятся в случае, если на участие в процедуре подано более одной заявки, соответствующей требованиям извещения о проведении процедуры реализации машино-места, в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения начальной цены машино-места на "шаг аукциона".

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену либо подтвердивший начальную цену аукциона в случае отсутствия ценовых предложений, поступивших от иных участников, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам проведения аукциона.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места - участник аукциона, сделавший в ходе проведения аукциона предпоследнее после победителя аукциона предложение о цене машино-места и имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

Приобретатель (покупатель) машино-места (приобретатель) - единственный участник процедуры реализации машино-места, победитель аукциона либо участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

Официальные сайты - инвестиционный портал города Москвы www.investmoscow.ru, официальный сайт Департамента города Москвы по конкурентной политике www.mos.ru/tender.

АИС УИД - Автоматизированная информационная система города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью".

Инвестиционный портал города Москвы (www.investmoscow.ru) - подсистема АИС УИД.

Извещение - извещение о проведении процедуры реализации машино-места, находящегося в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственного унитарного предприятия/государственного учреждения города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, типовая форма которого утверждена Департаментом.

Постановление N 769-ПП - постановление Правительства Москвы от 24.07.2018 N 769-ПП "Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы".

1. Предмет Соглашения

Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия Хозяйствующего субъекта и Департамента при проведении процедуры реализации машино-мест. Процедура реализации машино-мест проводится в электронной форме на электронной площадке, определяемой Департаментом.

2. Права и обязанности Сторон при реализации машино-мест

2.1. При проведении процедуры реализации машино-мест Хозяйствующий субъект обязуется:

2.1.1. В срок не позднее 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Соглашения направить в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Городское агентство управления инвестициями (далее - ГБУ "ГАУИ") запрос на предоставление доступа к АИС УИД.

2.1.2. Разместить в АИС УИД для последующего отображения информации на инвестиционном портале города Москвы в срок не позднее 27 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест, предварительно согласовав с Департаментом сроки приема заявок на участие в процедуре и дату и время проведения аукциона, следующие сведения и документы:

- утвержденное Хозяйствующим субъектом извещение, подготовленное в соответствии с формой, утвержденной Департаментом, и соответствующее требованиям постановления N 769-ПП;

- отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест;

- решение Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест;

- информацию о перечне жителей жилых помещений многоквартирных домов, имеющих право приобретения машино-мест;

- сведения об ответственном исполнителе Хозяйствующего субъекта, в том числе адрес его электронной почты.

Направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" отдела координации работы с документами Департамента (далее - служба "одного окна") информацию о размещении указанных сведений и документов в АИС УИД с указанием реестрового номера, присвоенного в АИС УИД.

2.1.3. Внести изменения в извещение в соответствии с замечаниями, полученными от Департамента (в случае их наличия), и (или) представить утвержденное извещение в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы.

2.1.4. Подготовить и направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" утвержденные уполномоченным лицом Хозяйствующего субъекта разъяснения порядка приобретения машино-мест в срок не позднее одного рабочего дня с даты поступления запроса о предоставлении таких разъяснений от Департамента или любого заинтересованного лица через личный кабинет в АИС УИД, либо любым иным способом.

Департамент направляет запрос о предоставлении разъяснений порядка приобретения машино-мест на адрес электронной почты ответственного исполнителя Хозяйствующего субъекта, указанный в документах, предоставляемых в Департамент согласно пункту 2.1.2 настоящего Соглашения.

2.1.5. Сформировать и утвердить своим распорядительным документом Положение о Комиссии и ее структурный состав комиссии до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

В состав Комиссии включаются представители Хозяйствующего субъекта численностью не менее 5 человек, а также представитель Департамента по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря Комиссии без права голоса.

В срок не позднее одного рабочего дня со дня принятия распорядительного документа Хозяйствующего субъекта уведомить Департамент о создании и составе Комиссии посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна".

2.1.6. Обеспечить рассмотрение Комиссией, сформированной в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.5 настоящего Соглашения, заявок на приобретение машино-мест не позднее 3 рабочих дней после окончания срока приема заявок.

Обеспечивать предоставление оформленного протокола рассмотрения заявок (приложение 2 к настоящему Соглашению) в Департамент не позднее 1 рабочего дня с даты рассмотрения Комиссией заявок в Департамент на бумажном носителе и в электронной форме, в том числе на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.7. Осуществить ввод данных о претендентах/единственном участнике процедуры/участниках аукциона/победителе аукциона с присвоением им соответствующего статуса и размещение протокола о результатах проведения аукциона/об итогах аукциона в АИС УИД не позднее одного рабочего дня с даты подведения итогов процедур.

2.1.8. Не предпринимать никаких действий по продаже, мене, дарению, залогу и любому отчуждению иным образом предмета реализации до подписания договора с единственным участником процедуры реализации/победителем аукциона/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, с которым заключается договор по результатам проведения торгов.

2.1.9. По запросу Департамента представлять информацию о направлении письменного предложения о приобретении арендуемого машино-места жителю, являющемуся арендатором машино-места.

2.1.10. В случае наличия противоречий, содержащихся в материалах и информации, размещаемой на официальных сайтах и электронной площадке незамедлительно принять меры по устранению таких противоречий путем направления сведений о выявленных противоречиях (при необходимости дополнительных документов и (или) материалов) на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.11. Заключить договор купли-продажи машино-места с приобретателем машино-места.

2.1.12. В срок не позднее 2 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи машино-места с приобретателем направить в адрес Департамента посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" подтверждение заключения договора (с приложением копии заключенного договора).

В случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места либо незаключения договора в установленные сроки и в установленном порядке оформить и направить в Департамент протокол отказа от приобретения машино-места в течение одного рабочего дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места, посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" с обязательным направлением на электронный адрес секретаря Комиссии.

2.1.13. До размещения в АИС УИД документов для проведения процедуры в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.2 настоящего Соглашения, в течение 12 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечить доведение информации о возможности приобретения машино-мест в преимущественном порядке до жителей жилых помещений многоквартирных домов о месте и дате размещения Департаментом извещения, а также сроках приема заявок на участие в процедуре, дате и времени проведения аукциона путем:

2.1.13.1. Размещения на информационных стендах многоквартирных домов, которые доступны для всеобщего обозрения, информации о возможности приобретения машино-мест жителями жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены машино-места.

2.1.13.2. Направления жителям жилых помещений многоквартирных домов заказных писем с уведомлением о вручении, содержащих информацию о возможности приобретения машино-мест. Уведомление подлежит направлению Хозяйствующим субъектом по адресу квартиры. Житель жилого помещения многоквартирного дома считается уведомленным Хозяйствующим субъектом в случае получения уведомления, содержащего отметку о вручении заказного письма либо о невозможности его вручения.

2.1.14. Если иное не предусмотрено решением Межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов организации и проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, в течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах и электронной площадке протокола рассмотрения заявок в случае отсутствия лица, имеющего право на заключение договора, в соответствии с Соглашением об организации и проведении торгов по продаже и (или) торгов на право заключения договоров аренды имущества государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы, заключенным с Департаментом формой (далее - Соглашение по постановлению 371-ПП) и утвержденной им типовой формирует комплект документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении не приобретенных в рамках реализации преимущественного права машино-мест, и размещает его в личном кабинете Хозяйствующего субъекта в АИС УИД.

В состав комплекта документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении неприобретенных машино-мест в рамках реализации преимущественного права, помимо документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", включаются:

- сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на информационных стендах многоквартирных домов;

- сведения, подтверждающие направление заказных писем пользователям машино-мест, о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права;

- сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и Государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник".

Направить в Департамент посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" отдела координации работы с документами (далее - служба "одного окна") информацию о размещении указанных сведений и документов в АИС УИД с указанием реестрового номера, присвоенного АИС УИД в порядке, установленном Соглашением по постановлению 371-ПП.

2.2. При организации и проведении торгов по продаже имущества Хозяйствующий субъект вправе:

2.2.1. Направить в Департамент решение о внесении изменений в извещение посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" в срок не позднее чем за 6 (шесть) дней до даты окончания приема заявок на участие в процедуре.

Хозяйствующий субъект обязан разместить в АИС УИД сообщение о внесении изменений в извещение (приложение 1 к настоящему Соглашению) и актуальную версию извещения.

При этом прием заявок на участие в процедуре должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах внесенных изменений до даты окончания подачи заявок составлял не менее 15 дней.

При этом сроки приема заявок на участие в торгах подлежат предварительному согласованию с Департаментом.

2.2.2. При необходимости направить в адрес Департамента посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" запрос об отказе от проведения процедуры, при условии соблюдения сроков отказа, установленных в постановлении N 769-ПП (согласно постановлению N 769-ПП решение об отказе может быть принято не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона), с приложением распорядительного документа Хозяйствующего субъекта об отказе от проведения торгов и согласия органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего функции учредителя, координации и контроля в отношении Хозяйствующего субъекта.

2.3. При реализации машино-мест Департамент обязуется:

2.3.1. Выступать организатором процедуры.

2.3.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления в Департамент информации о размещении торгов, указанной в пункте 2.1.2 настоящего Соглашения, осуществить размещение извещения на официальных сайтах и электронной площадке после исполнения Хозяйствующим субъектом пункта 2.1.2 настоящего Соглашения.

В случае выявления противоречий направить Хозяйствующему субъекту замечания к извещению и иной информации об объекте посредством АИС УИД.

При необходимости внести изменения в извещение после получения сведений о выявленных противоречиях.

2.3.3. Обеспечить перевод платежей по перечислению задатка для участия в торгах и возврате задатка согласно Регламенту электронной площадки.

2.3.4. Разместить изменения в извещение на официальных сайтах и электронной площадке в течение одного рабочего дня с даты поступления в Департамент решения Хозяйствующего субъекта о внесении изменений, при условии поступления такого решения в срок, обеспечивающий возможность размещения информации о вносимых изменениях не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах, а также при условии размещения Хозяйствующим субъектом в АИС УИД документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Соглашения.

2.3.5. Разместить сообщение об отказе от проведения торгов на официальных сайтах не позднее одного рабочего дня со дня поступления от Хозяйствующего субъекта документов, предусмотренных пунктом 2.2.2 настоящего Соглашения.

2.3.6. Обеспечить проведение заседания Комиссии, сформированной в порядке, предусмотренном пунктом 2.1.5 настоящего Соглашения.

2.3.7. Осуществить размещение протоколов, составленных в ходе проведения процедуры, на официальных сайтах и электронной площадке, за исключением размещения протокола о результатах аукциона/об итогах аукциона в АИС УИД.

2.3.8. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента размещения на официальных сайтах и электронной площадке извещений обеспечивать дополнительное информирование жителей жилых помещений многоквартирных домов о проведении процедур путем направления префектурам административных округов города Москвы размещенных извещений со ссылками на проводимые процедуры на сайт электронной площадки для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник района".

2.3.9. Обеспечивать проведение иных мероприятий, обеспечивающих доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов.

2.3.10. Обеспечивать размещение оформленного протокола рассмотрения заявок (приложение 2 к настоящему Соглашению), протокола о результатах аукциона (приложение 3 к настоящему Соглашению), протокола об итогах аукциона (приложение 4 к настоящему Соглашению), протокола отказа от приобретения машино-мест (приложение 5 к настоящему Соглашению) на официальных сайтах и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его представления Хозяйствующим субъектом.

3. Ответственность Сторон

3.1. Хозяйствующий субъект гарантирует, что на момент проведения реализации машино-мест такие машино-места свободны от прав и правопритязаний третьих лиц, в споре или под арестом не состоят и не являются предметом залога.

3.2. Хозяйствующий субъект гарантирует достоверность и полноту сведений, представляемых в Департамент. Хозяйствующий субъект самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный вследствие неполноты или недостоверности представленных им сведений.

3.3. Хозяйствующий субъект самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный его действиями при формировании перечня машино-мест, подлежащих отчуждению в рамках реализации преимущественного права на приобретение машино-мест, а также при несоблюдении сроков и порядка реализации машино-мест, установленных постановлением N 769-ПП.

3.4. В случае выявления Департаментом при проведении реализации машино-мест неполноты или недостоверности представленных Хозяйствующим субъектом сведений, Хозяйствующий субъект обязан устранить замечания Департамента.

В случае если Хозяйствующий субъект не предпримет никаких действий, направленных на устранение замечаний Департамента, последний оставляет за собой право уведомить орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции учредителя, координации и контроля в отношении Хозяйствующего субъекта, о нарушениях, допущенных при проведении процедуры реализации машино-мест, и Департамент городского имущества города Москвы.

4. Конфиденциальность

4.1. Любая информация, полученная Сторонами при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего Соглашения, включая информацию о лицах, подавших запросы на разъяснение порядка приобретения машино-мест, информацию о количестве поданных заявок, о лицах, подавших заявки, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной при выполнении настоящего Соглашения. Стороны обязуются принять все необходимые меры по обеспечению конфиденциальности, ограничению круга лиц, допущенных к информации, заключению соглашений о конфиденциальности с лицами, допущенными к конфиденциальной информации.

5. Действие и прекращение действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до "___" _________ 20__ года.

5.2. В случае если до истечения срока действия настоящего Соглашения ни одна из Сторон не заявит о его расторжении, Соглашение считается продленным на неопределенный срок.

5.3. Соглашение считается расторгнутым с момента получения Стороной уведомления о расторжении.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6.4. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Департамент города Москвы по конкурентной политике	Государственное унитарное предприятие (государственное учреждение) города Москвы "________"
Юридический адрес: 105062, Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, Получатель: Департамент финансов города Москвы (Тендерный комитет л/с 0382711000450859) ИНН 7704515009 КПП 770101001 Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Единый казначейский счет: 40102810545370000003 Номер казначейского счета: 03221643450000007300	Юридический и почтовый адрес: ИНН/КПП ОГРН ОКПО р/с в к/с БИК
Подписи
Заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике ________________________________	________________________________