Приложение 2. Извещение о проведении процедуры реализации машино-места, находящегося в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственного унитарного предприятия/государственного учреждения города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме

Приложение 2
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 8 сентября 2022 г. N 70-01-113/22

Извещение
о проведении процедуры реализации машино-места, находящегося в хозяйственном ведении/оперативном управлении государственного унитарного предприятия/государственного учреждения _____________________ города Москвы, в преимущественном порядке физическим лицам, обладающим правом собственности либо правом пользования на условиях социального найма на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, по адресу:
_____________________________________________________

(типовая форма)

1. Основные термины и определения, используемые в настоящем извещении, и условия совершения сделки

Правообладатель/продавец машино-места - государственное унитарное предприятие (государственное предприятие, казенное предприятие) города Москвы либо государственное учреждение города Москвы, которому машино-место принадлежит на праве хозяйственного ведения либо соответственно оперативного управления.

Организатор проведения процедуры реализации машино-места (организатор) - Департамент города Москвы по конкурентной политике (107045, г. Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1), сайт www.mos.ru/tender, адрес электронной почты mostender@mos.ru, телефон: 8(499) 652-60-25.

Предмет реализации (машино-место, имущество) - машино-место в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих правообладателю машино-места на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

Жители жилых помещений многоквартирных домов, имеющие право на участие в процедуре реализации машино-места (жители жилых помещений многоквартирных домов), - физические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма.

Процедура реализации машино-места (процедура) - проводимая организатором на электронной площадке процедура предоставления жителям жилых помещений многоквартирных домов возможности реализации принадлежащего им преимущественного права на приобретение в собственность машино-места посредством подачи в соответствии с Регламентом работы электронной площадки заявки на участие в процедуре реализации машино-места, а также посредством участия в аукционе (в случае наличия по итогам рассмотрения заявок более одной заявки, соответствующей требованиям настоящего извещения).

Сайт - часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), имеющая уникальное имя (адрес в сети Интернет) и физически находящаяся на одном сервере, которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети Интернет с помощью специальной программы.

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, владеющее сайтом в сети Интернет, на котором проводится процедура реализации машино-места.

Открытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нем.

Закрытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке организатор и жители жилых помещений многоквартирного дома, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Регистрация на электронной площадке - процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Заявка - заявка на участие в процедуре реализации машино-места, подаваемая путем заполнения электронной формы заявки на электронной площадке с одновременным направлением в составе заявки электронных образов документов, подтверждающих право претендента на участие в процедуре реализации машино-места, перечень которых указан в настоящем извещении. Заявка подлежит подписанию усиленной квалифицированной электронной подписью претендента.

Претендент - зарегистрированный на электронной площадке житель жилого помещения многоквартирного дома, подавший заявку на участие в процедуре реализации машино-места в порядке, предусмотренном настоящим извещением.

Комиссия - комиссия, создаваемая правообладателем в целях рассмотрения заявок, поданных на участие в процедуре реализации машино-места, и определения лица, имеющего право на заключение договора купли-продажи машино-места по результатам проведения указанной процедуры.

Единственный участник процедуры реализации машино-места (единственный участник) - единственный претендент, заявка которого признана Комиссией соответствующей требованиям настоящего извещения, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам рассмотрения заявок.

Участник электронного аукциона (участник) - в случае подачи на участие в процедуре реализации машино-мест нескольких заявок и признания Комиссией соответствующими требованиям настоящего извещения более одной из них, претенденты, допущенные к участию в процедуре реализации машино-места, признаются Комиссией участниками электронного аукциона.

Электронный аукцион (аукцион) - торги по продаже машино-места, которые проводятся в случае, если на участие в процедуре подано более одной заявки, соответствующей требованиям настоящего извещения, в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения начальной цены машино-места на "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" - установленная настоящим извещением и не изменяющаяся в течение всего аукциона величина в фиксированной сумме, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена аукциона.

Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену либо подтвердивший начальную цену аукциона в случае отсутствия ценовых предложений, поступивших от иных участников, имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места по итогам проведения аукциона.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места, - участник аукциона, сделавший в ходе проведения аукциона предпоследнее после победителя аукциона предложение о цене машино-места и имеющий право на заключение договора купли-продажи машино-места в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

Приобретатель (покупатель) машино-места - единственный участник процедуры реализации машино-места, победитель аукциона либо участник, сделавший предпоследнее предложение о цене машино-места, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный УКЭП.

Электронный образ документа - электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная УКЭП.

Электронный журнал - электронный документ, в котором оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

Электронное сообщение (электронное уведомление) - любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Официальные сайты - инвестиционный портал города Москвы www.investmoscow.ru, официальный сайт Департамента города Москвы по конкурентной политике www.mos.ru/tender.

Порядок определения стоимости машино-места (начальной цены аукциона):

Стоимость машино-места при реализации преимущественного права на приобретение машино-места в соответствии с настоящим извещением определяется по следующей формуле:

, где:

- стоимость машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим извещением;

- рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Общие положения

Процедура реализации машино-места проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. N 769-ПП "Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы" (далее - постановление Правительства Москвы N 769-ПП), распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от ___________ N ___________.

Правообладатель/продавец: ___________. Почтовый адрес: ___________, юридический адрес: ___________, тел/факс: ___________, сайт: ___________, e-mail: ___________.

Оператор электронной площадки: _______________. Сведения об адресе электронной площадки в сети Интернет: _______________. Указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной площадки, утвержденного оператором электронной площадки: _______________.

3. Сведения о машино-месте

Адрес машино-места; кадастровый номер	Площадь (кв. м)	Описание машино-места и объекта гаражного назначения, в котором расположено машино-место	Технические характеристики объекта гаражного назначения, в том числе площадь, этажность, год постройки и процент износа

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Стоимость машино-места (начальная цена аукциона) - ___________ (___________) руб. коп. с учетом НДС.

3.6. Сумма задатка для участия в процедуре в размере 20%, от стоимости машино-места (начальной цены аукциона), что составляет - ___________ (___________) руб. коп.

3.7. Величина повышения начальной цены аукциона ("шаг аукциона") в размере 5% от начальной цены аукциона, что составляет - ___________ (___________) руб. коп.

4. Порядок регистрации на электронной площадке и получения УКЭП для участия в процедуре

4.1. Для обеспечения доступа к участию в процедуре заинтересованному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке.

4.2. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

4.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.

4.4. Для участия в процедуре необходимо получение УКЭП, которая выдается аккредитованными удостоверяющими центрами на платной основе. Список указанных центров размещен на официальном сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (https://digital.gov.ru). Для получения УКЭП требуется паспорт, ИНН, СНИЛС.

5. Порядок и сроки ознакомления с документацией

5.1. С информацией о порядке проведения процедуры реализации машино-места можно ознакомиться с даты размещения извещения о проведении процедуры на официальных сайтах до даты окончания срока приема заявок на участие в процедуре.

5.2. Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-места, с момента регистрации на электронной площадке вправе с использованием функционала электронной площадки обратиться к организатору с запросом о разъяснении порядка проведения процедуры реализации машино-места в срок не позднее 5 рабочих дней до дня окончания общего срока подачи заявок на приобретение машино-места.

5.3. Разъяснения направляются обратившемуся лицу в течение одного рабочего дня со дня поступления запроса.

5.4. Документооборот между жителем жилого помещения многоквартирного дома, претендентом, единственным участником процедуры реализации машино-места, участником аукциона, приобретателем машино-места, организатором, оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов лица, имеющего право действовать от имени указанных лиц, за исключением договора купли-продажи машино-места, который заключается в простой письменной форме. Отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

6. Сроки приема заявок на участие в процедуре, дата и время проведения аукциона

(при исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки - московское)

6.1. Начало приема заявок на приобретение машино-места - "___" ___________ 202__ года в ___ час. ___ мин.

6.2. Окончание приема заявок на приобретение машино-места - "___" ___________ 202__ года в ___ час. ___ мин.

6.3. Рассмотрение заявок на приобретение машино-места - "___" ___________ 202__ года в ___ час. ___ мин.

6.4. Проведение аукциона (дата и время начала приема ценовых предложений от участников аукциона в случае наличия более одной заявки, поданных на приобретение машино-места и соответствующих требованиям настоящего извещения) - "___" ___________ 202__ года в ___ час. ___ мин.

6.5. Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором протокола о результатах аукциона либо протокола об итогах аукциона.

7. Порядок подачи заявки на участие в процедуре

7.1. Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-места, заполняет электронную форму заявки на электронной площадке (приложение 1 к извещению) и одновременно направляет с использованием функционала электронной площадки электронные образы следующих документов:

- документа, удостоверяющего личность жителя жилого помещения многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- полученной не ранее чем за три месяца до даты подачи заявки выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности приобретателя на жилое помещение в многоквартирном доме, - для собственников жилых помещений многоквартирного дома, подающих заявки на приобретение машино-мест в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом;

- договора социального найма жилого помещения в многоквартирном доме либо выписки из домовой книги и копия финансово-лицевого счета либо копия единого жилищного документа - для лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях социального найма, подающих заявки на приобретение машино-мест в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом;

- документов, установленных законодательством Российской Федерации, подтверждающих статус законного представителя жителя жилого помещения многоквартирного дома, - для законного представителя жителя жилого помещения многоквартирного дома, подающего заявку на приобретение машино-места в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом;

- нотариально удостоверенной доверенности на представление интересов жителя жилого помещения многоквартирного дома (в случае подачи заявки лицом, представляющим интересы жителя жилого помещения многоквартирного дома).

7.2. Перечень документов, предоставляемых жителями жилых помещений многоквартирных домов для подтверждения возможности приобретения машино-места в преимущественном порядке, является исчерпывающим.

7.3. Житель жилого помещения многоквартирного дома в любой момент до даты окончания приема заявок имеет право отозвать поданную на электронную торговую площадку заявку.

8. Порядок внесения и возврата задатка на приобретение машино-места

8.1. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства единственного участника/победителя аукциона/участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене, по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного машино-места.

Задаток вносится единым платежом на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке до подачи заявки на приобретение машино-мест.

8.2. Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям документации, в течение 5 дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона - в течение 5 дней с даты размещения протокола об итогах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя аукциона/участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 дней после заключения с победителем аукциона договора купли-продажи машино-места.

8.3. Задаток, перечисленный единственным участником/победителем/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене (в случае отказа победителя от заключения договора), засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи машино-места.

8.4. При уклонении или отказе единственного участника/победителя/участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене (в случае отказа победителя от заключения договора), от заключения договора указанные участники процедуры утрачивают право на заключение договора купли-продажи машино-места, задаток им не возвращается.

9. Рассмотрение заявок на приобретение машино-места

9.1. Рассмотрение заявок на приобретение машино-места осуществляется Комиссией не позднее 3 рабочих дней после окончания срока приема заявок.

9.2. По результатам рассмотрения заявки на приобретение машино-места Комиссия принимает решение о соответствии либо несоответствии поступившей заявки требованиям настоящего извещения, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

В протоколе рассмотрения заявок указывается количество поданных на участие в процедуре заявок и количество заявок, признанных соответствующими требованиям настоящего извещения, с указанием номеров, присвоенных им на электронной площадке.

В случае признания заявок не соответствующими требованиям настоящего извещения в протоколе описываются причины признания таких заявок не соответствующими его требованиям.

В случае признания единственной заявки соответствующей требованиям настоящего извещения в протоколе указывается фамилия, имя и отчество единственного участника процедуры реализации машино-места.

9.3. Основания для признания заявки не соответствующей требованиям:

- непредставление информации, указание которой является обязательной при заполнении заявки на электронной площадке;

- непредставление претендентом документов в соответствии с требованиями пункта 7.1 настоящего извещения.

Признание заявки не соответствующей требованиям по иным основаниям не допускается.

9.4. Оператор электронной площадки в течение одного рабочего дня со дня размещения протокола на электронной площадке направляет в личный кабинет претендентов на электронной площадке уведомление о принятом решении в отношении его заявки.

9.5. В случае наличия единственной заявки, признанной соответствующей требованиям настоящего извещения, в протоколе рассмотрения заявок указывается, что договор купли-продажи подлежит заключению с подавшим ее единственным участником процедуры реализации машино-места.

9.6. Протокол рассмотрения заявок размещается в течение одного рабочего дня с даты рассмотрения заявок на электронной площадке и на официальных сайтах.

9.7. В случае если претендентами подано на участие в процедуре более одной заявки, которые признаны Комиссией соответствующими требованиям настоящего извещения, на электронной площадке проводится аукцион в соответствии с Регламентом ее работы. Дата и время проведения аукциона указаны в пункте 6.4 настоящего извещения.

10. Порядок проведения аукциона на приобретение машино-места

10.1. Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки в указанный в настоящем извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены аукциона на величину, равную величине "шага аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о стоимости машино-места.

10.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены аукциона и текущего "шага аукциона";

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о стоимости машино-места и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о стоимости машино-места.

10.3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении машино-места по начальной цене аукциона. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" начальной цене аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о стоимости машино-места следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о стоимости машино-места является время завершения аукциона.

10.4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключе