Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часть пожарная канатного завода", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 1

Приложение N 2

к постановлению
Правительства
Республики Башкортостан
от 16 сентября 2022 года N 541

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часть пожарная канатного завода", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 1

1. Охранная зона

К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; сохранение сложившихся красных линий застройки; проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их параметров (площади застройки и высоты) с учетом следующих требований:

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан;

применение архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства;

снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и благоустройство территории;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

размещение на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей, стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие объекта культурного наследия;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

размещение фонарей и других элементов благоустройства в едином стиле;

проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия;

производство санитарных рубок деревьев;

размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора; размещение элементов уличного освещения;

проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством;

б) запрещаются:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), за исключением объектов, сооруженных для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и благоустройство территории;

размещение линейных объектов, установка вышек сотовой связи;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла, а также бетона без штукатурки;

применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров.

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - не выше отметки поверхности земли;

снос объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

снос объектов некапитального строительства;

освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия и их исторической среды, а также отсутствия опасности для жизни и здоровья человека, для окружающей среды;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

размещение объектов транспортной инфраструктуры при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия и их исторической среды;

ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров; благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, пергол, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта;

размещение элементов уличного освещения;

благоустройство территории, устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории города);

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

производство санитарных рубок деревьев; размещение элементов озеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством;

б) запрещаются:

размещение объектов капитального строительства, предельная высота которых превышает отметку поверхности земли;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и его архитектурно-исторической среды;

размещение многоэтажных автостоянок открытого типа;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства, реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов капитального строительства при условии обязательного обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 15 метров;

снос объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

снос объектов некапитального строительства;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и подземным способами;

размещение объектов транспортной инфраструктуры; благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, пергол, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта;

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории города); производство санитарных рубок деревьев;

размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора;

размещение информационной конструкции (стелы) автозаправочной станции;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

размещение элементов уличного освещения;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

б) запрещаются:

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания), обслуживающих здания и сооружения надземным способом;

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

размещение многоэтажных автостоянок открытого типа.