Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде Пижанского муниципального округа Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Пижанского муниципального округа
от 16.03.2022 N 108

Положение
о специализированном жилищном фонде Пижанского муниципального округа Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия, основания, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в специализированном жилищном фонде Пижанского муниципального округа Кировской области.

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (далее - служебные жилые помещения).

1.3. Включение служебных жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключение их из указанного фонда, отнесение к определенному виду специализированных жилых помещений, изменение вида специализированных жилых помещений, осуществляется на основании постановления администрации муниципального округа.

1.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам во временное пользование на основании постановления администрации муниципального округа. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1.5. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим иного жилья на территории Пижанского муниципального округа Кировской области.

1.6. Служебные жилые помещения не подлежат обмену, продаже, приватизации, передаче в аренду, поднаем.

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. В соответствии с заключением жилищной комиссии администрации муниципального округа, граждане включаются в список граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, и обеспечиваются данным жилым помещением, в порядке очередности, по мере освобождения специализированных жилых помещений.

2.2. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения подписывается главой муниципального округа на основании заключения жилищной комиссии администрации муниципального округа.

2.3. На основании постановления администрации о предоставлении жилого помещения, между администрацией муниципального округа и нанимателем заключается договор найма специализированного жилого помещения, (далее - договор найма), который составляется в двух экземплярах. Один экземпляр договора остается в администрации Пижанского муниципального округа, другой передается нанимателю.

2.4. В договоре найма указываются члены семьи нанимателя.

2.5. Служебные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, сдачи в поднаем или аренду. Гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях, не разрешается раздел занимаемой жилой площади.

2.6. Регистрация (прописка) разрешается по месту пребывания.

2.7. Для включения в список граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и заключения договора найма, граждане предоставляют в жилищную комиссию администрации муниципального округа, следующие документы:

- заявление;

- документ, удостоверяющий личность заявителя, а также иных лиц, подлежащих включению в договор найма (копию с предъявлением оригинала);

- справку о факте совместного проживания;

- справку работодателя, подтверждающую наличие трудовых отношений (для предоставления служебных жилых помещений).

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3.2. Служебные жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

3.3. Служебные жилые помещения подлежат учету в Реестре муниципальной собственности Пижанского муниципального округа с указанием их отнесения к специализированному жилищному фонду.

3.4. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем), за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, в котором предоставлено служебное жилое помещение, и за коммунальные услуги взимается по ставкам, на условиях и в порядке, установленным для жилых помещений, предоставляемым по договорам специализированного найма.

3.5. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

3.6. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

- Педагогический работник муниципальной образовательной организации;

- Работник муниципального учреждения физкультурно-спортивной направленности;

- Работник муниципального учреждения культуры;

- Руководитель и заместитель руководителя муниципальной образовательной организации;

- Руководитель и заместитель руководителя учреждения физкультурно-спортивной направленности;

- Руководитель и заместитель руководителя учреждения культуры;

- Младший обслуживающий персонал муниципальной образовательной организации;

- Выборное должностное лицо органа местного самоуправления муниципального образования;

- Муниципальный служащий, замещающий должность муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования;

- Сотрудник, замещающий должность участкового уполномоченного полиции.

3.7. Совместно с документами, указанными в п. 2.6 раздела 2 настоящего Положения, гражданин представляет в жилищную комиссию администрации муниципального округа ходатайство работодателя о предоставлении работнику служебного жилого помещения.

3.8. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3.9. Руководители организаций обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать администрацию Пижанского муниципального округа о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлялось служебное жилое помещение, смене его должности или переводе на другую работу.

3.10. Администрация Пижанского муниципального округа вправе требовать у руководителей организаций, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими гражданами.

4. Расторжение договора найма служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения, может быт, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение одного года и более, отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

- разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

4.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

4.4. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.