Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 3
к решению 63 сессии Керченского
городского совета 2 созыва
от 24.12.2021 г. N 581-2/21

                             Договор

                купли-продажи земельного участка

г. Керчь                                   "__" ________ ____ г.

"Продавец" Администрация города Керчи Республики Крым в лице

главы администрации ______________________________, действующего

на основании Устава муниципального образования городской округ

Керчь Республики Крым, и _______________________________________

                            (наименование, ОГРН/, ИНН, КПП,

                           юридический адрес или Ф.И.О., дата

                            рождения, место рождения, серия,

                                   номер паспорта,

_______________________________________________________________,

   кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации)

в лице ________________________________________________________,

         (должность, Ф.И.О., уполномоченного представителя)

действующего на основании _____________________________________,

                          (документ, подтверждающий полномочия)

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

заключили настоящий Договор далее - Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в

собственность Покупателю земельный участок (далее - "Участок") в

сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется

принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную

договором.

1.2. Участок принадлежит Продавцу, о чем в Едином

государственном реестре недвижимости внесена запись N __________

от ___________.

1.3. Местонахождение участка: _________________________________.

1.4. Кадастровый номер участка ________________________________.

1.5. Общая площадь участка _____________.

1.6. Категория земель - _______________________________________.

1.7. Разрешенное использование - _______________________________

(код ____).

1.8. На земельном участке расположен объект недвижимости: _____,

площадью _______ кв. м, кадастровый номер _____________________,

_______________________________________________________________.

       (основание возникновения права собственности)

1.9. Переход права собственности на Участок к Покупателю

подлежит государственной регистрации.

                 2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Участок свободный от любых прав

третьих лиц.

2.1.2. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об

обременениях земельного участка и ограничениях его

использования.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего

договора.

2.2.2. Оплатить цену Участка в порядке и в сроки,

предусмотренные настоящим договором.

2.2.3. Предоставить экземпляр договора в Администрацию города

Керчи в течении 10 дней с момента его государственной

регистрации.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем

осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по

передаче Участка в собственность Покупателю после фактической

передачи земельного участка по акту приема-передачи.

2.5. Соблюдать при использовании Участка требования

градостроительных регламентов, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,

нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не

допускать ухудшения экологической обстановки на земельном

участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать

благоустройство территории, соблюдать иные требования,

предусмотренные действующим законодательством.

2.6. В границах территории земельного участка с кадастровым

номером _________________ отсутствуют:

2.7. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по

оплате приобретаемого Участка с момента перечисления Продавцу

суммы, указанной в разделе 3 договора.

                     3. Цена и порядок расчетов

3.1.Цена Участка установлена согласно __________________________

________________________________________________________________

_______________________________________________________________.

Итого к оплате _________________ руб.

3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем

Продавцу в течение 5 дней после подписания Сторонами настоящего

договора, после чего в течении 5 дней подписывается акт

приема-передачи земельного участка.

3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу

Покупателем путем перечисления на счет Продавца.

Получатель: УФК по Республике Крым (Администрация города Керчи Республики Крым л/сч. 04753208530 Расчетный счет: __________________ Корреспондентский счет: ____________________ Наименование банка: ________________________________________________________________________ БИК: ИНН: 9111005875; КПП: 911101001; Код ОКТМО: 35715000 КБК: 902 1 14 06024 04 0000 430 В поле "Назначении платежа": обязательно указать код бюджетной классификации (КБК) КБК 902 1 14 06024 04 0000 430 Ф.И. О. (наименование предприятия), номер договора, адрес земельного участка, площадь. Телефон для справок 6-16-80 (г. Керчь, ул. Кирова 17, каб. 326).

                     4. Права третьих лиц

4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю

Участок был обременен к моменту государственной регистрации

правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать

уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего

договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен

был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к

моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами

по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец

обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

                   5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом

исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана

возместить другой стороне причиненные таким неисполнением

убытки.

5.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной

регистрации перехода права собственности, должна возместить

другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.3. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону,

нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,

имущественная ответственность определяется в соответствии с

действующим законодательством РФ.

               6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или

полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору,

если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое

при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы,

препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору

одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не

позднее 10 дней с момента возникновения таких обстоятельств,

при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору

переносится соразмерно времени, в течение которого действовали

такие обстоятельства.

              7. Срок действия настоящего договора

7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его

подписания сторонами и действует до полного исполнения ими

обязательств по настоящему договору или до расторжения

настоящего договора.

7.2. Договор купли-продажи вступает в силу и становится

обязательным для сторон с момента достижения сторонами

соглашения по всем существенным условиям и с момента его

заключения согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ.

                    8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между

сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте

данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе

действующего законодательства.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных

вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном

действующим законодательством.

                 9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны при условии, если они совершены в письменной форме

и подписаны сторонами надлежаще уполномоченными на то

представителями Сторон.

9.2. Передача земельного участка оформляется актом

приема-передачи (с указанием фактического состояния), который

составляется и подписывается сторонами в трех экземплярах. Акт

приема-передачи приобщается к договору и является его

неотъемлемой частью.

9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в

письменной форме.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим

договором, стороны руководствуются действующим

законодательством РФ.

9.5. Приложение N 1, кадастровый паспорт (выписка) на

земельный участок, является неотъемлемой частью договора.

9.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой

из сторон, третий - для регистрирующего органа.

Перечень приложений к Договору:

- выписка из ЕГРН (Приложение 1);

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта

недвижимости (Приложение 2);

- акт приема-передачи земельного участка (Приложение 3);

- платежное поручение (Приложение 4).

           10. Адреса и платежные реквизиты сторон

Продавец	Администрация города Керчи Республики Крым	Покупатель	Наименование/Ф.И.О.
Контактный номер телефона
Местоположение	298300, Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 17	Местоположение
ОГРН	1149102108715	ОГРН
ИНН/КПП	9111005875/911101001	ИНН/КПП
БИК		БИК
Р/С		Р/С
Наименование банка		Наименование банка

                           Подписи сторон:

Продавец:

Администрация города Керчи

в лице главы администрации

г. Керчи                       ___________    __________________

                                (подпись)  М.П.    (ФИО)

"__" _________ ____ г.

Покупатель:

                               ___________    __________________

                                (подпись)          (ФИО)

"__" _________ ____ г.                    М.П.

ГАРАНТ:

Нумерация нумерационного заголовка приводится в соответствии с источником