Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории

Приложение N 1
Утверждена
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 19 сентября 2022 г. N 2252-па

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Пограничная - пр. Мира - ул. Емельянова - ул. Ленина

Основная часть проекта межевания территории

Том III. Текстовая часть проекта межевания территории

Перечень материалов

N	Наименование документа	Масштаб
1	2	3
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Основная часть проекта планировки территории
Текстовая часть
1	Том I. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности планируемого развития территории	-
Графическая часть
1	Чертеж планировки территории	1:1000
2	Чертеж красных линий	1:1000
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
Текстовая часть
1	Том II. Пояснительная записка	-
Графическая часть
1	Карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры	1:5000
2	Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу	1:1000
3	Схема организации улично-дорожной сети	1:1000
4	Схема планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории	1:1000
5	Схема размещения инженерных сетей и сооружений (электроснабжение, связь и информатизация)	1:1000
6	Схема размещения инженерных сетей и сооружений (теплоснабжение)	1:1000
7	Схема размещения инженерных сетей и сооружений (водоснабжение и водоотведение)	1:1000
8	Схема границ зон с особыми условиями использования территории. Схема границ территорий объектов культурного наследия	1:1000
9	Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории	1:1000
10	Существующие и проектируемые поперечные профили участков улично-дорожной сети	1:200
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Основная часть проекта межевания территории
Текстовая часть
1	Том III. Основная часть проекта межевания территории	-
Графическая часть
1	Чертеж межевания территории. Первый этап	1:1000
2	Чертеж межевания территории. Второй этап	1:1000
Материалы по обоснованию проекта межевания территории
Графическая часть
1	Чертеж, отображающий границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий, местоположение существующих объектов капитального строительства	1:1000

Введение

В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Пограничная - пр. Мира - ул. Емельянова - ул. Ленина разработан Обществом с ограниченной ответственностью Научно-исследовательский институт "Земля и город" (далее - ООО НИИ "Земля и город", Исполнитель) в соответствии с договором N 03-ЮС/2021 от 30.12.202 по заданию Общества с ограниченной ответственностью "ГЭХ Инжиниринг" (далее - ООО "ГЭХ Инжиниринг", Заказчик).

Проект разработан на основе технического задания, утвержденного Заказчиком.

Основанием выполнения работ является постановление администрации города Южно-Сахалинск от 04.10.2021 N 2582-па "О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Пограничная - просп. Мира - ул. Емельянова - ул. Ленина".

Проект разработан в соответствии со следующими техническими и нормативными правовыми документами:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ;

Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ;

Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ;

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требования пожарной безопасности";

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Федеральный закон от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи";

Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства";

СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

Выполнение научно-исследовательской работы по внесению изменений в Схему территориального планирования Сахалинской области, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 10.03.2020 N 104 (далее - СТП);

Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 30.01.2019 N 1398/72-19-5 "О внесении изменений в решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - ГП);

Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.02.2022 N 256-па (далее - ПЗЗ);

Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденные Приказом Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п (далее - РНГП);

Документация по планировке территории южного жилого района, утвержденная постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 28.08.2020 N 2501-па.

Проект выполняется с использованием топографической подосновы М 1:500. Инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические изыскания выполнены ООО "Геоизыскания", АО "Сахалинский трест инженерно-строительных изысканий".