Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец культуры "Россия", 1959 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Ленина

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 15 сентября 2022 года N 895-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец культуры "Россия", 1959 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Ленина

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений, за исключением остановочных павильонов, предусмотренных разрешающим режимом;

восстановление (регенерация) охраняемых исторических зеленых насаждений середины ХХ века как элемента историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

установка некапитальных строений и сооружений:

остановочных павильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций (максимальная высота - не более 2,5 м);

оборудования для проведения кратковременных праздничных ярмарок;

мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

демонтаж крупногабаритной рекламной конструкции (билборда) на территории общего пользования площади им. Ленина В.И. с северной стороны от объекта культурного наследия (около сквера "Почета");

работы по поддержанию объектов капитального строительства в эксплуатационном состоянии;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения - металлические на каменном основании, металлические секционные с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов, максимальная высота ограждений не более 2,2 м;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая афиши и праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

устройство сезонных (летних) кафе в виде открытых площадок с соблюдением следующих требований: организация защиты от солнца и атмосферных осадков в виде зонтов над столами или маркиз с габаритами не выше уровня первого этажа зданий;

ограничение зоны кафе контейнерами с озеленением или декоративным ограждением высотой от 0,6 до 0,9 м;

установка мобильных торговых тележек;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

размещение мусоросборников в специально оборудованных местах;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящим режимом и требованиями к градостроительным регламентам;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

размещение некапитальных строений и сооружений за исключением предусмотренных разрешающим режимом;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений на территориях общего пользования;

установка крупногабаритных рекламных конструкций, в том числе баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований: разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

демонтаж крупногабаритных рекламных конструкций, расположенных: в центре транспортного кольца на площади им. Ленина В.И.;

на направляющем островке с северо-востока от объекта культурного наследия на площади им. Ленина В.И.;

восстановление (регенерация) планировки площади им. Ленина В.И. и проспекта им. 50 лет Октября середины ХХ века как основы архитектурно-пространственной композиции объекта культурного наследия;

реконструкция и ремонт линейных объектов (трамвайные пути);

установка остановочных павильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций (максимальная высота не более 2,5 м);

в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;